Рейтинг
0.00
голосов:
0
avatar

Рассказы о Доминикане  

Уникальная Доминикана. Как купить недвижимость в Доминиканской Республике. Инвестиции в Доминикану.

В Доминикане — чрезвычайное разнообразие растений и животных. Более 5 тысяч видов растений и около 500 видов позвоночных животных обнаружено и описано учеными-биологами. Cреди них много эндемических видов, т.е. существующих только в этой местности. Это произошло, потому что остров по определению стоит обособленно от остального мира, и ничто не мешало природе развиваться по своим законам.



(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Один из пляжей городка Лас Терренас)

Но так было лишь до появления испанских колонистов, которые завезли сюда некоторые, оказавшиеся агрессивными, виды животных и растений. Например, для уничтожения случайно приехавших и сильно впоследствии размножившихся мышей и крысок — были специально доставлены мангусты. Но, к сожалению, мангусты уничтожали не только этих грызунов, но и начали охотиться за некоторыми видами эндемических птиц, млекопитающих и рептилий острова, создав реальную угрозу их вымирания. Ученые утверждают, что именно так исчезло около 18 видов уникальных млекопитающих.

Сегодня сохранились лишь 2 оставшиеся разновидности эндемических млекопитающих: Утиа (Hutia) и Соленодон (Solenodоn). Утиа похожа на огромного крота, кормится травкой и гуляет по деревьям, а про Соленодона — читайте дальше.

СПРАВКА:

ЩЕЛЕЗУБ ПАРАДОКСАЛЬНЫЙ (Solenodon paradoxus) — говорят, существует реально. Встречается лишь на острове Доминиканской Республики и под вопросом — на Кубе (среди ряда ученых бытует мнение, что на Кубе он уже вымер). Живет в горных лесах. Днем, в основном — спит, либо отсиживается среди корней больших деревьев или в кустарниках. После захода солнца выходит на охоту. Бегает быстро, а вот прыгать не умеет. Неплохо лазает по деревьям и скалам.

Мордочка у Соленодона длинная, на грани хоботности. Отличное обоняние. Глазки маленькие и подслеповатые, т.к. ведет ночной образ жизни. Покрыт короткой жесткой коричневатой шерстью. Подмышечные и паховые железы интенсивно вырабатывают выделения с сильным козлиным запахом. На всех конечностях — по 5 пальцев с крепкими длинными когтями.



(Фото Доминиканы. Щелезуб парадоксальный или Соленодон)

Отнюдь не красавец, обладает еще и склочным характером. Считается — склонен к агрессии. Перед тем, как нападать, он выказывает внешние признаки раздражения: топорщит шерсть и может начать визжать противным голосом. К таким его проявлениям следует относится с осторожностью, потому что Соленодон ядовит.

В этом Соленодон-Щелезуб напоминает австралийского утконоса. Вместе с ним и некоторыми землеройками — они составляют ядовитую компанию-исключение в семействе млекопитающих. Яд у него вырабатывается под челюстью и поступает в щель-бороздку второго нижнего резца (отсюда и название — Щелезуб).

Парадоксальным в его организме является то, что у Соленодона нет иммунитета к собственному яду. Поэтому, если во время драки друг с другом, они получают хотя бы и легкий укус — то погибают. Для человека яд Щелезуба не смертелен, но укус крайне болезенен и проходит далеко не сразу.



(Между прочим, доминиканские фламинго))

Соленодон мало плодовит. Размножается максимум два раза в год. В помете — до 3 детенышей, но чаще- по одному. Рождаются они слепыми, голыми и беспомощными, поэтому подолгу не расстаются с матерью. Случается, что они проживают вместе несколькими поколениями (вновь народившиеся с уже подрастающими).

А теперь — о расхождении с наукой. Ученые относят Соленодона к млекопитающим-насекомоядным (хотя считают, что он может откушать и небольшим лягушонком, моллюском, червяком или ящерицей). Длина его тела- до 32 см, и почти столько же — лысый хвост. Весит около 1 кг.

Но некоторым жителям горных районов Доминиканы (с которыми мы побеседовали) якобы доводилось не только встречаться с ним, но и попробовать его на вкус (уверяют, что мясо вкусное). Так вот они утверждают, что взрослый Соленодон размером раза в два — БОЛЬШЕ (обычно показывают величину западно-европейской овчарки). На вопрос не имеют ли они ввиду длину тела вместе с хвостом — все уверенно отвечали, что хвост здесь не причем, он у него все время поджат.

И все рассказывали, что Щелезуб иногда успешно нападает на сельских некрупных собак (т.е. он все-таки не сильно насекомоядный)). И, кстати, жители горной Доминиканы узнают его на картинках; а еще — не в курсе, что Соленодон ядовит и философски-равнодушны к тому, что этих животных осталось мало.

Ну, и о возрасте этого вида. Зоологи иногда называют Соленодонов — живыми окаменелостями, подразумевая, что они стали самостоятельным видом очень-очень давно (одни ученые называют цифру -76 млн лет назад, а другие — и значительно больше). В наше время Щелезубы внесены в Красную книгу, как почти исчезнувший вид. (Пьюти-фьют, такие дела…)



(Побережье Атлантического океана. Лас Терренас. Вечернее купание)

О ДОМИНИКАНЕ.

На острове замечательная ЭКОЛОГИЯ. Страна очень заботится о ней. Так, к примеру, более 10% территории Доминиканской республики – это охраняемые государством Заповедники. Национальные Заповедники — весомый вклад в будущее Доминиканы, залог здоровья живущих тут граждан. В доминиканской флоре и фауне — много эндемических животных и растений. Здесь нет крупных диких животных, нет ядовитых змей, а берега защищены от акул коралловыми рифами. Из крупных млекопитающих в Доминиканской республике есть забавные морские коровы (ламантины или манати), веселые дельфины и ежегодно (с конца декабря по март месяц) приплывающие сюда на брачный медовый период – горбатые (не путать с сутулыми)) КИТЫ!

Природа Доминиканы очень разнообразна. Ученые насчитывают здесь 20 (!!) природных зон. Поэтому место жительства обитатели выбирают себе по вкусу. Любители пляжной жизни обычно селятся на побережьях, а кому нравится более прохладный климат — обитают повыше в горах. По общему мнению, горная Доминикана удивительно красива и очень напоминает Альпы! Зимой в горных районах значительно прохладнее, и иногда по утрам там бывают даже заморозки)).



(Доминикана. Санто Доминго. Ботанический Сад. Орхидея)

Доминиканская республика – очень мирная страна. Здесь проживают самые доброжелательные люди на планете. Доминиканцы улыбчивы и удивительно неконфликтны. В Доминикане не существует разногласий по религиозным и этническим проблемам. В отличие от других народов, доминиканцы не борются с жизнью и природой, а живут себе с ними в удивительной гармонии — наслаждаясь каждым мигом такой быстротечной жизни.



(Доминикана фото. Санто Доминго. Колониальная Зона. Старый Город. Пешеходная улица Конде)

Отдыхать и жить в Доминикане интересно.доминикана отдых Здесь много достопримечательностей. К примеру, более 300 объектов архитектуры Доминиканской республики признаны мировым достоянием и охраняются ООН. А еще здесь масса развлечений — от верховой езды до джип-сафари, от рафтинга до виндсерфинга. В Доминикане – одни из лучших в мире гольф-полей. В стране проходят Международные соревнования по виндсерфингу и по океанской ловле рыбы.

Политика Доминиканы стабильна и дружелюбна, а экономика находится в устойчивом подъеме. В Доминиканской республике сегодня современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон.

Попасть в Доминикану— легко. Для граждан России, Украины, Казахстана, Эстонии и еще длинного ряда стран — БЕЗВИЗОВЫЙ ВЪЕЗД в Доминиканскую Республику.

НЕДВИЖИМОСТЬ в Доминиканской Республике. ИНВЕСТИЦИИ в Доминикане. Доход и ПРИБЫЛЬ.

На сегодняшний день в Европе нет государств, где инвестиции могли бы принести хороший годовой доход. Этого не позволяют ни европейский климат с его коротким курортным сезоном, ни состояние экономики европейских государств, так или иначе пострадавших от мирового кризиса. Поэтому самое выгодное сейчас – это вложение инвестиций в страны, где еще только начинается подъем экономики и где созданы льготные условия для инвестиций, и есть большой выбор инвестиционной деятельности. Как раз такой страной и является Доминикана.



(Фото Доминиканы.доминикана фото Санто Доминго. Старый Город. Церковь Альтаграсии)

Кардинальные перемены в Доминиканской республике начались, когда в 1998 году был принят судьбоносный для страны Указ президента Леонеля Фернандеса Рейна. Согласно этому Указу были сняты ВСЕ ограничения на недвижимость в Доминикане! С этого момента купить недвижимость, владеть ею и передавать право наследования — стало легко для всех, в том числе и для иностранцев. Теперь иностранному гражданину для юридического оформления покупки ЛЮБОЙ недвижимости в Доминикане достаточно иметь на руках лишь ДЕЙСТВУЮЩИЙ заграничный паспорт.недвижимость доминиканаА сам процесс такой покупки стал простым, прозрачным и понятным. К тому же в Доминикане приятно низкие налоговые ставки для покупки недвижимости и для ведения бизнеса.

Полезная СПРАВКА для ИНВЕСТОРОВ в Доминиканской Республике:

Для проверки недвижимости продавец должен предоставить покупателю или представляющему его адвокату следующие документы:

•Копию Титула на собственность.

•Землемерный план на собственность.

•Копию документа личности владельца собственности.

•Копию документов об оплате налога на собственность из Налогового Комитета или копию Свидетельства, уведомляющего о налоговых льготах на имущество.Если продавец – компания:

•Копию учредительных документов компании, Устав, Резолюцию на продажу.

•Сертификат Департамента Государственных Сборов об оплате всех необходимых налогов.

Если собственность входит в часть Кондоминиума:

•Копия Декларации Кондоминиума.

