Новый год в Доминикане. Отдых в Доминикане. Компания "Solcity". Индивидуальные туры по стране. Доминикана недвижимость.

Как в Доминикане развлечься в Новый год. Лучший курорт Доминиканы – Лас Терренас.

Ну, во-первых, насладиться пляжами Доминиканы. Здесь они великолепны. Песок и прибрежные пальмы в точности воссоздают волшебный мир Баунти. Тихий шелест набегающих волн, щебетание птиц, тропические цветы и океанская гладь, раскинувшаяся вольно до самого горизонта – не оставляют никого равнодушным.



(Доминикана фото. Провинция Самана. Побережье Атлантического океана. Город Лас Терренас. Пляж)

ДОМИНИКАНА. Новый год. Лас Терренас.

По мнению большинства туристов и единодушному мнению самих проживающих – в этом смысле особенно хорош северный доминиканский городок Лас Терренас. Расположившийся среди живописных холмов, он тянется вдоль побережья Атлантического океана. Длинная череда полупустынных уютных пляжей, небольшие комфортабельные гостиницы и отели; и множество баров и дискотек –вот его визитная карточка.



(Доминикана фото. Лас Терренас. Один пляж из множества)

Линия берега здесь извилистая — она образует многочисленные бухты. Одна из них, побольше — называется Баи лас Байенас (Бухта Китов). Именно оттуда бывают видны приплывающие как раз в конце декабря до марта месяца – ГОРБАТЫЕ КИТЫ! Каждый год, именно в северной части Доминиканы, в заливе Самана- эти удивительные животные проводят в свой брачный медовый сезон. Увидеть их ближе можно, отправившись на экскурсию на лодках. В этот период изо всех уголков мира сюда, на северное побережье Доминиканы приезжает множество туристов специально — чтобы посмотреть на них! О них – популярный блог Ильича: dominicana-life.livejournal.com/19872.html



А вот — хвостик горбатого кита.



Лас Терренас – на треть европейский город. Больше всего здесь французов, но так же много и итальянцев, немцев, англичан, американцев. Среди его жителей встречаются и граждане Монако, Люксембурга, Испании. В последнее время, растет и количество поселившихся здесь славян. Поэтому пляжи Лас Терренаса хороши еще и тем, что здесь много уютных прибрежных баров и ресторанчиков. Французская, немецкая, итальянская, арабская и, конечно же – доминиканская кухня порадуют Вас своими фирменными блюдами.



(Доминиканская республика фото. Лас Терренас. Ресторан на берегу Атлантического океана)

Когда будете в Лас Терренасе — обязательно отведайте фирменное блюдо этого региона: Пескадо кон Коко (Pescado con Coco) — рыба под кокосовым соусом. Способ приготовления этого кулинарного шедевра: Свежая ( лучше — только что пойманная) рыбка чистится, обваливается в муке и обжаривается до хрустящей корочки. Из нескольких кокосов добывается мякоть, натирается на крупной терке и отжимается. В полученное кокосовое молоко идут — свежий сельдерей, чеснок, помидоры, несколько болгарских перцев, кинза и всевозможные приправы (годятся варианты Магги, разновидности перца и прочие пряности). Все кипятится. Туда закладывают обжаренную рыбку, томя некоторое время на медленном огне. Подают эту вкуснятину с гарниром из политого этим соусом отварного белого риса и свежей кинзой. (Мням !)

Пляжи Лас Терренаса разные. На одних из них хорошо просто понежиться на солнышке, а зато на других — сильнее ветер и побольше волна.



(Доминикана фото)

И там к Вашим услугам – многочисленные клубы дайвинга, кайт и винд серфинга городка. Кстати, один из этих клубов предлагает увлекательное дайвинг-путешествие в подводные пещеры! Есть в Лас Терренасе и свой яхт-клуб. Байдарки, яхты и катамараны – это еще не полный перечень водных развлечений. Можно отправиться на океанскую рыбалку или покататься, а еще Вас могут отвезти на интереснейшие экскурсии.

Например, в находящийся неподалеку природный заповедник Лос Эйтисес. О нем – у популярного блоггера Ильича: dominicana-life.livejournal.com/14043.html



(Доминикана фото. Заповедник Лос Айтисес)
Загадочный мир мангровых зарослей, колонии пеликанов и птиц-фрегатов, таинственные пещеры и наскальные росписи древних индейцев Таино – коренных жителей этого острова, увы – не доживших до наших дней.



(Доминиканская республика фото. Природный заповедник Лос Айтисес. Мангровые заросли. Фото взято из популярного блога о Доминикане: dominicana-life.livejournal.com/14231.html )

Неподалеку от Лас Терренаса находится красивейший водопад Эль Лимон. На одном из ранчо вблизи водопада можно взять лошадок для увлекательнейшей экскурсии к нему. Под водопадом можно и искупаться. А местные смельчаки прыгают в него с большой высоты.

Покататься на лошадях можно и в самом Лас Терренасе.

