Внимание)) Инвестиции в Доминикану растут. Рынок доминиканской недвижимости активизировался…


(Можно хранить деньги в банке, но интереснее  делать инвестиции…))

 
СПРАВКА  для инвесторов.

 

Статистика по Доминикане за 2015 год  порадовала добрыми цифрами.  Так, к примеру — в 2015-м  в Доминикане был зафиксирован туристичестический бум.  По данным Центро Банка  (исп. Banco Central de la República Dominicana, аббревиатура ВСRD)  страну  посетило рекордное число туристов (нерезидентов) — это  5,6 миллиона человек.  Т.е.  почти на 500 тысяч больше, чем в предыдущем году. Количество туристов выросло практически на 9%))
 



Что это принесло финансам Доминиканы.  В отчёте  Центробанка названы цифры:   Туризм-2015  дал экономике Доминиканы более 6 млрд. долларов США.   Доминиканский министр туризма,  Франсиско Хавьер Гарсия (Francisco  Javier  García)  сообщил, что из 46 стран Центральной-Южной Америк  и Карибского бассейна — доходы от туризма выше лишь у Бразилии.  Министр  добавил, что в 2016 году маленькая Доминикана обойдет и ее — выйдя на первое место по туризму)) 

 
ВНИМАНИЕ  инвесторам))    Глава Центробанка, синьор Эктор Вальдес Альбису (Héctor Valdez Albizu)  в докладе по финансам 2015 года отметил, что заметно вырос объем прямых иностранных инвестиций в страну.   В сравнении с предыдущим годом иностранные инвестиции  поднялись ещё на 3,8%.   За  2015 год иностранные инвестиции в Доминикану превысили  2 млрд. долларов США  (па-па-па-пам))

  
Глава Центробанка сообщил также, что в экономике Доминиканы-2015  зафиксирован устойчивый рост ВВП, он составил  без малого 7%.  И  Доминиканская Республика — уже второй год подряд лидирует  по экономическому росту  в Латинской Америке.    Для сравнения — по данным Экономической комиссии по Латинской Америке и Карибам  (исп. Comisión Económica para América Latina y el Caribe, аббревиатура  CEPAL):   показатель ВВП в Панаме составил 5,9%, в Боливии – 4,5%, Никарагуа – 4%, Гватемале — 3,9%, Гондурасе – 3,4%, Колумбии – 3,1%,  и в остальных странах – ниже 3%.

 
По информации Центробанка, благодаря  активному  туризму – доминиканские гостиницы, бары и рестораны  в 2015 году увеличили вклад в  валовой внутренний продукт (ВВП) на 6,3%.   Ещё интенсивнее  стало  и строительство.  Вклад строительного бизнеса в Доминикане за 2015 год вырос на 18,2%.  В строительном бизнесе страны  много и государственных,  и частных проектов.  Строительство в Доминикане  – это новые школы и больницы, современные шоссе, новая  дорожная инфраструктура,  возведение  жилых домов,  торговых центров, спортивных комплексов и др.  Туризм внес оживление и в торговлю  (показатель прироста в торговом бизнесе  9,1%),  финансовое посредничество (прирост 9,2%),  транспортный бизнес и услуги хранения  активизировались на 6,4%.


 
 
(Доминиканская продукция хорошо идет на экспорт.  Кому интересно —  для Вас рассказ  Экспорт Доминиканы в страны мира)

 
   
Глава Центробанка, синьор Вальдес Альбису отчитался и по кредитному портфелю Банка.  Он подчеркнул ощутимое увеличение кредитов, выданных для развития малых предприятий.  В 2015 году их было выделено на 33,3% больше по сравнению с предыдущим годом. Стало более обильным и финансирование частного сектора (кредиты  частных проектов  выросли на 12,5%).  Кредитование туристических отелей, баров и ресторанов за 2015 год увеличилось в Доминикане на 23,0%,  домовладение – на 15,2%, а  обрабатывающая промышленность, к примеру – на 13,6%.