•Копия Положений о Кондоминиуме.

•Копия заверенного Строительного Плана.

•Сертификат на уплату всех пошлин Кондоминиума со стороны продавца.

•Копии Протоколов последних трёх собраний Кондоминиума.

Если собственность – дом:

•Копия заверенного строительного плана.

•Инвентарный перечень.

•Копии контрактов на обслуживание и чеков на их оплату.

Все полученные документы ОБЯЗАТЕЛЬНО проверяются адвокатом на предмет их законности и подлинности!



(Фото Доминиканы. Санто Доминго. Старый город. Многие здания продаются)

Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости.

Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!

От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!

Подводный мир Доминиканской Республики. Как купить недвижимость и остаться жить в Доминикане.

Для большинства людей Доминикана – это край экзотической природы, лохматых пальм, длиннейшей череды песчаных пляжей и благодатного климата с щедрым солнцем, которое одинаково ласково греет круглый год. И лишь ценители подводного плавания знакомы с еще одной, потрясающей Доминиканой.



(Доминикана фото. Атлантический океан. Вид с холмов вблизи городка Лас Терренас)

ПОДВОДНЫЙ МИР.

Доминиканская Республика расположена поблизости от обеих Америк, на небольшом острове в Карибском бассейне — и водного пространства вокруг нее хватает. Южные берега Доминиканы омывает теплое Карибское море, а с севера – ласковый и тоже очень теплый Атлантический океан. Среднегодовая температура воды составляет здесь 25-29 градусов. Средняя видимость – от 20 до 32 метров в Карибском море и от 16 до 32 метров в Атлантике.

Доминиканская Республика заслуженно славится как одно из лучших мест для подводного плавания на Карибах. Здесь богатейший мир коралловых рифов и подводных лужаек, несколько сотен видов тропических рыб, а из крупных обитателей встречаются дельфины, акулы-няньки, скаты, ламантины (манати или морские коровы)) и горбатые киты!



(Доминиканская республика фото. Баваро. Пойманный Ильичом осьминожек)

Прибрежные воды этой страны считаются одними из самых безопасных в мире. Наподобие Великой Китайской стены остров почти полностью опоясывают коралловые рифы. Пересекать такой барьер обычные акулы не рискуют. Поэтому около Доминиканы встречаются лишь мирные их представители — усатые акулы-няньки.

СПРАВКА: Акулы-няньки имеют хорошо узнаваемую, однотонную желто-коричневую окраску. Могут достигать до трех метров в длину, но крупные экземпляры обычно держатся на достаточной глубине. Так что, если они и встречаются купальщикам, то в основном — величиной в метр-полтора. Медлительны и малоактивны, питаются крабами, осьминогами, морскими ежами и мелкой рыбой. Известно, что акулы-няньки не опасны для человека. Во всем мире зарегистрировано лишь несколько случаев их нападений, которые были спровоцированы агрессивным поведением самих людей.



(Фото из Доминиканы. Пресноводный голубой краб. Мы его поймали, но отпустили. И теперь он радостно удирает))

А еще в Доминикане много интересных подводных пещер. Большинство из них завораживающе красивы, а часть их доступна даже для начинающих дайверов. Так, например, в знаменитой своей красотой многокамерной пещере, «La Sirena» (неподалеку от Бока Чика) кроме сказочного зрелища искрящихся и переливающихся, как фантастические драгоценные камни – сталактитов и сталагмитов, есть и интересное оптическое явление «галоклин».

СПРАВКА: Halocline – уникальный оптический эффект в зоне изменения солености воды. Возникает при смешивании пресной и солёной воды, и тогда окружающее водное пространство напоминает по виду слоёный пирог)).

Но одна из главных изюминок доминиканского дайвинга – это возможность увидеть своими собственными глазами затонувшие корабли. Вблизи острова на дне лежат останки около 400 (!!) кораблей, затонувших за последние пятьсот лет. Многие из них находятся на небольшой глубине, и поэтому также доступны для начинающих дайверов.

СПРАВКА: Ныряние к затонувшему судну, с проникновением в него или без проникновения — называется «РЭК» (wreck – англ., кораблекрушение).



(Доминиканская Республика фото. Наши подводные трофеи)). Красивые скорлупки – бывшие панцири морских ежей)

Обратите внимание: в Доминикане уделяется огромное внимание ОБУЧЕНИЮ — дайвинга. Практически во всех курортных зонах работают дайв-центры PADI, SSI, NAUI, DAN и др. Они – для начинающих и профессионалов. Например, курсы PADI включают и базовый, и продвинутый уровень с присвоением разных специализаций: подводная рыбалка, дайвинг по затонувшим судам исследовательский дайвинг, ночной дайвинг и пр. А еще есть возможность пройти обучение на аквалангиста-спасателя и получить практическую стажировку с международным сертификатом инструктора по дайвингу.

Но чтобы узнать Доминикану, желательно все же в нее приехать))



(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Один из пляжей Лас Терренаса)

КАК ПРИЕХАТЬ в Доминикану.

Сделать это стало не так сложно. Ведь на сегодняшний день для граждан России, Украины, Казахстана, Эстонии и ряда других стран — ВЪЕЗД в Доминиканскую Республику БЕЗВИЗОВЫЙ.

КАК ОСТАТЬСЯ ЖИТЬ в Доминикане.

Если Вы желаете — то оформление вида на жительство, ПМЖ, гражданство и получение доминиканского паспорта – самые простые в мире и достаточно быстрые юридические операции. Для получения гражданства Доминиканы, иностранцы вовсе не обязаны проживать в этой стране. Вы можете приезжать, когда Вам удобно и к моменту, когда требуется Ваше небольшое участие в процессе оформления бумаг.

При оформлении гражданства Доминиканы, можно сменить свою фамилию и имя. А получив гражданство Доминиканской республики, Вы легче попадаете в страны Шенгена и еще получаете право оформить визу в США на 10 лет. ГРАЖДАНСТВО Доминиканской Республики – удобный и полезный запасной аэродром.

КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ в Доминиканской Республике.

В Доминикане для иностранцев — при инвестиции КАПИТАЛА в недвижимость созданы комфортные условия. В наши дни в Доминиканской республике купить недвижимость, владеть ею и передавать право ее наследования может ЛЮБОЙ иностранец без исключения! Процесс покупки недвижимости в Доминикане и оформление покупки недвижимости – очень простые, прозрачные и понятные. Не обязательно быть гражданином Доминиканы, а нужно лишь иметь на руках свой ДЕЙСТВУЮЩИЙ заграничный паспорт.



(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Вечерний улов Ильича в стиле «бегом-бегом»))

КАК сделать покупку недвижимости РЕНТАБЕЛЬНОЙ.

Покупка недвижимости позволит Вам наслаждаться жизнью в Доминикане самим, или приезжать сюда на каникулы, а в остальную часть года сдавать недвижимость В АРЕНДУ. Сдача недвижимости в аренду в Доминикане выгодна. Спрос на нее есть всегда. Ведь благодаря благодатному климату Доминиканская республика — это КУРОРТ круглый год. Сдача в аренду виллы стоимостью от 200 до 600 тысяч USD может Вам принести доход в 2000-4000 USD в месяц. Но следует учесть, что арендная плата любой недвижимости зависит от ее качества, удаленности от пляжа и месторасположения. Так, например, квартира стоимостью от 150 тысяч USD даст Вам дивиденды в размере от 600 до 800 USD в месяц.

При сдаче на достаточно длительный срок цена аренды недвижимости несколько уменьшается, а при сдаче на короткий срок – приятно увеличивается. В Доминиканской республике широко распространена практика сдачи недвижимости в аренду и на пару недель и даже всего на несколько дней. В экономической политике Доминиканы заложено максимально корректное отношение к бизнесу иностранцев. Бизнес-деятельность, осуществляемая иностранцами – приветствуется, и для нее предоставляется щадящий налоговый режим.

ПОЧЕМУ это выгодно СЕЙЧАС.

Политика Доминиканы замечательно стабильна и дружелюбна, а экономика находится в устойчивом подъеме. В Доминиканской республике сегодня современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон.



(Доминикана фото. Столица Санто Доминго. Колониальная Зона. Старый Город. Парке Колон. Самый древний католический Собор обеих Америк – Собор Пресвятой Марии Девы)

На сегодняшний день в Европе нет государств, где инвестиции могли бы принести хороший годовой доход. Этого не позволяют ни европейский климат с его коротким курортным сезоном, ни состояние экономики европейских государств, так или иначе пострадавших от мирового кризиса. Поэтому самое выгодное сейчас – это вложение инвестиций в страны, где происходит подъем экономики и где созданы льготные условия для инвестиций, и есть большой выбор инвестиционной деятельности. Как раз такой страной и является Доминикана. Ведь, например — в последний календарный год Доминикану посетило около 4 миллионов человек. Туризм в Доминикану и инвестиции в эту страну пользуются большим спросом у европейцев, американцев, канадцев, а теперь и граждан бывшего СНГ.

По результатам исследований Экономической Комиссии ООН по Карибскому региону и Латинской Америке — Доминиканская республика на сегодняшний день получает треть от прямых иностранных инвестиций в этом регионе мира! А это гарантирует хороший рост цен, что привлекательно — как получение ДОХОДА от ПЕРЕПРОДАЖИ недвижимости.

ВЫВОД: Строить, покупать или сдавать в аренду в Доминикане — это идеальное решение для тех, кто стремится приумножить свой капитал, сменить место жительства или комфортно провести свой отпуск.
)

(Доминикана фото. Побережье Лас Терренаса. Атлантический океан)

Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости.

Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!

От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!

Неизученная Доминикана. Доминикана - продажа недвижимости. Продажа земли в Доминикане. Иностранные инвестиции в Доминиканской Республике.