В последнее время стало особенно удобно отправляться из Лас Терренаса на экскурсию и шопинг в столицу Доминиканы – Санто Доминго. Ведь уже несколько лет туда проложено отличного качества шоссе.



(Доминиканская Республика фото. Дорога в Санто Доминго)

А еще одна современная трасса связывает Лас Терренас с расположенным сравнительно неподалеку международным аэропортом «El Catey» (полчаса на машине).

Доминиканская республика. НОВЫЙ ГОД. РАЗВЛЕЧЕНИЯ.

И еще одно экзотическое доминиканское развлечение – это петушиные бои. Их проводят в специально построенных круглых аренах «Galleras»[гайЕрас]. Фанаты этих боев объединяются в Club Gallistico [клуб гайИстико]. Но — ВНИМАНИЕ — зрелище петушиных боев совсем не рассчитано на юных зрителей и впечатлительных барышень. Петухи сражаются не по-детски, а атмосфера вокруг арены бурлит: доминиканцы с увлечением пьют ром и пиво, азартно делают ставки и изо всех сил подбадривают своих фаворитов.
Есть свои гайерас и в Лас Терренасе. А в Санто-Доминго Петушиный Клуб располагается на Луперон Авеню. Тел. 809-565-3844. Бои проводятся по средам, пятницам и субботам.

Доминикана. Новый год. Подарки.

На память о Доминикане можно увезти с собой сувениры. И непременно купите доминиканского рома, сигар и доминиканского кофе. Многие традиционно советуют покупать кофе «Санто Доминго». Но лучше купите кофе сорта «Café Pilon». Его отличают большая крепость и ярче выраженный аромат.

Наша компания «Solcity» поможет Вам радостно встретить Новый год в Доминикане! Приезжайте в Лас Терренас и Санто Доминго! Счастья Вам и огромных успехов в Новом 2012 году!!!

Новый год в Доминикане. Отдых в Доминикане. Компания "Solcity". Индивидуальные туры по стране.

Как Новый год встретить в Доминикане. Новый год – когда вокруг ЛЕТО!)) Доминикана – райский уголок.



(Доминикана фото. Самана. Лас Терренас. Вечерний пляж, закат солнца)

Тропическая музыка вместо речи Президента и привычного боя курантов – сказочная мечта, воплотившаяся в реальность!


(Доминикана фото. Лас Терренас. Один — из множества пляжей)

Девять часов пути — и Вы уже греетесь под солнышком, наряжаете пальму, купаетесь в теплом Атлантическом океане и попиваете коктейль на пляже! И нет леденящего холода зимы, а только прекрасное настроение и желание сохранить каждое мгновение этого сказочного удовольствия — Ваш Новый год в Доминикане!
Новый год встречаем в Доминикане!



(Доминикана фото. Атлантический океан. Лас Терренас. Прибрежная дорога)

Здесь можно смело забыть про телевизор, обязательные салаты «Оливье», да и обычное шампанское. Впрочем, в Доминикане Новый год и предшествующее ему, католическое Рождество – считаются семейными праздниками. Отмечать их обычно начинают, собираясь дома за праздничным столом. Но после — обязательно отправляются гулять, плясать, веселиться и праздновать с друзьями. С 24 декабря в Доминикане начинаются, так называемые — рождественские каникулы.



(Доминикана фото. Санто Доминго. Новый год. Торгово-развлекательный центр «Plaza Central»)

Бары, рестораны, клубы и дискотеки полны народа. Но, как правило, никто не задерживается на одном месте подолгу. В основном — народ пускается в радостное турне из одного увеселительного заведения в другое.

Праздничный новогодний стол в Доминикане порадует Вас морскими деликатесами, вкуснейшим санкочо и другими, какими пожелаете — национальными или европейскими вкусностями.



На улицах в эти дни начинается веселье. Повсюду играет музыка и танцуют. Доминиканцы потрясающе доброжелательны, поэтому Вы смело можете присоединяться к общему празднованию! А еще в Новый год можно поднять бокалы – стоя в теплом Атлантическом океане. По сложившейся примете: такой романтичный Новый год — вестник большого счастья в наступающем году!

Новый год в Доминикане и погода.

Мнения отдыхавших здесь туристов, как и высказывания на туристических форумах -бывают диаметрально противоположны. Кто-то рассказывает о дождях — с тем не менее теплой погодой, а кто-то хвастается загаром и что накупались всласть… В декабре-начале января в Доминиканской республике становится несколько прохладнее, чем летом. Вечерами (о, ужас!)))) возможно, придется надеть летнюю трикотажную кофточку с длинным рукавом и длинные летние брюки. Зато днем Вы вряд ли почувствуете разницу с доминиканским летом. Дожди же в Доминикане, как правило, случаются обильные, но зато кратковременные.



(Доминикана фото. Лас Терренас. Дождь)

Хотя вряд ли кто сможет полностью застраховать туристов от «плохой погоды». А вот хорошее настроение, привезенное с собой – найдет горячий отклик у жизнерадостных доминиканцев и поможет превратить Ваш отдых в незабываемый фейерверк удовольствий!