 
Как в Доминикане связаны туризм, иностранные инвестиции  и рост цен на недвижимость. 

 

Доминикана – мирная солнечная страна, где круглый годлето и курортный климат.  Здесь сотни километров великолепных пляжей, а еще прекрасная  экология (пятая часть страны  – это охраняемые Природные Заказники).  Пляжи в Доминикане признаны одними из лучших в мире, и что приятно — доминиканские пляжи разные.




(К примеру, лесной пляж рядом с Атлантикой. Здесь прохладная горная река впадает в океан).


Большинство доминиканских пляжей – это тихие песчаные побережья с пальмами —  для семейного отдыха. Но много пляжей  подходят и для разного видасерфинга.  Остров Доминиканы окружен коралловыми рифами, они защищают берега от сильных штормов и акул, и интересны для подводного плавания (снорклинг и подводная охота).   А если выйти на яхте подальше в море — там ждет интересная океанская рыбалка.  



В Доминикане можно отправиться в горы – там высокогорные альпийские луга, сосны, горные реки и хрустальные водопады. В стране невероятное количество природных зон и Национальных Парков — экотуризм  здесь очень разнообразен.  




(Вот, один из Заповедников в горах, Сьерра де Баоруко. Если интересно — для Вас рассказ Великий доминиканский Каньон Pelempito).


А, кстати, в Доминикане много и карстовых пещер с прохладными пресными озерами.  Экскурсионные маршруты туда рассчитаны на любые категории сложности.  Плавание с аквалангом в подводных пещерах подарят массу впечатлений (для Вас рассказ   Дайвинг на острове. С аквалангом в пещеры Доминиканы))




(Старая Колониальная Зона в Санто-Доминго).  
   
В общем, в Доминикане есть чем заняться.  Старинная архитектура времен Колумба, пляжи, спорт, путешествия, культурные центры разных стран.  Отдых туристов в Доминикане богат возможностями.   И как результат – туристы охотно приезжают в страну, возвращаясь сюда по многу раз))
Чем интереснаДоминикана как государство.  Политика Доминиканы направлена на создание комфортных условий для иностранных инвестиций.  Иностранные инвесторы имеют совершенно одинаковое с доминиканцами, законное право на покупку в Доминиканской Республике любой недвижимости, владение ею и передаче по наследству.   В Доминикане легко организовать и  свой бизнес, для этого здесь организованы обширные Зоны Франка (для  Вас рассказ  Свободные экономические зоны Доминиканской Республики).


 
Разнообразные льготы по налогам,  льготное кредитование, помощь в организации производств и в экспорте производенных  товаров  - далеко не полный перечень помощи государства инвесторам.

 


Взаимосвязь туризма и инвестиций.  Туристический бум в Доминикане стимулирующе подействовал на  рынок местной недвижимости. Число отдыхающих в Доминикане непрерывно растет.  Но прежде чем купить невижимость в Доминикане, иностранцы, как правило,  приезжают по нескольку раз.  Потом принимают  решение – о покупке в Доминикане недвижимости.  Все чаще иностранцы предпочитают купить землю под строительство дома в Доминикане неподалеку от пляжа. Проекты частных домов чаще всего индивидуальны.  Вот так, вслед за увеличением числа отдыхающих  начали  расти и продажи доминиканской недвижимости.  По информации  Global Property Guide — рынок недвижимости Доминиканы активизировался  благодаря туристам, а еще появлению новых туристических международных отелей.

 
Количество сделок купли-продажи недвижимости  с иностранными покупателями в Доминикане увеличивается.  Как результат, вверх потихоньку ползут и цены на рынке недвижимости. На северном побережье стоимость недвижимости за последние 3-4 года  выросла в диапозоне 7-22%.  Интенсивность роста цен на недвижимость в Доминикане зависит от многих факторов – от особой экологичности места,  наличия инфраструктуры и обязательной близости красивых пляжей.  Интересно, что несмотря на стабильное увеличение спроса и цен, доминиканский рынок недвижимости все равно остается одним из самых бюджетных среди стран Карибского бассейна. 
Вот тут  для Вас рассказ   В Доминикану  ТОП-ТОП-ТОП.  Памятка инвестору.