«Это самая прекрасная земля, которую видели глаза человеческие...»
(Христофор Колумб. 1492год)

Прошло более пятисот лет, а Доминикана все также восхищает путешественников… Здесь — щедрое южное солнце, величественные горы и зеленые холмы, почти бескрайние (а точнее — 1500 км)) песчаные пляжи с лохматыми пальмами, уютные теплые лагуны, журчащие реки и загадочно-безмолвные карстовые озера, сумрачные пещеры с наскальными рисунками исчезнувшего народа Таино, пышные цветы и щебечущие птицы, а ещё (как особый подарок)) — искрящиеся водопады, укрытые в разных закоулках тропических лесов…



(Фото Доминиканской Республики. Атлантический океан. Городок Лас Терренас. Один из пляжей)

Сложно поверить, но сегодняшняя, вполне современная Доминикана по-прежнему хранит в себе — огромную неизведанность и первозданную прелесть. В Доминиканской республике до сих пор остаются многочисленными уголки, где практически не ступала нога человека. Это и более 10% территории страны — которые охраняются государством как Национальные Заповедники (и не продаются)), а еще и многочисленные земли, ожидающие своих будущих хозяев.


(Фото Доминиканы. Берег Атлантического океана. Городок Лас Терренас)

Как это не удивительно, но в Доминикане продолжают обнаруживать абсолютно новые водопады, необозначенные нигде пещеры и новые карстовые озера. Да и геологическая разведка многих районов страны едва ли была сделана тщательно.

Из забавного. Исторически сложилось, что несколько веков после открытия Колумбом доминиканской земли, остров служил прибежищем не только первым европейским поселенцам, но и многочисленным пиратам, промышлявшим в этом полушарии. Пиратство в далекие времена процветало здесь, как никогда. Колонизаторы искали золото, разрабатывали серебряные рудники, лили из найденного — слитки, чеканили монеты, и кораблями отправляли все это богатство в Европу. Происходило это и в Доминикане, и в охваченной «серебряно-золотой лихорадкой» Северной Америке. Доминикана в те времена имела порты, которые служили перевалочным пунктом как раз для таких кораблей.

Но не все корабли достигали Европы. Часть из них гибла в штормах у берегов Доминиканы, а некоторые фрегаты попадали прямиком в лапы пиратам. Утонувшие шхуны тех эпох до сих пор лежат на относительном мелководье Атлантического побережья страны. И хотя опытные дайверы знают о большинстве из них, не все корабли еще толком исследованы.

Поэтому время от времени случаются настоящие сенсации. Вот, например, в конце 2007 года по ведущим каналам мировых новостей прошло сообщение о найденных сокровищах легендарного капитана Кидда! Эту шхуну искали 300 лет, а обнаружили у самых берегов Доминиканской Республики. Судно со старинными монетами лежало всего-навсего на глубине трех метров — совсем рядом с берегом острова Каталина))

Известно, что на побережьях Доминиканы существовали и целые пиратские поселения, которые также служили стоянками для ремонта пиратских кораблей. Например, этим славился залив нынешней провинции Самана. В наши дни в сувенирных магазинчиках Доминиканской Республики продаются карты с помеченными крестиком местами, где лежат пиратские клады)). А если серьезно — то никто такие клады не отменял!)



(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Городок Лас Терренас. Яхты для прогулок, дайвинга и океанской ловли рыбы. Аренда, продажа)

В плане находок интересны и артефакты первых обитателей острова – исчезнувших индейцев Таино. Такие предметы необычны и тоже ценятся. Даже нам доводилось находить наконечники древних копий и загадочные каменные фигурки. Правда, под ногами они просто так не валяются. Надо знать места, а точнее – некоторые пещеры))

Вот и получается, что доминиканская земля, в некотором роде — это: «Шкатулка — в студию!»)) Познакомиться с Доминиканой, приехать сюда посмотреть и почти наверняка, захотеть остаться — сегодня очень легко! Для граждан России, Украины, Казахстана, Эстонии и длинного ряда других государств – БЕЗВИЗОВЫЙ ВЪЕЗД в страну.



(Доминиканская республика фото. Небольшой кусочек природы Лас Терренаса. Цветущее дерево фламбоян).

Сегодняшняя политика и экономика Доминиканской Республики разносторонне-дружелюбно сориентированы по отношению к иностранцам. Судите сами:

• В Доминикане для иностранцев — при инвестиции КАПИТАЛА в недвижимость созданы прямо-таки тепличные условия. В наши дни в Доминиканской республике нет никаких ограничений для иностранцев для покупки недвижимости, владения и права ее наследования! Процесс покупки недвижимости в Доминикане и оформление покупки недвижимости – очень простые, прозрачные и понятные. И для всего этого нужен лишь ДЕЙСТВУЮЩИЙ заграничный паспорт. Покупка недвижимости в Доминикане – это ЛЕГАЛЬНОЕ и прибыльное (см. дальше) вложение денег.

• Купить недвижимость в Доминиканской Республике (Доминикане) можно и не будучи гражданином этой страны. Но если Вы желаете — то оформление вида на жительство, ПМЖ, гражданство и получение доминиканского паспорта – самые простые в мире и достаточно быстрые юридические операции. Для получения гражданства Доминиканы, иностранцы вовсе не обязаны проживать в этой стране. Вы можете приезжать, когда Вам удобно и к моменту, когда требуется Ваше небольшое участие в процессе оформления бумаг.

При оформлении гражданства Доминиканы, можно сменить свою фамилию и имя. А получив гражданство Доминиканской республики, Вы легче попадаете в страны Шенгена и еще получаете право оформить визу в США на 10 лет. ГРАЖДАНСТВО Доминиканской Республики – удобный и полезный запасной аэродром.

• Доминиканская республика сейчас является тем государством, где созданы максимально выгодные условия для иностранных инвестиций в недвижимость и в строительство. Вот например, для этого в Доминикане приятно снижаются НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ, а когда осуществляются крупные инвестиции, то может быть предоставлено и замечательное освобождение от ежегодного налога на собственность (обычно этот налог составляет 1% от денежной величины покупки), в том числе и освобождение от налога на 10 лет.



(Доминикана фото. Город Лас Терренас. Прелестная настенная роспись рядом с супермаркетом «Линда». Доминиканский Пиросмани))

• Покупка недвижимости позволит Вам наслаждаться жизнью в Доминикане самим, или приезжать сюда на каникулы, а в остальную часть года сдавать недвижимость В АРЕНДУ. Сдача недвижимости в аренду в Доминикане выгодна. Спрос на нее есть всегда. Ведь благодаря благодатному климату Доминиканская республика — это КУРОРТ круглый год. Сдача в аренду виллы стоимостью от 200 до 600 тысяч USD может Вам принести доход в 2000-4000 USD в месяц. Но следует учесть, что арендная плата любой недвижимости зависит от ее качества, удаленности от пляжа и месторасположения. Так, например, квартира стоимостью от 150 тысяч USD даст Вам дивиденды в размере от 600 до 800 USD в месяц.

При сдаче на достаточно длительный срок цена аренды недвижимости несколько уменьшается, а при сдаче на короткий срок – приятно увеличивается. В Доминиканской республике широко распространена практика сдачи недвижимости в аренду и на пару недель и даже всего на несколько дней. В экономической политике Доминиканы заложено максимально корректное отношение к бизнесу иностранцев. Бизнес-деятельность, осуществляемая иностранцами – приветствуется, и для нее предоставляется щадящий налоговый режим.



(Фото Хосе Мигеля Фонта. Карнавал 2009г. Костюм доминиканского города Бонао. Изображение ящерицы выполнено в стиле рисунков древних индейцев Таино)

• При инвестиции денег в Доминикану в недвижимость, очень важно учесть, что ее ЛИКВИДНАЯ СТОИМОСТЬ и СПРОС на нее при сдаче недвижимости в аренду во многом зависит от района страны. Наиболее рентабельна недвижимость курортных городов побережья Доминиканы. В последнее время наибольшим спросом пользуется город севера Доминиканы (провинция Самана) – Лас Терренас (Las Terrenas). Он расположен неподалеку от международного аэропорта Эль Катей (El Catey) – полчаса езды на машине по только что построенному современному шоссе. Современная удобная дорога связывает сегодня Лас Терренас и со столицей Доминиканы – Санто Доминго.

• Ну, и наконец, Доминикана в свете мирового финансового кризиса. Вот, например, эксперты Всемирного банка утверждают, что развивающиеся страны практически не несут потери от мирового финансового кризиса, а по завершении кризиса даже могут обогнать развитые страны по объему и темпам роста. По прогнозам Всемирного банка ожидается снижение объема инвестиций в развитых странах от 1-2%. В развивающихся странах наоборот ожидается устойчивый прирост инвестиций (а соответственно будет и рост цен на недвижимость — что интересно в свете роста прибыли от перепродажи недвижимости). Экономика развитых стран сильно страдает, а экономика развивающихся стран — гораздо менее чувствительна как к самому кризису, так и к его последствиям.

В Доминиканской республике сегодня современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон.



(Доминикана фото. Лас Терренас. Магазинчик сигар. Доминиканские сувениры)

Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости.

Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!

От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!

Недвижимость Доминиканы - страны рекордов. Инвестиции в Доминиканской Республике.

А знаете ли Вы, что Доминиканская Республика – в некотором смысле страна рекордов? В Доминикане находятся: самый древний европейский город обеих Америк – Санто Доминго, самая высокая гора в Карибском регионе – Пик Дуарте (3175 м), самые длинные песчаные пляжи и самое большое соленое озеро в мире, в котором обитают крокодилы – Озеро Энрикийо.



(Доминикана фото. Атлантическое побережье. Лас Терренас. Один из пляжей)

При достаточно небольших размерах страны (всего 48730 кв. км), в Доминикане еще и огромное разнообразие ландшафтов с богатой флорой и фауной. Ученые насчитывают здесь 20 (!)) природных зон. Поэтому не удивительно, что американцы обнаруживают в Доминикане знакомый колорит калифорнийских курортных городков южнее Лос Анджелеса, европейцы видят здесь Ривьеру от итальянской Лигурии до Испании, а горные районы Доминиканы абсолютно всем напоминают Альпы Швейцарии.