(Доминикана фото. Столица Санто Доминго. Колониальная зона. Старый город)

Наша компания «Solcity» поможет организовать Ваш приезд и сделает все, чтобы Ваш отдых в Доминикане стал замечательным! От всей души желаем Вам радости и счастья в Новом 1912 году!!!

Отдых в Доминикане. Туры в Доминикану. Компания "Solcity". Индивидуальные туры по стране.

Доминиканская республика – удивительная страна непрекращающегося лета с мягким теплым климатом. Независимо от месяца такая погода здесь круглый год. Если случаются дожди, то они, как правило — обильны, но кратковременны. Прохладный ветерок, дующий с моря смягчает жаркую погоду. Поэтому отдых в Доминикане приятен в течение целого года.



(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Пляж курорта Лас Терренас)

Огромным преимуществом тура в Доминикану является то, что для граждан России и Украины не нужна виза. При въезде в Доминиканскую Республику прямо в аэропорту платят всего лишь 20 USD. Это – так называемая туристическая виза, дающая Вам право находиться в этой стране от 15 до 90 дней. Отдых в Доминикане по цене вполне доступен всем туристам. Проживание, путешествия и всевозможные развлечения стоят практически столько же, как в Турции и Египте. Туры в Доминикану – это замечательный пляжный отдых, интереснейшие экскурсии и многообразие самых разных водных и спортивных развлечений. Приезд в Доминикану – это уникальная возможность идеального отдыха, который освежает и душу и тело.

Туры в Доминикану предоставляют всем туристам огромный выбор курортов, отелей, экскурсий и развлечений. Путешествуя по Доминикане, обязательно посетите столицу Доминиканской Республики — Санто Доминго. Она была основана в 15 веке братом легендарного Христофора Колумба. В ней очень много достопримечательностей. По указанию одного из первых губернаторов Санто Доминго, Николаса де Ованда — все здания здесь должны были строиться из камня. Поэтому город гораздо меньше пострадал от пожаров, чем другие поселения в Карибах. Это сохранило множество исторических зданий до наших дней. Около 300 памятников архитектуры старого городского района — Колониальной Зоны, в 1990 году были объявлены ЮНЕСКО достоянием всего человечества. Согласитесь — цифра внушительная! Чудесный Санто Доминго сделает отдых в Доминикане достойным внимания ценителей истории, культуры, да и просто прекрасного!



(Доминикана фото. Столица Санто Доминго. Самый старый в Америке католический собор Пресвятой Марии Девы)

Любителям шопинга следует обратить внимание, что в Санто Доминго находятся отличные магазинчики и бутики от всемирно известных производителей. Так, например, на Avenida Churchell неподалеку друг от друга, расположены огромные центры «Acropolis» и «Blue Mall». Большой финансово-торговый центр «Bella Vista Mall» – на Avenida Sarasota. Кроме них есть и множество других. Цены там вполне доступные. Так что несмотря на финансовый кризис, туры в Доминиканскую Республику остаются очень привлекательными для иностранных туристов.

Доминикана насчитывает множество курортов. Среди них популярностью пользуются курорты Баваро. А с появлением великолепной автотрассы до столицы и нового, несколько полосного, прекрасного качества шоссе до близко расположенного международного аэропорта – пожалуй самым популярным курортом Доминиканы становится небольшой город в провинции Самана — Лас Терренас. Длинная полоса чистейших полупустынных пляжей и отсутствие массированного потока иностранных туристов, идеальные условия для серфинга, винд и кайт серфинга, дайвинга, парусного спорта и океанской ловли, уютные небольшие комфортабельные отели и гостиницы, а также веселая вечерняя жизнь со множеством замечательных ресторанчиков, баров и дискотек — делают Лас Терренас необыкновенно привлекательным для отдыха.



(Фото Доминикана. Один из множества ресторанчиков Лас Терренаса)

Лас Терренас расположен на берегу Атлантического океана. Это — северное побережье Доминиканы. Климат тут чуть мягче, чем на юге, а воздух – немного прохладнее. Красота природы Лас Терренаса, живописные холмы окружающие город и неповторимая атмосфера этого райского уголка принесли ему особую популярность. Иногда его даже называют доминиканской Ниццой.


(Доминиканская Республика фото. Берег Атлантического океана. Лас Терренас. Яхты для океанской ловли)

Туры в Доминикану – замечательный способ отвлечься от повседневных забот и погрузиться в атмосферу покоя и первозданной природы. Доминиканская республика отлично подходит для всех без исключения туристов любых возрастов. Отдых в Доминикане подойдет как для любителей активного образа жизни, так и для любителей покоя и тишины, и непременно запомнится на долгие годы.



(Доминикана фото. Северное побережье страны. Экскурсии на лошадях. Лас Терренас)

Сотрудники нашей компании «Solcity» помогут Вам выбрать в доминиканском отдыхе то, что Вам хочется, помогут составить для Вас индивидуальный тур по стране и от всей души желают Вам отличных впечатлений, радости и веселья!

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ДОМИНИКАНЫ.