 
Приятный ВЫВОД —   привлекательность страны для иностранных инвесторов  всё набирает силу))




(Доминиканский  Рио-Сан-Хуан.  Поблизости земельный Проект SolCity)) 

 

Если Вас всерьез интересует  Доминикана, загляните еще и сюда.  



 

Бункер Гитлера в стиле арт-деко)) Продается дом в Колониальной Зоне в Санто-Доминго. Доминикана.

Купить Бункер Гитлера   в стиле арт-деко))
 
Уважаемые Друзья.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:  Дом  для ПРОЖИВАНИЯ и ведения БИЗНЕСА в Санто-Доминго.

 

Расположен  в красивой, элитной и тихой части старинного района Санто-Доминго,  Колониальной Зоны (это отреставрированный  и раскупленный европейцами  квартал).   Находится в приятном соседстве с архитектурой,  признанной культурным наследием мирового человечества)) 

  
Внушительный  двухэтажный дом с  живописным фасадом, большим балконом-лоджией и террасами. Третий этаж – технический (для стирки и пр.).   Патио-двор  (зона барбекю,  огромные деревья манго и бассейн))  Площадь  дома больше 600 кв. м.    Дом перестроен и модернизирован немецкими инженерами  с  немецким подходом и педантичностью (толково, с изрядным запасом надежности).
 


 
(Фотографии мои.  День был сумрачным…  Так. Второй этаж дома.  Холл-столовая с выходом на террасу в сад)


 
(Холл высокий, просторный и светлый).


Дом  ПОДЕЛЕН  на:
 
— многофункциональную,   деловую  зону изолированных помещений офиса (сделано красиво и добротно), 

— и изолированную, комфортную  зону проживания.

 
В жилую часть дома и в помещения офиса — ведут  автономные входы с улицы.  Офисный фасад здания имеет уличные витрины (можно  размещать  рекламу своего бизнеса). 

 
(Первый этаж, офисы.  Кабинет Шефа. Тут один из входов с улицы. Стенные панели — красное дерево каоба. Для Вас рассказ о Каоба  Драгоценное дерево Доминиканы). 
 
 
Техническое обеспечение Дома впрок))

Дом очень продуманный.   В нем  комфортно  встретить  даже Апокалипсис))    На этот случай  имеется  автономное  самообеспечение электричеством и водой на срок около месяца.  А также есть  сигнальная охрана трех уровней (примерно как  в Золотой кладовой Эрмитажа))      



 
(Интерьер одной из комнат второго этажа). 

Дом оборудован солнечными батареями   — это 36 панелей (каждая  дает  по  245 Вт в день).   Инвертор  солнечной энергоустановки  обеспечивает накопление и  сохранение   запаса электричества  в 7,5 кВт.   Но поскольку это Бункер Гитлера — предусмотрена  ещё одна,  дополнительная возможность своей, автономной выработки электричества))    Это дизельный генератор тока (20 кВт),  к нему имеется  резервуар дизельного топлива на 900 литров…    Для  запаса электричества  есть также другой инвертор-накопитель  на 8 кВт (это отдельный источник энергопитания  для дома на 8 часов).

 
В доме сделана система очистки воды  Botellon.  Она дает  наличие  питьевой водой в  объеме  1800 галлонов.   Есть  свои резервуары — весомый запас городской  воды (объем  5400 литров).  Поступающая  городская вода  проходит серьезную очистку, так что  находясь в доме — можно в задумчивости пить водопроводную воду  прямо из-под крана,  душа или садового шланга)) 

 

(Второй этаж  для проживания).