Жемчужиной же Доминиканской республики заслуженно считают пляжное побережье с городком ЛАС ТЕРРЕНАС (Las Terrenas) северной доминиканской провинции Самана. Здесь в полной мере сохранилась девственная природа с пушистыми зелеными холмами, уютными лагунами, лохматыми пальмами и чистыми теплыми водами ласкового Атлантического океана — настоящий край Баунти!)) Может быть поэтому, именно сюда каждый год на брачный медовый период с конца декабря по март месяц приплывают ГОРБАТЫЕ КИТЫ. В это время в Самане собираются туристы со всех уголков мира — полюбоваться на этих уникальных животных.



(Фото Доминиканы. Атлантический океан. Городок Лас Терренас. Вечер на берегу)

Доминикана является уникальной еще и тем, что здесь замечательно относятся к иностранцам)). И этому есть несколько причин. Во-первых — сами доминиканцы. Добродушные и жизнерадостные существа – они, как правило, не борются ни с кем и ни с чем. Доминиканцы мирно живут в гармонии с жизнью и природой, от души радуясь каждому новому дню нашей быстротечной жизни. Самым важным понятием в Доминиканской республике является — «tranquilo» ([транкИло] с исп. спокойный, спокойно). Это слово здесь произносят с чувством глубокого удовлетворения и с огромным уважением. Эзотерически правильная страна!))


(Доминиканская республика фото. Типичный отель Лас Терренаса – маленький и уютный. Аренда апартаментов. Продажа недвижимости)

Во-вторых, политика и экономика Доминиканской Республики дружелюбно сориентированы по отношению к иностранцам. Судите сами…

• В Доминикану — легко приехать. Для граждан России, Украины, Казахстана, Эстонии и еще более ста стран — БЕЗВИЗОВЫЙ ВЪЕЗД в Доминиканскую Республику.



(Фото Доминиканы. Лас Терренас. Одна из французских булочных городка)

• В Доминикане для иностранцев — при инвестиции КАПИТАЛА в недвижимость созданы прямо-таки тепличные условия. Смотрите— в Доминиканской республике нет никаких ограничений для иностранцев для покупки недвижимости, владения и права ее наследования! Процесс покупки недвижимости в Доминикане и оформление покупки недвижимости – очень простые, прозрачные и понятные. И для всего этого нужен лишь ДЕЙСТВУЮЩИЙ заграничный паспорт. Покупка недвижимости в Доминикане – это ЛЕГАЛЬНОЕ и прибыльное (см. дальше) вложение денег.

• Купить недвижимость в Доминиканской Республике (Доминикане) можно и не будучи гражданином этой страны. Но если Вы желаете — то оформление вида на жительство, ПМЖ, гражданство и получение доминиканского паспорта – самые простые в мире и достаточно быстрые юридические операции. Для получения гражданства Доминиканы, иностранцы вовсе не обязаны проживать в этой стране. Вы можете приезжать, когда Вам удобно и к моменту, когда требуется Ваше небольшое участие в процессе оформления бумаг.

При оформлении гражданства Доминиканы, можно сменить свою фамилию и имя. А получив гражданство Доминиканской республики, Вы легче попадаете в страны Шенгена и еще получаете право оформить визу в США на 10 лет. ГРАЖДАНСТВО Доминиканской Республики – удобный и полезный запасной аэродром.



(Доминикана фото. Санто Доминго. Колониальная Зона. Старый город. Резиденция Епископа)

• Доминиканская республика сейчас является тем государством, где созданы максимально выгодные условия для иностранных инвестиций в недвижимость и в строительство. Вот например, для этого в Доминикане приятно снижаются НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ, а когда осуществляются крупные инвестиции, то может быть предоставлено и замечательное освобождение от ежегодного налога на собственность (обычно этот налог составляет 1% от денежной величины покупки), в том числе и освобождение от налога на 10 лет.

• Покупка недвижимости позволит Вам наслаждаться жизнью в Доминикане самим, или приезжать сюда на каникулы, а в остальную часть года сдавать недвижимость В АРЕНДУ. Сдача недвижимости в аренду в Доминикане выгодна. Спрос на нее есть всегда. Ведь благодаря благодатному климату Доминиканская республика — это КУРОРТ круглый год. Сдача в аренду виллы стоимостью от 200 до 600 тысяч USD может Вам принести доход в 2000-4000 USD в месяц. Но следует учесть, что арендная плата любой недвижимости зависит от ее качества, удаленности от пляжа и месторасположения. Так, например, квартира стоимостью от 150 тысяч USD даст Вам дивиденды в размере от 600 до 800 USD в месяц.

При сдаче на достаточно длительный срок цена аренды недвижимости несколько уменьшается, а при сдаче на короткий срок – приятно увеличивается. В Доминиканской республике широко распространена практика сдачи недвижимости в аренду и на пару недель и даже всего на несколько дней. В экономической политике Доминиканы заложено максимально корректное отношение к бизнесу иностранцев. Бизнес-деятельность, осуществляемая иностранцами – приветствуется, и для нее предоставляется щадящий налоговый режим.



(Фото Доминиканской республики. Доминиканская икебана)

• При инвестиции денег в Доминикану в недвижимость, очень важно учесть, что ее ЛИКВИДНАЯ СТОИМОСТЬ и СПРОС на нее при сдаче недвижимости в аренду во многом зависит от района страны. Наиболее рентабельна недвижимость курортных городов побережья Доминиканы. В последнее время наибольшим спросом пользуется город севера Доминиканы – Лас Терренас (Las Terrenas). Он расположен неподалеку от международного аэропорта Эль Катей (El Catey) – полчаса езды на машине по только что построенному современному шоссе. Современная удобная дорога связывает сегодня Лас Терренас и со столицей Доминиканы – Санто Доминго.

• Ну, и наконец, Доминикана в свете мирового финансового кризиса. Вот, например, эксперты Всемирного банка утверждают, что развивающиеся страны практически не несут потери от мирового финансового кризиса, а по завершении кризиса даже могут обогнать развитые страны по объему и темпам роста. По прогнозам Всемирного банка ожидается снижение объема инвестиций в развитых странах от 1-2%. В развивающихся странах наоборот ожидается устойчивый прирост инвестиций (а соответственно будет и рост цен на недвижимость — что интересно в свете роста прибыли от перепродажи недвижимости). Экономика развитых стран сильно страдает, а экономика развивающихся стран — гораздо менее чувствительна как к самому кризису, так и к его последствиям.

В Доминиканской республике сегодня современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон.



(Фото Доминиканы. Санто Доминго. Колониальная Зона. Старый Город. Католический Собор де Лас Мерседес на улице Кайе Мерседес. Фрагмент)

Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости. Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!

От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!

Доминика - рай на земле. Инвестиции в Доминиканской Республике. Недвижимость в Доминикане.

Забавная СПРАВКА: «Страна Баунти», которую все знают как яркий тропический рай – это виртуальный образ. В реальности Баунти находится к юго-востоку от Новой Зеландии. Это небольшой архипелаг, состоящий из 13 островов и многочисленных скал. Суровый ветреный климат, необитаемая земля и большие популяции пингвинов, альбатросов и тюленей…))

Но не огорчайтесь — воплощение Баунти все равно существует. Добро пожаловать в Доминиканскую Республику! Доминикана уютно расположилась около обеих Америк на небольшом острове в Карибском бассейне. Ее омывают с одной стороны — теплое Карибское море, а с другой – теплый и ласковый Атлантический океан. В Доминикане весь год продолжается ЛЕТО! Среднегодовая температура колеблется в приятных пределах 27-30 градусов тепла. Бесконечные песчаные пляжи и лохматые пальмы, величественные горы и зеленые холмы, тропические цветы и щебечущие птицы; реки, карстовые озера и хрустальные водопады – всё это в изобилии есть в Доминикане.



(Фото Доминиканской республики. Атлантическое побережье. Лас Терренас. Пляж )

Природу в Доминиканской республике берегут, поэтому здесь прекрасная ЭКОЛОГИЯ. Более 10% территории страны – охраняемые государством Национальные Заповедники. Все они разные и интересные — ведь ученые насчитывают в Доминикане 20 (!!) природных зон. Кстати, на острове сохранилось и много эндемических представителей местной флоры и фауны. А еще каждый год с конца декабря по март месяц к доминиканским берегам на брачный медовый период приплывают горбатые КИТЫ! В это время в Доминиканской республике на побережье Атлантического океана со всех уголков планеты собирается множество туристов, чтобы полюбоваться на этих замечательных животных.

Доминиканская республика – очень мирная страна. Здесь проживают самые доброжелательные люди на планете. Доминиканцы улыбчивы и удивительно неконфликтны. В Доминикане не существует разногласий по религиозным и этническим проблемам. В отличие от других народов, доминиканцы не борются с жизнью и природой, а живут себе с ними в удивительной гармонии — наслаждаясь каждым мигом такой быстротечной жизни. Это – ЭЗОТЕРИКА Доминиканы.



(Доминиканская Республика фото. Городок Лас Терренас. Доминиканская манера езда на мотоцикле))

Отдыхать и жить в Доминикане интересно. Здесь много достопримечательностей. К примеру, более 300 объектов архитектуры Доминиканской республики признаны мировым достоянием и охраняются ООН. А еще здесь масса развлечений — от верховой езды до джип-сафари, от рафтинга до виндсерфинга. В Доминикане очень популярен бейсбол и созданы одни из лучших в мире гольф-полей. В стране регулярно проходят Международные соревнования по виндсерфингу, гольфу, яхтенному спорту и по океанской ловле рыбы.

Политика Доминиканы стабильна и дружелюбна, а экономика находится в устойчивом подъеме. В Доминиканской республике сегодня современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон.