Юго-восток и юг береговой части Доминиканы может привлечь своими туристическими, гостиничными или строящимися там жилыми комплексами — если бы не их полная изолированность от городов и инфраструктуры. Поэтому жителям и работникам таких комплексов приходится выбираться из таких районов на рейсовых автобусах или основательно путешествуя на своей машине. В столицу оттуда можно добраться и на самолете минут за сорок, что безусловно удобно, но мало экономично.



(Полуостров Самана. Северное побережье Доминиканы. Атлантический океан. Лас Терренас. Пляжи)

Большинство туристов приезжая, попадают как раз на южное побережье Доминиканы. Но желающим купить свой дом, специалисты рекомендуют присмотреться к северным районам побережья страны. Ведь и климат севера несколько мягче, а инфраструктура, заложенная там много раньше – более основательна и продуманна. Там тоже есть международные аэропорты, хорошие дороги, структура банков, здравоохранения и сервиса.

К числу самых туристических районов севера относят города Кабарете и Сосуа. В свое время их создали поселившиеся там иностранцы с расчетом на привлечение туда других иностранцев. Сейчас население этих городов много интернационально.



(Доминикана. Лас Терренас. Атлантический океан. Улов)

Весь город Кабарете расположен вдоль берегового шоссе. В нем на продажу предлагают апартаменты и таунхаусы. Но следует учесть, что хотя они эффектно расположены на первой береговой линии, т.е. непосредственно у пляжей, у этого есть и минусы. Это — непрерывный гул океана, постоянный шум от проходящего вплотную оживленного шоссе и шум от многочисленных ресторанчиков пляжной полосы. Океанский соленый и насыщенный влагой воздух бесподобен, но он представляет собой угрозу для вещей и, в первую очередь — электроприборов, которые быстро приходят в негодность. Но несмотря на то, что Кабарете такой шумный, это все равно привлекательный небольшой город. Порядок цен за кв. метр жилья в Кабарете начинается с 1600-1700 USD. И в основном, в Кабарете приезжают – лишь на пару недель.

В последние годы более привлекательными становятся и курортные районы восточного побережья, такие как Пунта Кана и Баваро.



(Доминикана. Атлантический океан. Лас Терренас. Пляж Палапа)

Но к числу самых интересных и перспективных проектов на северном побережье, специалисты относят небольшой городок Лас Терренас на полуострове Самана. Уютно расположенный на берегу Атлантического океана среди живописных холмов (кстати, защищающих его от сильных ветров), город интенсивно развивается, тем не менее оставаясь в стороне от массового поточного туризма. Длинная полоса очень чистых и полупустынных пляжей создают ощущение покоя и единения с природой. Отели и гостиницы – небольшие и уютные. А население Лас Терренаса – на треть европейское. Развитая, постоянно улучшаемая инфраструктура и отличные, первоклассные дороги, проложенные к столице и международному аэропорту – делают его как никогда востребованным на рынке недвижимости Доминиканы. На сегодняшний день Лас Терренас – это курортная зона, где стоимость земли и недвижимости стремительно растет. Поэтому инвестиции сюда обещают принести хорошие дивиденды.

Спрос, а также устойчивый рост цен на землю отмечается и в других районах северного побережья. Так в последнее время у инвесторов спросом пользуются земли около города Рио Сан Хуан. Стоимость земельных участков в районе Рио Сан Хуан на сегодня еще небольшая, а их перепродажа в будущем гарантирует хороший доход. Развитая инфраструктура Рио Сан Хуана: школы, больницы, магазины, банки, рестораны, автосервис и расположенные рядом великолепные гольф-поля — способствуют растущему интересу местных и иностранных инвесторов.



(Доминикана. Столица Санто Доминго. Колониальная Зона. Площадь Испании)

Благодатный климат Доминиканской республики обеспечивает продолжительность курортного сезона круглый год. Поэтому денежные вложения в недвижимость Доминиканы и сдача ее в аренду – окупаются в несколько раз быстрее чем, например, на европейских курортах. Приезжающим туристам в аренду можно сдать свою виллу, апартаменты или дом. Но следует учесть, что дешевое жилье в аренду не пользуется хорошим спросом. Сдача в аренду не самой дорогой виллы стоимостью до 250 тысяч USD может принести Вам в день 100-130 USD или 1200-1500 USD в месяц при аренде на длительный срок. Апартаменты стоимостью около 110 тысяч USD сдаются в среднем за 120 USD в день, а в низкий сезон доход составит около 60 USD в сутки. В Доминикане зачастую можно сдавать в аренду жилье и на неделю или даже на пару дней.

В январе 1998 года указом президента Леонеля Фернандеса Рейна в Доминиканской Республике были отменены все ограничения на владение недвижимостью иностранцами. Заинтересованное в привлечении иностранного капитала, правительство Доминиканы предлагает очень лояльный налоговый режим для владельцев бизнеса. Налог, который платят при покупке недвижимости, равен 3% от оценочной стоимости объекта. А оценочная стоимость, как известно — обычно ниже реальной.
Но будьте внимательны, не редки случаи мошенничества при оформлении сделок. Поэтому заключать договор купли-продажи необходимо с нотариусом и в присутствии проверенного надежного адвоката. Таковой адвокат еще и предварительно проводит тщательный контроль всех документов на покупаемую собственность.