Купить Бункер — обращайтесь для связи к Ильичу
.   
Можно написать (позвонить Ильичу)  в  Скайп:    dominicana007z.
Телефон Ильича:    +1829.807.1958
А можно написать-позвонить Ильичу в  Whatsapp/Viber:   +1849.855.4304.
 
Кому интересно, загляните — информация об иммиграции в Доминикану   куда уехать 
 
ПРОДОЛЖЕНИЕ рассказа о Бункере Гитлера смотрите в следующем посте, там — еще фотографии и забавные детали)) 

Бункер Гитлера в стиле арт-деко)) Продается дом в Колониальной Зоне в Санто-Доминго. Доминикана. Часть 2.

Коротко – о структуре Дома.
 
Зона офиса (практически целиком первый этаж).  Это:
— Приемная.
— Зал для переговоров.
-Офисные помещения  сотрудников.
— Помещения складов.
— Кухня, 2 ванные комнаты.
-Отдельный  кабинет  Босса с индивидуальным  входом с улицы.

 
Жилая зона  (второй этаж Дома).  Это:
— Отдельный вход.   Лестница с двигающимся кресельным устройством. 
— 3 гостиные.
— Высокий холл с выходом на террасу.   Там  зона тропического барбекю и спуск к бассейну.
— 3 спальни.

— Гардеробные.
— 3 ванные комнаты.

— Кухня.

 
(К примеру, спальня).


 
(Ванные и туалетные комнаты — качественные материалы, эстетика приблизительно такая — и на первом, и на втором этаже).




 
(Вот, видна кухня. Экипировка хорошая, даже есть непопулярная в Доминикане посудомоечная машина))





(Выход из холла на террасу).






(Чуть другой ракурс. Там, на террасе слева — спуск к бассейну и приятная зона барбекю).





(Оборудованная зона барбекю — часть террасы второго этажа. Лестница-спуск в сад к бассейну. Цветущие растения есть, но нынче не их сезон.  В саду огромные деревья-манго.  Они плодоносят, сорт манго Bany-Lejo))




 
(Одна из комнат).





И наконец,  цена Дома.
Стоимость  Дома-Бункера Гитлера:   2,5 миллиона долларов.  Проведенное  исследование показало, что  цена оправдана. Вместе со всем оборудованием  Дом получается дешевле, чем другие объекты  в Колониальной Зоне. 

 
ПРИМЕЧАНИЕ  (об этом)).   В сравнении с другими объектами Колониальной Зоны – преимущества:


 Дом огромный.   Он  организован  под одновременное – проживание семьи  и для работы.   Эти две зоны Дома не пересекаются, они надежно изолированы  друг от друга.   Обе зоны обширны, и  каждая имеет много помещений.

 
—  Реконструкцией и обустройством  дома занимались немцы.  Немецкие специалисты  известны качеством и  добротностью работы.   Как результат – прекрасное состояние и  очень качественное оборудование   — дома,  его хозяйств,  террас-патио.

 
 Продумана безопасность дома.  Дом имеет надежную охранную сигнализацию.   Это особенно  приятно, когда уезжаешь путешествовать ))

 
 Независимость дома от  подачи городской воды и электричества.  Всегда есть своё,  автономное обеспечение.  Полезные запасы электричества и воды.

 
—  Хорошее место Колониальной  Зоны.  Красиво и приятно для прогулок.   Спокойно и тихо))  Колониальная Зона  охраняется хорошо – сразу двумя  подразделениями доминиканской полиции:  это Национальная Полиция и Полиция по безопасности туризма.  В ближайший год Колониальную Зону планируют оборудовать еще и  системой  уличных  видеокамер наблюдения))

 
—  В Колониальную Зону столицы Доминиканы  вкладывают миллиарды долларов инвестиций.  Сейчас, к примеру – заканчивается глобальная  реконструкция  ряда улиц  (с полной заменой канализации и подземных коммуникаций).  Делают качественно и красиво. Официально известно, что  и дальше будут продолжать эти улучшения.  Колониальная Зона расцветает.  Иностранцы  ценят подобное  благоустройство.   Как результат — иностранные инвесторы раскупают  здания Колониальной Зоны охотно и быстро — как горячие пирожки))  Чтобы это увидеть – достаточно здесь прогуляться.  Всё — в новых и новых, выкупленных   зданиях. В домах Зоны с обновленными хозяевами, как правило, меняют окна-двери и начинают какие-нибудь ремонты… Это сложно не увидеть))

 
—  Подобных  (по размеру больших и так продуманно оборудованных)  домов  в Колониальной Зоне – нет.