(Доминикана фото. Столица Санто Доминго. Колониальная зона. Старый город. Многие здания продаются. Аренда)

А знаете ли Вы, что Доминиканская Республика наконец прочно возглавила список самых выгодных и самых популярных во всем мире регионов для инвестирования в недвижимость? Маленькая мирная страна добилась этого не сразу. Популярность к Доминикане пришла в процессе долгой государственной политики создания здесь самых благоприятных условий для инвестирования, максимально близких к идеальным! )) И путь этот начался, когда в 1998 году был принят Указ президента Леонеля Фернандеса Рейна — по которому были сняты ВСЕ ограничения на недвижимость в Доминикане!

С этого момента купить недвижимость, владеть ею и передавать право наследования — стало легко для всех, в том числе и для иностранцев. Теперь иностранному гражданину для юридического оформления покупки ЛЮБОЙ недвижимости в Доминикане достаточно иметь на руках лишь ДЕЙСТВУЮЩИЙ заграничный паспорт. А сам процесс такой покупки стал простым, прозрачным и понятным. К тому же в Доминикане приятно низкие налоговые ставки для покупки недвижимости и для ведения бизнеса.



(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Лас Терренас. Один из пляжей)

Чем УДОБНЫ инвестиции в Доминиканскую республику.

-В последний календарный год Доминикану посетило около 4 миллионов человек. Доминикана пользуется большим спросом у европейцев, американцев, канадцев, а теперь и граждан бывшего СНГ. Попасть в Доминиканскую республику стало ЛЕГКО. Ведь для жителей России, Украины, Казахстана, Эстонии и длинного ряда других стран въезд сюда вообще БЕЗВИЗОВЫЙ.

-На сегодняшний день в Европе нет государств, где инвестиции могли бы принести хороший годовой доход. Этого не позволяют ни европейский климат с его коротким курортным сезоном, ни состояние экономики европейских государств, так или иначе пострадавших от мирового кризиса. Поэтому самое выгодное сейчас – это вложение инвестиций в страны, где происходит подъем экономики и где созданы льготные условия для инвестиций, и есть большой выбор инвестиционной деятельности. Как раз такой страной и является Доминикана.

— По объектам инвестиций можно выделить:

инвестиции в недвижимость (коммерческую и жилую);

инвестиции в строительство;

инвестиции в развитие больших земельных участков;
инвестиции в развитие инфраструктуры городов и поселков;

инвестиции в туристический сектор;

инвестиции в бизнес;

инвестиции в производственные секторы;

инвестиции в специальные государственные программы;

инвестиции в банковский депозит;

— Льготные условия для иностранцев ввели и на получение ими гражданства страны. Обратите внимание — купить недвижимость в Доминиканской Республике (Доминикане) можно и не будучи гражданином этой страны. Но если Вы желаете — то оформление вида на жительство, ПМЖ, гражданство и получение доминиканского паспорта – сегодня самые простые в мире и достаточно быстрые юридические операции. Для получения гражданства Доминиканы, иностранцы вовсе не обязаны проживать в этой стране. Вы можете приезжать, когда Вам удобно и к моменту, когда требуется Ваше небольшое участие в процессе оформления бумаг.

При оформлении гражданства Доминиканы, можно сменить свою фамилию и имя. А получив гражданство Доминиканской республики, Вы легче попадаете в страны Шенгена и еще получаете право оформить визу в США на 10 лет. ГРАЖДАНСТВО Доминиканской Республики – удобный и полезный запасной аэродром.



(Доминиканская Республика фото. Современная доминиканская живопись)

— Покупка недвижимости позволит Вам наслаждаться жизнью в Доминикане самим, или приезжать сюда на каникулы, а в остальную часть года сдавать недвижимость В АРЕНДУ. Сдача недвижимости в аренду в Доминикане выгодна. Спрос на нее есть всегда. Ведь благодаря благодатному климату Доминиканская республика — это КУРОРТ круглый год. Сдача в аренду виллы стоимостью от 200 до 600 тысяч USD может Вам принести доход в 2000-4000 USD в месяц. Но следует учесть, что арендная плата любой недвижимости зависит от ее качества, удаленности от пляжа и месторасположения. Так, например, квартира стоимостью от 150 тысяч USD даст Вам дивиденды в размере от 600 до 800 USD в месяц. При сдаче на достаточно длительный срок цена аренды недвижимости несколько уменьшается, а при сдаче на короткий срок – приятно увеличивается. В Доминиканской республике широко распространена практика сдачи недвижимости в аренду и на пару недель и даже всего на несколько дней.

-В экономической политике Доминиканы заложено максимально корректное отношение к бизнесу иностранцев. Бизнес-деятельность, осуществляемая иностранцами – приветствуется, и для нее предоставляется щадящий налоговый режим.

-Инвестиции в Доминикане сейчас наиболее выгодны — ведь цены на недвижимость в Доминиканской Республике неуклонно растут. Но хочется Вас обрадовать — СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ в Доминикане остается всё еще достаточно низкой! Поэтому многие люди, ищущие объекты инвестиции — принимают логичное решение купить землю в Доминикане и ПОСТРОИТЬ cебе виллу или здания для бизнеса: гостиницу, ресторан, коммерческий центр… И в этом есть очевидные преимущества. Рабочая сила в Доминиканской Республике совсем недорогая. А строительство дома самим (по сравнению с покупкой готового дома) снижает его себестоимость до 40%! Но чтобы не было ненужных потерь времени и денег, необходимо знать специфику строительства в Доминиканской республике, местную технологию строительства и принятый порядок составления разрешительной документации. Поэтому инвесторам лучше обращаться к знающим и проверенным специалистам, имеющим хорошие рекомендации.

— При инвестиции денег в Доминикану в недвижимость, очень важно учесть, что ее ЛИКВИДНАЯ СТОИМОСТЬ и СПРОС на нее при сдаче недвижимости в аренду во многом зависит от района страны. Наиболее рентабельна недвижимость курортных городов побережья Доминиканы. В последнее время наибольшим спросом пользуется город севера Доминиканы – Лас Терренас (Las Terrenas).

-По результатам исследований Экономической Комиссии ООН по Карибскому региону и Латинской Америке — Доминиканская республика на сегодняшний день получает треть от прямых иностранных инвестиций в этом регионе мира! А это способствует хорошему росту цен, что интересно как получение ДОХОДА от ПЕРЕПРОДАЖИ недвижимости.

ВЫВОД: Строить, покупать или сдавать в аренду в Доминикане — это идеальное решение для тех, кто стремится приумножить свой капитал, сменить место жительства или комфортно провести свой отпуск.



(Фото Доминиканы. Атлантический океан. Пляж неподалеку от городка Лас Терренас. Речка, впадающая в океан. Купаться в таком природном «бассейне» чрезвычайно приятно!)) Доминикана продажа земли. Продажа участков земли в Доминикане)

Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости.

Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!

От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!

ПОЧЕМУ- Доминиканская республика)). Недвижимость Доминиканы. Инвестиции в Доминикане.

Надоело зябнуть? Устали от непогоды и хмурых прохожих? Утомил галоп трудовых будней и череда одинаковых дней? Помните, у Жванецкого: «Мне в Париж по делу срочно»? Замечательная формула! Хотя конкретно Париж, увы, Вам вряд ли поможет. В Европе – всё те же непогода, суета и неразбериха. Там тоже все куда-то бегут, хотя может и не так торопливо …)) Вам же, поверьте — надо СРОЧНО в Доминикану!



(Фото Доминиканской Республики. Атлантическое побережье. Городок Лас Терренас. Один из пляжей)

Доминиканская Республика на сегодня чрезвычайно популярное направление. Приезжать сюда хорошо в любое время года – здесь всегда царит ЛЕТО. Доминикана уютно расположилась на небольшом острове около обеих Америк посередине Карибского бассейна. С одной стороны ее омывает теплое Карибское море, а с другой – теплые и ласковые воды Атлантического океана. Бесконечные песчаные пляжи с лохматыми пальмами, величественные горы и зеленые холмы, тропические цветы, щебечущие птицы, реки, карстовые озера и хрустальные водопады…

Доминикана – мирное маленькое государство с самым дружелюбным на планете населением! Представьте – все доминиканцы добродушно улыбаются! Они неконфликтны и не борются с жизнью и природой, а живут с ними в удивительной гармонии, просто радуясь каждому новому дню. Эзотерически – Доминикана самая правильная страна))



(Доминикана фото. Столица Санто Доминго. Колониальная Зона. Старый Город. Многие здания продаются)

В сегодняшней Доминикане современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон.

В Доминиканской Республике очень заботятся о своей экологии — более 10 % территории страны занимают охраняемые государством Национальные Заповедники! Все они разные и интересные — ведь ученые насчитывают в Доминикане 20 (!!) природных зон. Кстати, на острове сохранилось и много эндемических представителей местной флоры и фауны.

А еще каждый год с конца декабря по март месяц к доминиканским берегам на брачный медовый период приплывают горбатые КИТЫ! В это время в Доминиканской республике на побережье Атлантического океана со всех уголков планеты собирается множество туристов, чтобы полюбоваться на этих необычных животных.



(Доминиканская республика фото. Побережье Атлантического океана. Лас Терренас. Пляж. Купание топлесс))

Отдыхать и жить в Доминикане интересно. Здесь много достопримечательностей. К примеру, более 300 объектов архитектуры Доминиканской республики признаны мировым достоянием и охраняются ООН. А еще здесь масса развлечений — от верховой езды до джип-сафари, от рафтинга до виндсерфинга. В Доминикане – одни из лучших в мире гольф-полей. В стране проходят Международные соревнования по виндсерфингу и по океанской ловле рыбы. Попасть в Доминикану— легко. Для граждан России, Украины, Казахстана, Эстонии и еще длинного ряда стран — БЕЗВИЗОВЫЙ ВЪЕЗД в Доминиканскую Республику.

НЕДВИЖИМОСТЬ в Доминиканской Республике. ИНВЕСТИЦИИ в Доминикане. Доход и ПРИБЫЛЬ.

Политика Доминиканы стабильна и дружелюбна, а экономика находится в устойчивом подъеме.