Адвокат должен также проверить соответствие продаваемой недвижимости к дальнейшему использованию по назначению. Ведь в Доминикане действует много законодательных ограничений. Так, например, запрещается использовать под строительство территории пляжей. Здание должно находиться не ближе 60 метров от воды. А в туристических зонах существуют ограничения на возведение зданий, регулируемые специальным департаментом Центробанка Доминиканской республики (DEFINPRO).



(Доминикана. Природа)

Обращайтесь к нашей компании " Solcity". Будьте счастливы и удачной Вам покупки!

Доминикана. Недвижимость. (Смайлик)

А я тут на досуге соорудила куколок. Давно уже хотелось. Когда-то во времена студенчества, летом вела кружок «Мягкой игрушки». Происходило это в прелестных, тогда еще практически безлюдных, живописнейших дебрях Карельского перешейка. Здесь, сравнительно неподалеку от Ленинграда, на одном из полуостровов петляющей реки Вуоксы – находился небольшой и уютный детский лагерь отдыха от Кронштадта. Просторные деревянные, добротно и со вкусом построенные, домики-коттеджи для персонала и теплая, с годами сложившаяся компания «кружководов».



(Знакомьтесь. Кажется, это – Ева))

Талантливые и веселые, каждый умел что-то свое. Музыкант Лешка, например, готовился поступать в Консерваторию. Поэтому частенько из его комнаты неслись волнующие звуки роскошных хоралов Баха, которые он ловко извлекал из своего скромного баяна.

Художник-Андрюха был инженером, но здорово рисовал. А к тому же играл на флейте. Помню, как по завершении одного из его музицирований, до глубины души потрясло неромантическое вытряхивание слюней из этого инструмента))

Рафаэль делал фото. И ведь не просто делал, а творил! Тогда еще не было чудес фотошопа, и все совершалось умением рук и разнообразными техниками обработки. Закрываясь в крохотной, таинственно-темной фотолаборатории — он подолгу колдовал над снимками.



(Определенно – чертик. Некоторые его части тела очень натуралистичны. Народ радостно хихикает))

Жили мы тогда очень весело. Устраивали каверзы, ссорились –мирились, пешком топали за портвейном «Дары осени» (!!))) в офицерский поселочек, кажется «Ромашки», аж за несколько километров от нас. А чтобы попасть туда, мало было пройти этот путь, надо было еще или дождаться парома через Вуоксу или, отловив смотрителя этой переправы, взять у него лодку.

Мы с хозяйственным Лешкой собирали грибы и ягоды. У каждого была своя электроплитка, и свой, растущий, тщательно охраняемый друг от друга и от остальных алчных друзей – индивидуальный запас засоленных грибочков, а у меня еще и перетертые с сахаром лесные ягоды-ассорти)). Места там были чудесные. И почти нигде в те годы «не ступала нога человека». А однажды мы с Лешкой там изрядно заблудились, и уже не чаяли найти обратный путь. Совсем стемнело, на нас спикировала какая-то неласковая сова, и вспоминается, что большего счастья, чем вернуться в родные пенаты — и не нужно было))



(Ангел. У него на груди висит ключик. Так, на всякий случай))

Как-то Андрюху-художника собралась навестить жена. Нам с Лешкой пришлось похлопотать, чтобы ее приезд запомнился им радостно. Вспоминается, как аккуратно Лешка вынимал гвоздики, державшие стекло Андрюхиного окна. А я как примерная хирургическая сестра стояла рядом с подносиком инструментов. Несколько девичьих трусиков, с любовью запрятанных в Андрюхиной комнате, внесли веселый оживляж в его семейную жизнь…)) А вот нам с Лешкой потом не поздоровилось. Самое невинное, чем ответил на это Андрей – был за обедом круто посоленный компот…



(Опять чертик. Он вообще-то добрый))

Ну, а Рафаэль жил на втором этаже. Сейчас уже и не вспомнить, что мы натворили, но некоторое время приходилось миновать лестницу, ведущую к его хоромам — предельно осторожно. Он устраивал там засады, и сверху метал в нас тяжелые предметы..))



(Ева. Совсем некрупная, достаточно уравновешенная и романтически настроенная))

Силами детишек в те славные годы шло нехитрое производство тряпичной живности: зайчиков, кошечек, медвежат, свинок… Сама я тоже что-то шила, но дальше зверюшек тогда не продвинулась.
А сейчас вот душа попросила…



(Ангел. Штанишки снимаются. Но там все невинно, потому что Ангелы — и не женщины и не мужчины))

P.S. А, кстати, эти куколки – почти марионетки. У них свободно шевелятся конечности. И можно менять их позу.