(Занятно, на стене над диваном, рядом с выходом  на балкон  висит икона, привезенная из Англии).





(Балкон-лоджия).





(А эта мебель приехала из… России,  в эпоху перестройки с Горбачевым. Подлинники. Прекрасное состояние).
 




(Большинство картин куплены в подвалах Эрмитажа).
 
 
P.S. (Есть титул, есть официальная оценка стоимости Дома).
 
ПРИМЕЧАНИЕ  (по секрету)):   Хозяин замечательного Бункера наконец  готов обсуждать цену.  Обратите внимание, стоимость обещает быть приятнее))

 
Купить Бункер — обращайтесь для связи к Ильичу.  
Можно написать (позвонить Ильичу)  в Скайп:    dominicana007z.
Телефон Ильича:    +1829.807.1958
А можно написать-позвонить Ильичу в  Whatsapp/Viber:   +1849.855.4304


А кому интересно, загляните еще сюда:  Земля в Доминикане у моря.

Земля у пляжа в Доминикане по цене аренды. Солнечный привет из Доминиканской Республики

Ирина Шрайбер родилась в Санкт-Петербурге, но пять лет назад переехала в Доминикану, где в тот момент уже жили её дети. Илья и Мария Шрайбер перебрались поближе к экватору на пару лет раньше неё. Ирина ведет блог о Доминиканской Республике. Наш разговор — о доминиканской недвижимости, странностях земельного ценообразования, инвестиционных возможностях и многом другом.

Источник: inostrannik.ru/interview/a-68.html

Ирина, как вся ваша семья оказалась в другом полушарии, в Доминикане?

Доминикана началась с наших детей. Слово дочери, Марии Шрайбер: «Мы десантировались в Доминикану в виде двух лопоухих подростков. Первым в октябре 2006 там появился старший из нас, товарищ Ильич. Ему была предложена постоянно-занудная работа по продвижению сайта унылой туристической компании. Зарплата состояла из 4 цифр, а Доминиканская Республика обещала массу приключений, поэтому товарищ Ильич собрал чемодан и направил кеды в сторону бананового острова. Я же, как довесок и главный помощник Ильича выдвинулась туда 1 января 2007 года. Основной моей рабочей задачей было виртуозно жарить картошку для брата. Местное население радовало своим дружелюбием, океан был так же прекрасен, как и сейчас».



В столице – Санто-Доминго — дети снимали комнатку и трудились над продвижением сайта по 12-14 часов в сутки. После перебрались в славный городок Лас Терренас к шикарному пляжу Playa Bonita. Расстались с унылой тур компанией (она сползла к банкротству и не заплатила за несколько месяцев), занялись туризмом и недвижимостью. Тогда же открылся талант Ильи как блоггера, и его деятельность переросла в интернет-журналистику о Доминикане. Его блог – dominicana-life. Сейчас Илья – исполнительный директор нашего успешно развивающегося земельного Проекта «SolCity» (подробнее о Проекте – чуть позже).

Мария выбрала деловые коммуникации, юридические переводы и бизнес-сервис. Сейчас Мария занимается развитием нашего GPS проекта. Нашей компанией «SolCity» сделаны лучшие из ныне существующих GPS карт Доминиканской Республики. Скачать карты можно здесь.

Ну, а я написала подробный Путеводитель по Доминиканской Республике. В Путеводителе собраны факты по истории, географии страны, есть рассказы о занятных доминиканских животных и растениях, сделан обзор социальных особенностей этой добродушной страны. Путеводитель издан, пока еще небольшим тиражом.