На сегодняшний день в Европе нет государств, где инвестиции могли бы принести хороший годовой доход. Этого не позволяют ни европейский климат с его коротким курортным сезоном, ни состояние экономики европейских государств, так или иначе пострадавших от мирового кризиса. Поэтому самое выгодное сейчас – это вложение инвестиций в страны, где еще только начинается подъем экономики и где созданы льготные условия для инвестиций, и есть большой выбор инвестиционной деятельности. Как раз такой страной и является Доминикана.



(Доминикана фото. Санто Доминго. Старый город. Парке Колон. Продажа недвижимости. Аренда)

Покупка недвижимости позволит Вам наслаждаться жизнью в Доминикане самим, или приезжать сюда на каникулы, а в остальную часть года сдавать недвижимость В АРЕНДУ. Сдача недвижимости в аренду в Доминикане выгодна. Спрос на нее есть всегда. Ведь благодаря благодатному климату Доминиканская республика — это КУРОРТ круглый год.

Сдача в аренду виллы стоимостью от 200 до 600 тысяч USD может Вам принести доход в 2000-4000 USD в месяц. Но следует учесть, что арендная плата любой недвижимости зависит от ее качества, удаленности от пляжа и месторасположения. Так, например, квартира стоимостью от 150 тысяч USD даст Вам дивиденды в размере от 600 до 800 USD в месяц. При сдаче на достаточно длительный срок цена аренды недвижимости несколько уменьшается, а при сдаче на короткий срок – приятно увеличивается.

В Доминиканской республике широко распространена практика сдачи недвижимости в аренду и на пару недель и даже всего на несколько дней. В экономической политике Доминиканы заложено максимально корректное отношение к бизнесу иностранцев. Бизнес-деятельность, осуществляемая иностранцами – приветствуется, и для нее предоставляется щадящий налоговый режим.

Льготные условия для иностранцев ввели и на получение ими гражданства страны. Обратите внимание — купить недвижимость в Доминиканской Республике (Доминикане) можно и не будучи гражданином этой страны. Но если Вы желаете — то оформление вида на жительство, ПМЖ, гражданство и получение доминиканского паспорта – сегодня самые простые в мире и достаточно быстрые юридические операции.

Для получения гражданства Доминиканы, иностранцы вовсе не обязаны проживать в этой стране. Вы можете приезжать, когда Вам удобно и к моменту, когда требуется Ваше небольшое участие в процессе оформления бумаг. При оформлении гражданства Доминиканы, можно сменить свою фамилию и имя. А получив гражданство Доминиканской республики, Вы легче попадаете в страны Шенгена и еще получаете право оформить визу в США на 10 лет. ГРАЖДАНСТВО Доминиканской Республики – удобный и полезный запасной аэродром.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В ДОМИНИКАНЕ.

Инвестиции в Доминикане сейчас наиболее выгодны — ведь цены на недвижимость в Доминиканской Республике неуклонно растут. Но хочется Вас обрадовать — стоимость земельных участков в Доминикане остается всё еще достаточно низкой! Поэтому многие люди, ищущие объекты инвестиции — принимают логичное решение купить землю в Доминикане и построить cебе виллу или здания для бизнеса: гостиницу, ресторан, коммерческий центр… И в этом есть очевидные преимущества. В Доминиканской республике сейчас созданы максимально привлекательные условия для иностранных инвестиций. Рабочая сила в Доминиканской Республике совсем недорогая. А строительство дома самим (по сравнению с покупкой готового дома) снижает его себестоимость до 40%!



(Фото Доминиканской республики. Санто Доминго. Колониальная зона. Старый город. Многие здания продаются)

Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане.

Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости. Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!

От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!

Недвижимость в Доминикане. Инвестиции в Доминикане. Строительство в Доминикане.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В ДОМИНИКАНЕ. КАК построить себе ДОМ.

Инвестиции в Доминикане сейчас наиболее выгодны — ведь цены на недвижимость в Доминиканской Республике неуклонно растут. Но хочется Вас обрадовать — стоимость земельных участков в Доминикане остается всё еще достаточно низкой! Поэтому многие люди, ищущие объекты инвестиции — принимают логичное решение купить землю в Доминикане и построить cебе виллу или здания для бизнеса: гостиницу, ресторан, коммерческий центр… И в этом есть очевидные преимущества. В Доминиканской республике сейчас созданы максимально привлекательные условия для иностранных инвестиций. Рабочая сила в Доминиканской Республике совсем недорогая. А строительство дома самим (по сравнению с покупкой готового дома) снижает его себестоимость до 40%!



(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Лас Терренас. Пляж. Подрастающие пальмочки)

На первом этапе нужно определиться, что именно Вы хотите и посоветоваться с профессиональным архитектором. Как правило, архитекторы имеют большой выбор уже готовых проектов, из которых можно выбрать понравившийся. Можно внести изменения в один из таких проектов или заказать разработку своего, абсолютно индивидуального проекта. Следует учесть, что выполненный для Вас проект обязательно должен иметь необходимые ПЕЧАТИ и РАЗРЕШЕНИЯ на строительство. Стоимость проекта будет зависеть от сложности выбранного дизайна, а так же от имени и репутации архитектора.



(Фото Доминиканской республики. Атлантическое побережье. Городок Лас Терренас. Апарт-отель на берегу. Продажа недвижимости. Аренда апартаментов)

Следующее, что нужно сделать – это выбрать Генерального ПОДРЯДЧИКА. Оплата его услуг – фиксированная по договору. При выборе подрядчика очень важно узнать его репутацию. Необходимо убедиться, что он действительно имеет опыт строительства, что это — реальный профессионал. Если Вы планируете, что подрядчик будет покупать все строительные материалы, желательно обратиться сразу к нескольким из них. Предложить каждому подрядчику составить детальную строительную смету конкретно для Вашего объекта стройки. Затем сравнить и проанализировать эти сметы, обязательно ПОТОРГОВАТЬСЯ(!) и тогда уже выбрать – кто станет работать на Вас. Подрядчики всегда заинтересованы в новых заказах, поэтому они, как правило – составляют такие сметы без всяких возражений.



(Фото Доминиканы. Санто Доминго. Колониальная зона. Старый город. Аренда. Продажа недвижимости)

Выбранный Вами подрядчик сам нанимает строительных рабочих и ведет Вашу стройку на этапе возведения фундамента, бетонной коробки, крыши и штукатурки Вашего дома. Дружеский СОВЕТ: не поленитесь подписать договор с подрядчиком у адвоката, и на всякий случай включите в соглашение пункт, по которому Вы сможете его уволить (если вдруг он всё же не будет отвечать профессиональным требованиям). И обязательно четко укажите в договоре сроки выполнения строительных работ, а также возможные санкции в случае их несоблюдения!

Если Вы все же решили САМИ вести закупку строительных материалов, то Вам следует подыскать специализированные магазины (ferreteria) поблизости от Вашей будущей стройки. В этих магазинах нужно ознакомиться — какие у них есть строительные и отделочные материалы. Договориться о форме расчета (по неделям или по месяцам). Начав стройку, безопаснее и спокойнее для Вас — обнести строительную площадку временным забором и нанять круглосуточного охранника. Возведение коробки дома занимает в среднем 4 месяца. После этого нанимают электриков, сантехников и отделочников, и Ваш дом готов. Строительство бассейна, автоматических ворот с забором и ландшафтный дизайн участка завершат осуществление Вашей мечты!

Доминикана (Доминиканская Республика)

Доминиканская республика – очень мирная страна. Здесь проживают самые доброжелательные люди на планете. Доминиканцы улыбчивы и удивительно неконфликтны. В Доминикане не существует разногласий по религиозным и этническим проблемам. В отличие от других народов, доминиканцы не борются с жизнью и природой, а живут себе с ними в удивительной гармонии — наслаждаясь каждым мигом такой быстротечной жизни. Это – ЭЗОТЕРИКА Доминиканы.



(Доминиканская республика фото. Санто Доминго. Колониальная зона. Старый город. Продажа недвижимости. Бизнес. Аренда)

Отдыхать и жить в Доминикане интересно. Здесь много достопримечательностей. К примеру, более 300 объектов архитектуры Доминиканской республики признаны мировым достоянием и охраняются ООН. А еще здесь масса развлечений — от верховой езды до джип-сафари, от рафтинга до виндсерфинга. В Доминикане – одни из лучших в мире гольф-полей. В стране проходят Международные соревнования по виндсерфингу и по океанской ловле рыбы.


(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Городок Лас Терренас. Один из пляжей)

Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости. Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!

Поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!

Недвижимость Доминиканы. Слет байкеров Доминиканской Республики.

5 ноября 2011 года. Суббота, вечер. Санто Доминго. Площадь Испании. Слет доминиканских байкеров. Так выглядела площадь.



Байкерскому клубу «Nativos» (Санто Доминго) исполнилось 8 лет. Некоторое время назад от него отделился женский состав. Они образовали свой байк-клуб «Амазонки» (Санто Доминго).



Байк-клуб «Конкистадоры» из Сантьяго.



Байкеры клуба «Independents».



Наверное, самый взрослый байкер страны))



Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости. Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!

От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!

ИНВЕСТИЦИИ в Доминиканской Республике. Недвижимость в Доминикане. Гражданство Доминиканы. РАЙ.Туры.

«Мы едем, едем, едем в далекие края…»
(Современная позитивная тенденция)

Доминиканская Республика — география, культура, политика, экономика, ОБЗОР для инвесторов.