P.P.S. Сейчас куколки выставлены в баре «Эль Студио»(«El Studio») нашего хорошего приятеля, музыканта Ленни (Lenny).Они у него там — на полочках за стойкой. Бар хороший. В нем собираются художники и музыканты, а еще — просто успешные доминиканцы, вполне культурные и из верхних слоев общества. В «Эль Студио» часто устраивают концерты живой музыки. Адрес: Доминикана. Санто Доминго. Угол улиц Санчес и Мерседес (Sanches esquina Mercedes). Бар открыт с 20 часов. В пятницу и субботу работает до 3-х ночи.

Доминикана. Недвижимость. Обзор доминиканского рынка недвижимости.

Если Вы приобрели недвижимость в Доминиканской республике, то несложно и оформить вид на жительство.


(Доминикана. Север страны. Атлантический океан. Город Лас Терренас. Прибрежная дорога. Пляжи)

Для граждан России и Украины попасть в Доминикану особенно легко. Для них въезд сюда даже безвизовый. Им лишь потребуется в доминиканском аэропорту оплатить туристическую карточку, которая позволяет находиться в стране от 15 до 90 дней легально. В дальнейшем ее можно продлить на неограниченный срок. Гражданам других стран бывшего Советского Союза – визы необходимы. Следует заметить, что такой визовый режим позволяет постоянно проживающим и имеющим здесь бизнес, иностранцам – не сразу получать вид на жительство и гражданство. Но это вообще-то незаконно и может повлечь за собой депортацию, т.к. туристическая виза не обеспечивает права на трудовую деятельность или владение бизнесом.

Открыв этот остров, Христофор Колумб написал о доминиканском крае: " Эти земли так обширны, красивы и богаты, что невозможно даже представить себе столь восхитительного места, не увидев их воочию". Сейчас рынок недвижимости Доминиканы заслуженно оценили инвесторы, и он становится ведущим в регионе Карибского бассейна.



(Доминикана. Столица Санто Доминго. Старый город. Памятник Христофору Колумбу)

Большим плюсом Доминиканской республики является и то, что побережье страны еще не полностью освоено и мало заселено.

Когда-то именно с этого острова началось зарождение западной цивилизации в Америке. И его даже ошибочно признали за сам континент. Остров по размеру — несколько меньше Кубы. И хотя они находятся неподалеку друг от друга — доминиканский климат ощутимо более мягкий, в то время как кубинский отличают большая жара летом и значительное снижение температуры зимой.

В истории Доминиканы были периоды ее оккупации, в том числе и Соединенными Штатами. Но интервенты оказывали и помощь стране, тем самым сделав ее одной их самых динамично развивающихся среди латинских государств. И почти все банки и страховые общества Доминиканской Республики сейчас представлены западными компаниями.

Интенсивно развивается и инфраструктура Доминиканы. И по сравнению с остальными странами этого региона, в Доминиканской Республике еще только начинается долгий подъем цен на недвижимость. Аналитики утверждают, что ожидается увеличение этих цен едва ли не в пять-шесть раз. Этому способствует и то, что остальной рынок недвижимости на Карибах уже достиг своего пика и сейчас перенасыщен.



(Доминиканская Республика. Северное побережье Атлантического океана. Лас Терренас)

На сегодняшний день в Доминикане еще не освоена значительная часть прибрежных земель. А это ведь будущие курорты с пляжами и коттеджные поселки для переехавших сюда жить, иностранцев. На развитие таких районов идет едва ли не весь бюджет страны, и активно привлекаются капиталы иностранных инвесторов. Такова основная линия политики, проводимой правительством страны и самим президентом.

В развитии Доминиканы есть и интерес США. Ведь для Соединенных Штатов эта страна — дополнительный рынок сбыта товаров, и отличный недорогой курорт, расположенный неподалеку. Поэтому в ближайшие несколько лет прогнозируется устойчивый рост цен на недвижимость в Доминиканской республике, что приблизит их уровень к уже имеющемуся в Карибском регионе. И хотя сейчас эти цены еще сравнительно невелики — с началом активной политики Доминиканы по привлечению иностранных инвестиций, цены на недвижимость в Доминиканской Республике непрерывно растут. Это касается и готовой — вторичной недвижимости, и недвижимости, купленной в процессе строительства. Строящиеся объекты привлекательны для инвесторов еще и тем, что по их завершению – недвижимость перепродается в разы дороже.

Доминикана. Инвестиции в недвижимость. Строительство. Найм на работу.

На сегодняшний день в Доминикане очень благоприятные условия для инвестиций – как в недвижимость, так и в строительство.



(Доминиканская республика. Атлантический океан. Побережье. Городок Лас Терренас. Пляжи)

Аналитики-эксперты, говоря об экономической ситуации во всем мире считают, что покупка недвижимости в Доминикане и инвестиции в эту страну – сейчас наиболее оправданное, выгодное и легальное вложение денег.

Доминиканская Республика – стабильно развивающаяся страна c только начинающимся подъемом экономики. И иностранным инвесторам здесь дают права и льготы, помогающие их инвестиционной инициативе. Поэтому вложение средств именно в такие страны – самые рентабельные и доходные среди мировых бизнес-предложений.