Совет из опыта работы с туристами: Хочется обратить внимание на одну курьезную особенность. Приходилось сталкиваться с тем, что иногда путают Доминиканскую Республику (или Доминикану) с государством Доминикой. Это – не одно и тоже! Оформляя свои авиабилеты, внимательно проверьте, что Вам проставили в пункте прибытия.

Ирина, расскажите, пожалуйста, почему выбор, и детей, и Ваш, пал на Доминикану? Чем она так привлекательна?

Выбора делать не пришлось.

Сначала было предложение по работе, а уже в Доминикане стало понятно, что это славная страна, и мы хотим остаться здесь жить. Ну, судите сами – в Доминиканской Республике ровный летний климат. Маленькая Доминикана уютно расположилась на теплом острове в приятном уголке планеты — неподалеку от Центральной Америки, в Карибском бассейне. В Доминикане ВСЕГДА ЛЕТО. Среднегодовые температуры — комфортны (воздуха: +27, прибрежной воды: +25). У страны есть свой домашний Атлантический океан и Карибское море – а это сотня километров красивых песчаных пляжей с пальмами.



В Доминикане великолепная экология, значительную территорию страны занимают оберегаемые государством Национальные Заповедники. Здесь мирная природа — нет крупных диких животных, нет ядовитых змей, вдоль берегов идут цепи коралловых рифов, поэтому нет опасных крупных акул.

В Доминиканской Республике 20 природных зон, поэтому здесь есть, кажется, всё — зеленые пушистые холмы, синеющие горные хребты, невероятные карстовые озера, голубые лагуны, шустрые горные речки, подводные пещеры, хрустальные водопады, пустыни с исполинскими кактусами, таинственные мангровые заросли, пышные тропические леса, гигантское соленое озеро с питомником крокодилов, плодородные долины и даже своя маленькая горная Швейцария — где на склонах зимой выпадает иней, и растут высокие сосны.

В Доминикане круглый год в продаже лишь свежие фрукты и овощи, парное мясо. Для Вас — обо всех доминиканских ценах в подробностях (продукты-фрукты-рестораны-автомобили и многое другое) – в рассказе Ильи. В Доминиканской Республике щедрое солнышко, морской соленый воздух и все виды спорта, кроме зимних. Отличная экология, экзотическая природа, самое добродушное и веселое население на планете, и мирная гостеприимная политика. Всё это привлекает сюда туристов и инвесторов со всего мира — ведь курортный сезон в Доминиканской Республике длится весь год.

Почему Доминикана так привлекает туристов – это понятно. А что привлекает инвесторов? Неужели инвестиции идут в промышленность, которая в Доминикане не настолько уж развита?

Видов инвестиций существует превеликое множество. Кроме инвестиций в производство, во всем мире популярны инвестиции в недвижимость, в строительство, а бывают еще инвестиции в сельское хозяйство, в политику, в социальную сферу, в рекламу и многие другие. В Доминиканской Республике, конечно, нет промышленности в масштабах России. Зато здесь есть оффшорные производственные зоны — интересные и привлекательные для иностранных инвесторов.



Расцвет страны за счет привлечения иностранных инвестиций начался с 1988 года, когда в Доминиканской Республике был принят важный Закон, по которому ВСЕ иностранные граждане получили равные с доминиканцами права — на покупку в Доминикане ЛЮБОЙ недвижимости, на владение ею и передачу по наследству. Иностранцы теперь могут купить в Доминикане землю под строительство на побережье (в любых масштабах), дома, виллы, коттеджи, апартаменты, заводы, казино, стриптиз клубы, стадионы, рестораны, бизнес – да что угодно. Для оформления сделки по покупке недвижимости иностранцам нужно иметь на руках лишь свой действующий заграничный паспорт.