Всем работающим людям хорошо знаком бешеный ритм современных будней и мелькание уносящихся куда-то дней. Поэтому в мечтах каждого мыслящего человека — остановить наконец эту карусель и отыскать на Земле безопасную экологическую нишу, чтобы передохнуть и расслабиться. Обрести там долгожданный покой, но и иметь возможность продолжать при этом успешно работать. Перебирая в уме политическую географию планеты, можно немного растеряться, если бы не было на карте маленькой, но волшебной страны — Доминиканы. Давайте познакомимся — что это за уголок))



(Фото Доминиканы. Побережье Атлантического океана. Лас Терренас. Один из пляжей)

Доминиканская Республика (или Доминикана) расположилась рядом с Америками на небольшом острове Карибского бассейна. Ее омывают теплое Карибское море и теплые ласковые воды Атлантического океана. В Доминикане благодатный климат курорта – из всех времен года здесь только ЛЕТО. Здесь даже в зимние месяцы дневная температура остается в пределах 27-30 градусов, а вода не бывает прохладнее 26 градусов. Доминикана — это еще и красивая природа с величественными горами и зелеными холмами. Бесконечные песчаные пляжи и лохматые пальмы, склонившиеся над водой. Тропические цветы, реки, потрясающие карстовые озера и хрустальные водопады. Щебетание птиц и шорох набегающих океанских волн…

Природа Доминиканы очень разнообразна. Ученые насчитывают здесь 20 (!!) природных зон. Поэтому место жительства обитатели выбирают себе по вкусу. Любители пляжной жизни обычно селятся на побережьях, а кому нравится более прохладный климат — обитают повыше в горах. По общему мнению, горная Доминикана удивительно красива и очень напоминает Альпы! Зимой в горных районах значительно прохладнее, и иногда по утрам там бывают даже заморозки)).

На острове замечательная экология. Страна очень заботится о ней. Так, к примеру, более 10% территории Доминиканской республики – это охраняемые государством Заповедники. Национальные Заповедники — весомый вклад в будущее Доминиканы, залог здоровья живущих тут граждан. В доминиканской флоре и фауне — много эндемических животных и растений. Здесь нет крупных диких животных, нет ядовитых змей, а берега защищены от акул коралловыми рифами. Из крупных млекопитающих в Доминиканской республике есть забавные морские коровы (ламантины или манати), веселые дельфины и ежегодно (с конца декабря по март месяц) приплывающие сюда на брачный медовый период – горбатые (не путать с сутулыми)) КИТЫ!



(Доминикана фото. Столица Санто Доминго. Колониальная Зона. Старый город. Парке Колон. Первый в обеих Америках католический Собор Пресвятой Марии Девы)

Доминиканская республика – очень мирная страна. Здесь проживают самые доброжелательные люди на планете. Доминиканцы улыбчивы и удивительно неконфликтны. В Доминикане не существует разногласий по религиозным и этническим проблемам. В отличие от других народов, доминиканцы не борются с жизнью и природой, а живут себе с ними в удивительной гармонии — наслаждаясь каждым мигом такой быстротечной жизни. Это – ЭЗОТЕРИКА Доминиканы.

Отдыхать и жить в Доминикане интересно. Здесь много достопримечательностей. К примеру, более 300 объектов архитектуры Доминиканской республики признаны мировым достоянием и охраняются ООН. А еще здесь масса развлечений — от верховой езды до джип-сафари, от рафтинга до виндсерфинга. В Доминикане – одни из лучших в мире гольф-полей. В стране проходят Международные соревнования по виндсерфингу и по океанской ловле рыбы.



(Доминиканская республика фото. Санто Доминго. Старый город. Национальный Пантеон. Многие здания Колониальной Зоны продаются)

Политика Доминиканы стабильна и дружелюбна, а экономика находится в устойчивом подъеме. В Доминиканской республике сегодня современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон.

Попасть в Доминикану— легко. Для граждан России, Украины, Казахстана, Эстонии и еще длинного ряда стран — БЕЗВИЗОВЫЙ ВЪЕЗД в Доминиканскую Республику.



(Фото Доминиканы. Санто Доминго. Президент доминиканского Союза Художников – Антонио Гуадалупе)

НЕДВИЖИМОСТЬ в Доминиканской Республике. ИНВЕСТИЦИИ в Доминикане. Доход и ПРИБЫЛЬ.

На сегодняшний день в Европе нет государств, где инвестиции могли бы принести хороший годовой доход. Этого не позволяют ни европейский климат с его коротким курортным сезоном, ни состояние экономики европейских государств, так или иначе пострадавших от мирового кризиса. Поэтому самое выгодное сейчас – это вложение инвестиций в страны, где еще только начинается подъем экономики и где созданы льготные условия для инвестиций, и есть большой выбор инвестиционной деятельности. Как раз такой страной и является Доминикана.

Кардинальные перемены в Доминиканской республике начались, когда в 1998 году был принят судьбоносный для страны Указ президента Леонеля Фернандеса Рейна. Согласно этому Указу были сняты ВСЕ ограничения на недвижимость в Доминикане! С этого момента купить недвижимость, владеть ею и передавать право наследования — стало легко для всех, в том числе и для иностранцев. Теперь иностранному гражданину для юридического оформления покупки ЛЮБОЙ недвижимости в Доминикане достаточно иметь на руках лишь ДЕЙСТВУЮЩИЙ заграничный паспорт. А сам процесс такой покупки стал простым, прозрачным и понятным. К тому же в Доминикане приятно низкие налоговые ставки для покупки недвижимости и для ведения бизнеса.



(Фото Доминиканской республики. Северное побережье Доминиканы. Атлантический океан. Городок Лас Терренас. На пляже)

Льготные условия для иностранцев ввели и на получение ими гражданства страны. Обратите внимание — купить недвижимость в Доминиканской Республике (Доминикане) можно и не будучи гражданином этой страны. Но если Вы желаете — то оформление вида на жительство, ПМЖ, гражданство и получение доминиканского паспорта – сегодня самые простые в мире и достаточно быстрые юридические операции. Для получения гражданства Доминиканы, иностранцы вовсе не обязаны проживать в этой стране. Вы можете приезжать, когда Вам удобно и к моменту, когда требуется Ваше небольшое участие в процессе оформления бумаг. При оформлении гражданства Доминиканы, можно сменить свою фамилию и имя. А получив гражданство Доминиканской республики, Вы легче попадаете в страны Шенгена и еще получаете право оформить визу в США на 10 лет. ГРАЖДАНСТВО Доминиканской Республики – удобный и полезный запасной аэродром.

Покупка недвижимости позволит Вам наслаждаться жизнью в Доминикане самим, или приезжать сюда на каникулы, а в остальную часть года сдавать недвижимость В АРЕНДУ. Сдача недвижимости в аренду в Доминикане выгодна. Спрос на нее есть всегда. Ведь благодаря благодатному климату Доминиканская республика — это КУРОРТ круглый год. Сдача в аренду виллы стоимостью от 200 до 600 тысяч USD может Вам принести доход в 2000-4000 USD в месяц. Но следует учесть, что арендная плата любой недвижимости зависит от ее качества, удаленности от пляжа и месторасположения. Так, например, квартира стоимостью от 150 тысяч USD даст Вам дивиденды в размере от 600 до 800 USD в месяц. При сдаче на достаточно длительный срок цена аренды недвижимости несколько уменьшается, а при сдаче на короткий срок – приятно увеличивается. В Доминиканской республике широко распространена практика сдачи недвижимости в аренду и на пару недель и даже всего на несколько дней. В экономической политике Доминиканы заложено максимально корректное отношение к бизнесу иностранцев. Бизнес-деятельность, осуществляемая иностранцами – приветствуется, и для нее предоставляется щадящий налоговый режим.



(Доминикана фото. 5 ноября 2011 года. Санто Доминго. Площадь Испании. Слет байкеров Доминиканской Республики. Женский байкерский клуб «Амазонки»)

СТРОИТЕЛЬСТВО в Доминиканской республике привлекательно тем, что труд строительных рабочих в Доминикане дешевый. В разнарядке строительство стандартной одноэтажной виллы (с обычной отделкой) составляет стоимость в пределах 550-700 USD за квадратный метр. В эту стоимость войдет и документация и коммуникационные работы. Строительство такой виллы занимает срок от 3 месяцев до полугода. Более крупный коммерческий объект, например небольшая гостиница или кондоминиум на 20 квартир, будут строиться от семи месяцев до полутора лет. Но чтобы не было ненужных потерь времени и денег, необходимо знать специфику строительства в Доминиканской республике, местную технологию строительства и принятый порядок составления разрешительной документации. Поэтому инвесторам лучше обращаться к знающим и проверенным специалистам, имеющим хорошие рекомендации.

При инвестиции денег в Доминикану в недвижимость, очень важно учесть, что ее ЛИКВИДНАЯ СТОИМОСТЬ и СПРОС на нее при сдаче недвижимости в аренду во многом зависит от района страны. Наиболее рентабельна недвижимость курортных городов побережья Доминиканы. В последнее время наибольшим спросом пользуется город севера Доминиканы – Лас Терренас (Las Terrenas).
По результатам исследований Экономической Комиссии ООН по Карибскому региону и Латинской Америке — Доминиканская республика на сегодняшний день получает треть от прямых иностранных инвестиций в этом регионе мира! А это способствует хорошему росту цен, что интересно как получение ДОХОДА от ПЕРЕПРОДАЖИ недвижимости.


(Доминикана фото. Санто Доминго. Колониальная зона. Старый город. Крепостная стена. Туристы – велосипедный пробег по Доминикане)

Устойчиво рентабельна и покупка ЗЕМЛИ в Доминиканской республике. С тех пор, как власти Доминиканской Республики открыли рынок недвижимости для иностранцев, цены на острове начали быстро расти, и в особенности — на землю. Поэтому приобретение недвижимости на этом райском острове является не только выгодным и ЛЕГАЛЬНЫМ вложением денег, но и способом приумножения Вашего капитала. Покупка недвижимости в Доминикане и ее перепродажа устойчиво выгодны. Эта ситуация сейчас позволяет без риска покупать и БОЛЬШИЕ земельные УЧАСТКИ в Доминикане и хорошо зарабатывать на их развитии.



(Доминикана фото. Санто Доминго. Колониальная зона. Старый город)

Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости. Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!

От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!

Доминикана – отдых в раю. Зарубежные ИНВЕСТИЦИИ в Доминикане. Недвижимость в Доминикане.

" И увидел Бог, что это хорошо..."
(Библия. Бытие. Первая книга Моисеева.)