(Доминикана. Санто Доминго. Старый город. Улица Конде)

Число инвесторов-иностранцев, выбравших эту страну, все время растет. Здесь уже есть едва ли не на половину, европейские города. Доминикана становится популярной как для западных, так и для наших, отечественных инвесторов – еще только начинающих по-настоящему осваивать этот регион.

Политика Доминиканы направлена на содействие в получении иностранцами вида на жительство и гражданства; и в приобретении ими доминиканской недвижимости.



(Доминикана. Атлантический океан. Лас Терренас. Вечерний закат)
Такая политика привлечения в страну иностранного капитала способствует непрерывному росту цен не только на землю на побережьях, но и в местах с развитой инфраструктурой, где уже живет много поселившихся иностранцев. Именно поэтому приобретение больших участков земли и создание там современных поселков – востребованы и рентабельны.

Строительство.

В Доминиканской республике оплата труда строительного рабочего невысока, а используемые строительные материалы – местные. Поэтому в совокупности работ средняя стоимость стандартной виллы в один этаж, со встроенной кухней и встроенными шкафами, с сантехникой и кафельными полами будет приблизительно от 500 до 700 USD за кв. метр жилья. Вилла (2 спальни, с общей площадью 100 метров) обычно строится от 5 месяцев до полугода. Строительство более крупных домов — до года. Но надо учитывать, что в Доминикане есть сложившиеся особенности ведения строительных работ, своя специфика технологий и порядок оформления разрешительной документации. Поэтому разумнее обращаться к специалистам и профессионалам, знающим на практике все эти нюансы.



(Доминиканская Республика. Санто Доминго. Площадь Колумба. Старейший в обеих Америках, католический Собор Пресвятой Марии Девы)

Доходы от сдачи недвижимости в аренду.

Если у Вас есть недвижимость в одном из курортных регионов Доминиканы (Лас Терренас, Баваро, Пунта Кана, Хуан Долио, Ла Романа…), Вы можете, проживая там несколько месяцев в году, сдавать в остальное время свое жилье в аренду. Для этого с профессионалами заключается договор об уходе за Вашей недвижимостью и сдаче ее в наем в периоды Вашего отсутствия. Приобретая такую недвижимость, все же не следует покупать дешевые варианты (апартаменты до 70 тысяч USD и виллы до 120 тысяч USD). Их труднее сдать.

Дивиденды:

Аренда виллы, стоящей от 150 до 250 тысяч USD — дает в среднем от 100 до 180 USD в сутки. При сдаче ее на длительные сроки – от 900 до полутора тысяч USD за месяц.

Апартаменты, стоящие около 100-120 тысяч USD – дают от 60 USD за сутки и около 600 USD при сдаче на долгий срок.



(Доминиканская современная живопись)

Организация своего бизнеса или работа по найму.

Лето в Доминикане продолжается круглый год. Это выгодно отличает Доминиканскую Республику от курортных стран Европы, где высокий сезон длится лишь несколько месяцев календарного года. Такой климат удобен для владения отелем, рестораном или клубами водных видов спорта и развлечений (дайвинга, серфинга, кайт-серфинга, рафтинга, организации водных экскурсий, прогулок на яхтах, байдарках и катамаранах; для океанской ловли…) Это дает возможность иностранцам переезжать в Доминикану для проживания и работы. Доминиканское Правительство предлагает лояльные условия для ведения бизнеса в этой стране, что делает особо привлекательным — вложение сюда иностранных капиталов.



(Доминикана. Санто Доминго. Руины. Мировое культурное наследие. Находится под защитой ООН)

Тем не менее, необходимо учитывать, что существует работающий минимум вложения капитала. Поэтому, если вы рассчитываете ввести в бизнес меньше, чем хотя бы 100 тысяч USD, то добиться устойчивой прибыли будет проблематично. К тому же потребуется Ваш личный неусыпный контроль за развитием Вашего дела.

И о работе по найму. Устроится на работу в Доминикане достаточно сложно. К тому же зарплата большинства доминиканцев — совсем небольшая. Зачастую это – лишь 200-300 USD в месяц, что крайне мало для нормального уровня жизни. Поэтому не советуем приезжать в страну в поисках работы здесь. Желательно иметь заранее заключенный трудовой контракт с четко оговоренной Вашей зарплатой.


(Доминиканская Республика. Север. Побережье Атлантического океана)

Наша компания «Solcity» желает Вам удачи во всех Ваших начинаниях!

Доминиканская республика. Недвижимость в Доминикане.

Доминикана – удивительная страна с редким сочетанием благодатного климата, отличной экологии и комфортными иммиграционными правилами. В Доминиканской республике нет препятствий для иностранцев на владение недвижимостью или ведение своего бизнеса. Для россиян и граждан Украины въезд в Доминикану – безвизовый. А получение вида на жительство и гражданства ДР – самое несложное и быстрое в мире.

Иммиграция в Доминиканскую Республику дает Вам возможность постоянного проживания в курортных условиях, когда лето длится круглый год, в стране с очень доброжелательным населением.