Популярность Доминиканской Республики среди инвесторов с тех пор только растет. Для Вас цифры из доклада Алена Родригеса (Alen Rodriges), президента Центра по экспорту и инвестициям в Доминиканской Республике (аббревиатура «CEI-RD»). За прошлый 2012 год объем иностранных инвестиций в Доминикану снова ощутимо вырос и составил 3,6 млрд. долларов — что на 40% больше, чем показатели 2011 года (2,8 млрд. долларов). Глава CEI-RD подчеркнул, что этот объем инвестиций ($3,6 млрд.) представляет собою 60% — от всех вложенных средств в Карибском регионе.

В прошлом, 2012 году, крупными инвесторами Доминиканы стали Венесуэла, США и большая группа европейских стран. Самые значительные капиталовложения были сделаны в доминиканскую недвижимость, а еще – в туризм, телекоммуникации и горнодобывающую отрасль.

Для инвесторов в Республике созданы комфортные условия.

Во-первых, это легальная, быстрая и простая процедура покупки любой недвижимости.
Во-вторых, наличие в стране оффшорных производственных зон, мягкий налоговый режим, а в ряде случаев — полное освобождение от налогов (например, при инвестициях в туристический и сельскохозяйственный секторы).

В-третьих, иностранцам в Доминикане предоставляется удобное второе гражданство.

Сейчас его получение стало чуть более сложным, но по-прежнему оно самое быстрое и дешевое в мире. Гражданин Доминиканской Республики имеет право на многолетнюю визу в США, на открытие в Соединенных Штатах филиалов своего бизнеса, на более легкую процедуру оформления грин-карты США. Россияне и украинцы, получившие доминиканское гражданство, не подлежат депортации на родину. Для деловых людей Доминиканская Республика – удобный запасной аэродром.

Земля у пляжа в Доминикане по цене аренды. Солнечный привет из Доминиканской Республики-2.

Источник: inostrannik.ru/interview/a-68.html



Вы упомянули, что иностранцы в Доминикане могут приобретать в собственность землю, и для этого достаточно паспорта. Далеко не во всех странах такое возможно. Расскажите, пожалуйста, об этом подробнее: цены, условия приобретения, особенности и нюансы, которые стоит учитывать перед покупкой?

Процесс покупки земли в Доминикане занимает один день. Заключается контракт между Покупателем и Продавцом, и Покупатель становится собственником земли. Но обратите внимание, этого не достаточно! После этого необходимо еще подать документы (контракт по сделке и «Титул» прежнего владельца) в Регистрационную палату Доминиканской Республики в Санто Доминго. Регистрационная палата выпускает новый «Титул» и аннулирует прежний. Процесс перерегистрации длится около 60 дней.

СОВЕТ: Покупая землю, поручите надежному адвокату проверить все сопровождающие бумаги.

Земля возле пляжей в Доминиканской Республике обычно дорогая. Чаще всего, такая земля уже побывала в нескольких перепродажах, и как результат – ее цена стала значительно выше реальной. Еще одна причина неласковых цен – это то, что в Доминикане традиционно продают земли уж очень большими территориями (такие купить целиком и сразу — сложно, да и редко кому столько нужно). А поскольку спрос на небольшие участки земли в Доминикане высок — это позволяет риэлторам держать цены на них сильно завышенными.

Но купить землю в Доминикане у пляжа недорого (практически по цене аренды!) – всё равно можно.

Для этого здесь был создан и успешно работает специальный земельный Проект «SolCity». Благодаря этому Проекту огромный участок доминиканской земли у красивого пляжа Атлантики был поделен на 300 участков (по 27 соток каждый). Их цена была оставлена доступной и доброй для покупателей: по 14.215 USD за один участок.

Регион побережья, где находится Проект «SolCity» — очень перспективный, в него недавно были вложены приятные 45 миллионов долларов. Подробнее об этом я уже писала писала в блоге. Здесь создают еще один доминиканский центр фешенебельного VIP туризма. Такая инвестиция улучшает инфраструктуру района — сейчас здесь сделаны шикарные подъезды к ряду пляжей и просторные парковки. Уже есть и роскошный гольф клуб. Покупка земли в этом регионе выгодна, цены на недвижимость здесь хорошо растут.