Доминиканская республика расположена рядом с Америками, в самом сердце Карибского бассейна – на острове, омываемом водами теплого Карибского моря и теплого ласкового Атлантического океана. Для приезжающих туристов Доминикана — это возможность от души понежиться на пляже и побывать на множестве экскурсий. Обрести ни с чем несравнимый покой, расслабиться, но и активно отдохнуть — занявшись практически любым видом спорта или водных развлечений. Природа щедро одарила доминиканскую землю. Здесь настоящий тропический рай: нескончаемые побережья песчаных пляжей с лохматыми пальмами, величественные горы, реки, озера, хрустальные водопады, а главное — круглый год лето!



(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Городок Лас Терренас. Пляжи. Природа Доминиканы)

В Доминиканской Республике очень заботятся о своей экологии — более 10 % территории страны занимают охраняемые государством Национальные Заповедники! Все они разные и интересные — ведь ученые насчитывают в Доминикане 20 (!!) природных зон. Кстати, на острове сохранилось и много эндемических представителей местной флоры и фауны. А еще каждый год с конца декабря по март месяц к доминиканским берегам на брачный медовый период приплывают горбатые КИТЫ! В это время в Доминиканской республике на побережье Атлантического океана со всех уголков планеты собирается множество туристов, чтобы полюбоваться на этих необычных животных.

В Доминикане сегодня современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон.



(Фото Доминиканской республики. Столица Санто Доминго. Колониальная Зона. Старый Город. Парке Колон. Многие здания продаются)

Попасть в Доминикану несложно. Для граждан России, Украины Казахстана, Эстонии и длинного ряда других стран — БЕЗВИЗОВЫЙ ВЪЕЗД в Доминиканскую Республику. Веселый нрав и душевность доминиканцев, радужный колорит этой страны с зажигательными ритмами Бачата и Сальса, экзотическими шоу и национальной кухней, в которой причудливо смешались кулинарные традиции индейцев, испанцев, французов и африканцев — сделают Ваш приезд сюда ярким и незабываемым.



(Доминиканская республика фото. Санто Доминго. Карнавал 2009 г.)

НЕДВИЖИМОСТЬ в Доминиканской Республике.

На сегодняшний день в Европе нет государств, где инвестиции могли бы принести хороший годовой доход. Этого не позволяют ни европейский климат с его коротким курортным сезоном, ни состояние экономики европейских государств, так или иначе пострадавших от мирового кризиса. Поэтому самое выгодное сейчас – это вложение инвестиций в страны, где еще только начинается подъем экономики и где созданы льготные условия для инвестиций, и есть большой выбор инвестиционной деятельности. Как раз такой страной и является Доминикана.

Кардинальные перемены в Доминиканской республике начались, когда в 1998 году был принят судьбоносный для страны Указ президента Леонеля Фернандеса Рейна. Согласно этому Указу были сняты ВСЕ ограничения на недвижимость в Доминикане! С этого момента купить недвижимость, владеть ею и передавать право наследования — стало легко для всех, в том числе и для иностранцев. Теперь иностранному гражданину для юридического оформления покупки ЛЮБОЙ недвижимости в Доминикане достаточно иметь на руках лишь ДЕЙСТВУЮЩИЙ заграничный паспорт. А сам процесс такой покупки стал простым, прозрачным и понятным.

Льготные условия для иностранцев ввели и на получение ими гражданства страны. Обратите внимание — купить недвижимость в Доминиканской Республике (Доминикане) можно и не будучи гражданином этой страны. Но если Вы желаете — то оформление вида на жительство, ПМЖ, гражданство и получение доминиканского паспорта – сегодня самые простые в мире и достаточно быстрые юридические операции. Для получения гражданства Доминиканы, иностранцы вовсе не обязаны проживать в этой стране. Вы можете приезжать, когда Вам удобно и к моменту, когда требуется Ваше небольшое участие в процессе оформления бумаг. При оформлении гражданства Доминиканы, можно сменить свою фамилию и имя. А получив гражданство Доминиканской республики, Вы легче попадаете в страны Шенгена и еще получаете право оформить визу в США на 10 лет. ГРАЖДАНСТВО Доминиканской Республики – удобный и полезный запасной аэродром.



(Фото Доминиканы. Город Лас Терренас. Офисный центр, аренда. Продажа апартаментов. Аренда апартаментов. Продажа и аренда магазинов. Продажа бизнеса – рестораны)

Для поощрения иностранных инвестиций в сегодняшней Доминикане приятно снижаются НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ, а когда осуществляются крупные инвестиции, то может быть предоставлено и освобождение от ежегодного налога на собственность (обычно этот налог составляет 1% от денежной величины покупки), в том числе и освобождение от налога на 10 лет. Минимальные налоги и наличие нескольких оффшорных зон – важная часть политики Правительства Доминиканы для привлечения в страну иностранных инвестиций.



(Доминиканская республика фото. Атлантический океан. Лас Терренас. Побережье. Пляжи)

С тех пор, как власти Доминиканской Республики открыли рынок недвижимости для иностранцев, цены на острове начали быстро расти, и в особенности — на землю. Теперь качественное жильё в курортной зоне за год может подорожать практически на треть, а хороший участок у моря — почти наполовину. Поэтому приобретение недвижимости на этом райском острове является не только выгодным и ЛЕГАЛЬНЫМ вложением денег, но и способом приумножения Вашего капитала. Покупка недвижимости в Доминикане и ее перепродажа устойчиво выгодны. Эта ситуация сейчас позволяет без риска покупать и БОЛЬШИЕ земельные УЧАСТКИ в Доминикане и хорошо зарабатывать на их развитии.

СТРОИТЕЛЬСТВО в Доминиканской республике привлекательно тем, что труд строительных рабочих в Доминикане дешевый. В разнарядке строительство стандартной одноэтажной виллы (с обычной отделкой) составляет стоимость в пределах 550-700 USD за квадратный метр. В эту стоимость войдет и документация и коммуникационные работы. Строительство такой виллы занимает срок от 3 месяцев до полугода. Более крупный коммерческий объект, например небольшая гостиница или кондоминиум на 20 квартир, будут строиться от семи месяцев до полутора лет. Но чтобы не было ненужных потерь времени и денег, необходимо знать специфику строительства в Доминиканской республике, местную технологию строительства и принятый порядок составления разрешительной документации. Поэтому инвесторам лучше обращаться к знающим и проверенным специалистам, имеющим хорошие рекомендации.

Купив недвижимость в курортном городе Доминиканской республики, Вы можете часть года приятно проживать там сами, а в остальное время сдать недвижимость В АРЕНДУ. Аренда виллы стоимостью от 200 до 600 тысяч USD может Вам принести доход в 2000-4000 USD в месяц. Арендная плата любой недвижимости зависит от ее качества, удаленности от пляжа и месторасположения. Так квартира стоимостью от 150 тысяч USD даст Вам дивиденды в размере от 600 до 800 USD в месяц. При сдаче на достаточно длительный срок цена аренды недвижимости несколько уменьшается, а при сдаче на короткий срок – приятно увеличивается. В Доминиканской республике широко распространена практика сдачи недвижимости в аренду и на пару недель и даже всего на несколько дней.



(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Лас Терренас. Апарт-отель с пляжем. Продажа апартаментов. Аренда апартаментов)

В последнее время наибольшим спросом пользуется небольшой курортный город на красивом побережье Атлантического океана — ЛАС ТЕРРЕНАС (Las Terrenas). Он окружен живописными холмами, кстати защищающими его от сильных ветров. Состоятельные столичные доминиканцы любят отдыхать в Лас Терренасе и ласково называют его своей маленькой доминиканской Ниццей. Длинная полоса извилистого берега Лас Терренаса образует множество уютных песчаных пляжей. Пляжи Лас Терренаса охраняются коралловыми рифами. И все пляжи Лас Терренаса — разные. Есть удобные для спокойного купания и снорклинга к интересному подводному миру рифов, а есть пляжи — и более открытые ветрам. Там множество клубов дайвинга, серфинга, винд и кайт серфинга.

В Лас Терренасе есть свой яхт клуб. В нем можно взять в аренду яхты, катамараны, байдарки, катера для океанской рыбной ловли и для водных экскурсий. Одна из чудесных водных экскурсий, на которую возят всех туристов страны – в расположенный неподалеку от Лас Терренаса Национальный Заповедник Лос Айтисес (Los Haitises). Лос Айтисес – это загадочные мангровые заросли, таинственные пещеры и чудом сохранившиеся наскальные рисунки древних индейцев Таино – первых обитателей острова.



(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Лас Терренас. Парковка около торгово-финансового центра Эль Пасео. )

Сегодня Лас Терренас – на треть европейский городок с развитой инфраструктурой. В нем проживают французы, испанцы, итальянцы, голландцы, англичане, американцы, немцы, австрийцы, жители Монако. В последние годы в Лас Терренасе появились и братья-славяне: русские и украинцы. Городок Лас Терренас расположен неподалеку от международного аэропорта Эль Катей (El Catey) – полчаса езды на машине по только что построенному современному шоссе. Современная удобная дорога связывает сегодня Лас Терренас и со столицей Доминиканы – Санто Доминго. В Санто Доминго интересно съездить на экскурсии и для шопинга. В Санто Доминго сегодня – множество крупных торгово-развлекательных центров, где представлены бутики от известных производителей одежды.

Чтобы выгодно вложить деньги в бизнес за рубежом, необходима консультация профессионалов. Местная специфика рынка недвижимости, ликвидная способность объектов недвижимости, особенности организации и ведения бизнеса требуют совета знающих специалистов.

Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости. Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!

От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!
Блоги, Рассказы о Доминикане





US patent world service | US patent attorney | LED lamparas y focos Republica Dominicana | Tienda LED alumbrado Santo Domingo | Патенты США для российских изобретателей | Регистрация патентов и торговых марок в США | Участки земли в Доминикане | Юридический сервис в Доминикане | Vector maps countries and cities | Adobe Illustrator maps, Corel Draw maps