(Доминиканская республика. Лас Терренас. Пляжи)

А получив гражданство Доминиканы, Вы можете поставить визу США на 10 лет. Высшее образование, полученное в самых старых в этом полушарии, университетах – даст Вам диплом, котирующийся в США.


(Доминикана. Санто Доминго. Площадь Испании. Дворец Колумба)

Доминикана удачно расположена между Южной и Северной Америкой, а также на пути от Северной Америки в Европу. Каждый год Доминиканскую Республику посещает несколько миллионов туристов, приезжающих сюда из самых разных стран. Международный договор CAFTA о беспошлинной торговле, в который вошла Доминиканская республика — обеспечивает наличие в стране зон, где можно поставить свое производство и не платить налогов.



(Доминиканская Республика. Лас Терренас. Атлантический океан. Побережье)

Купить недвижимость в Доминикане сейчас очень просто. Для этого нужен лишь Ваш заграничный паспорт. Приобретение недвижимости удостоверяется сертификатом международного образца, называемого «титул». Начиная с 2009 года, каждый объект недвижимости Доминиканской Республики фиксируется на картах GPS.



(Доминикана. Лас Терренас. Апарт-отель. Апартаменты — продажа)

В Доминиканской Республике для каждого покупателя имеется недвижимость в диапазоне его пожеланий и возможностей. Цены на жилье здесь понятны и доступны. На сегодняшний день инвестировать деньги в доминиканскую недвижимость выгодно. Рынок Доминиканской недвижимости хорошо развивается, что обеспечивает сохранность вложенных денег, а еще и стабильные доходы. Но следует учитывать, что для успешного вложения денег в зарубежную недвижимость, Вам понадобятся хорошие специалисты, разбирающиеся в специфике рынка недвижимости Доминиканы.



(Доминиканская Республика. Лас Терренас. Пляжи. Вечернее небо)

Компания «Solcity» оказывает квалифицированную помощь по приобретению недвижимости в Доминикане. Помогает в подборе нужных объектов недвижимости. Компания «Solcity» помогает профессиональным юридическим контролем, консультацией и сопровождением в процессе оформления документов — что оградит Вас от возможных рисков.

Недвижимость в Доминикане поднимается в цене. Спрос на недвижимость в Доминиканской республике устойчиво растет. Не упустите свой шанс жить в Доминикане, райском курорте круглый год. Компания «Solcity» предлагает широкий диапазон своих профессиональных услуг для выбравших Доминикану.

Доминиканская Республика. ФАУНА))

Кажется, доминиканский индюк. Совсем не красавец. Но это не испортило его характер. Вполне мирный зверь)).



П-пптичка орел. По профессии – стервятник. Антураж слева – доминиканская кокосовая пальма, справа – хлебное дерево Доминиканы. (О пальмах, из написанного: solcity.info/aboutdominicana/Rietty/2011/05/16/dominikanskaya-respublika-koe-chto-o-palmah.html и еще: solcity.info/aboutdominicana/Rietty/2011/05/15/dominikanskaya-respublika-koe-chto-o-palmah-2.html О хлебном дереве: solcity.info/aboutdominicana/Rietty/2011/05/24/dominikanskaya-respublika--brodyachee-hlebnoe--derevo.html и еще: solcity.info/aboutdominicana/Rietty/2011/05/23/dominikanskaya-respublika-brodyachee-hlebnoe-derevo-2.html).



Ящерка охотится. Кажется, это наша хорошая знакомая… Помните, ящерица-эксгибиционист? )) solcity.info/aboutdominicana/Rietty/2011/04/19/dominikanskaya-respublika-las-terrenas-eksgibicionizm--po-dominikanski.html

В этот раз она на охоте, и у нее не спущенные колготки, а напрочь съехавший с ноги — гольфик (Смайлик)



Доминиканская Республика. Лас Терренас, пляж. Cтаренький песчаный собачко. Пока ее хозяин, итальянец, радостно плескался в воде, псинка сторожила его тапки. Но появились мы, и она плюнула на это занятие — предпочтя прелесть общения с нами… С трудом подобравшись поближе, старалась лизнуть всех нас в объектив))

Доминиканская Республика. Санто Доминго.

Колониальная Зона Санто Доминго. Угол Кондэ и площади Паркэ Колон. Сложно поверить, но эти гигантские деревья … — фикусы)).



Официальная табличка, обнаруженная под одним из них.
«Игийо. Научное название: Религиозный фикус. Происхождение: завезенный».



Санто Доминго. Проспект Мехико. (Avenida Mexico). Памятник Иисусу Христу.



Санто Доминго. Старый город. Закоулочек.







US patent world service | US patent attorney | LED lamparas y focos Republica Dominicana | Tienda LED alumbrado Santo Domingo | Патенты США для российских изобретателей | Регистрация патентов и торговых марок в США | Участки земли в Доминикане | Юридический сервис в Доминикане | Vector maps countries and cities | Adobe Illustrator maps, Corel Draw maps