Обзор цен на недвижимость по соседству с землей Проекта «SolCity», все нюансы и особенности раскрыл для вас Илья в своем блоге «Земля в Доминикане по цене Ford Focus. Как, почему и зачем?» (здесь).

Проектом «SolCity» сейчас закончена большая работа по межеванию земли (разделение на индивидуальные участки, обозначение их границ на местности и на официальных картах). Документы поданы на регистрацию. Проект «SolCity» перешел к следующему этапу: прокладка дорог и налаживание инфраструктуры (водоснабжение, электричество, интернет).

Среди уже купивших участки в Проекте «SolCity» есть специалисты в альтернативной энергетике и свои строители. Обратите внимание: участков осталось немного, они практически уже разобраны. Проект «SolCity» успешно двигается к завершающим этапам – но Вы по-прежнему успеваете присоединиться и стать хозяевами кусочка красивой земли у солнечного пляжа домашнего Атлантического океана.

Полезные пояснительные подробности Проекта «SolCity» и обновляемая карта бронирования участков ЗДЕСЬ.

Ок, инвестиции в землю и недвижимость Доминиканы – это здорово, и цена на участок в Проекте «SolCity» очень заманчивая. Но как обстоит дело с возвратом вложений? Какие вообще перспективы у Доминиканы?



Сейчас в Доминикане наблюдается строительный бум (рабочая сила здесь дешевая – на эти работы традиционно нанимают гаитянцев). Строят дома, виллы, коттеджи, кондоминиумы, гостиницы, отели, туристические комплексы, жилье на побережье – всё это востребованный рынок недвижимости Доминиканы, и выгодная сдача недвижимости в аренду. Иностранные инвестиции в Доминикане прибыльно вкладываются и в инфраструктуру отдыха и развлечений – рестораны, бары, дискотеки, новые поля для гольфа и тенниса, крупные торгово-развлекательные комплексы, казино, стриптиз клубы, парки развлечений. Готовые объекты быстро сдают в аренду. Ликвидность построенного в Доминиканской Республике очень высока. Это объясняется тем, что в Доминикане есть постоянный спрос на покупку недвижимости.

Многие инвесторы покупают готовую недвижимость в Доминикане или начинают здесь строительство именно с расчетом получать прибыль при сдаче недвижимости в аренду. Аренда в Доминикане выгодна тем, что спрос на нее не прекращается. В Республике весь год курортный климат, и приезжают всё новые туристы. В Доминиканской Республике вблизи пляжей цена аренды высока. Часто здесь сдают в аренду жилье и на короткий срок календарных праздников (от нескольких дней до недели). В этом случае аренда недвижимости достаточно дорогая, и недвижимость хорошо окупается.

Доминиканская Республика уже стала домом для множества иностранцев. В Доминикане сейчас радостно проживают французы, испанцы, англичане, голландцы, австрийцы, немцы, швейцарцы, итальянцы, братья славяне (словаки-чехи-поляки), скандинавы, японцы, канадцы, американцы… Становится всё больше россиян, украинцев и выходцев из стран бывшего СНГ. Большинство из переехавших на ПМЖ иностранцев — прежде побывали здесь на отдыхе, и приняли решение – перебираться сюда жить.

Доминикана – очень деликатная, дружелюбная страна с устойчивым, мирным политическим строем. Права собственников и частная жизнь здесь надежно охраняются законами. Перспективы Доминиканской Республики оцениваются аналитиками как очень хорошие и надежные. Доминикана дружит с Соединенными Штатами Америки, с латинскими, европейскими и азиатскими странами. Вот поэтому в Доминиканскую Республику охотно приезжают отдохнуть (покупают здесь огромные участки и строят великолепные виллы) известные мировые деятели — политики, прославленные актеры кино, музыканты, ведущие бизнесмены планеты.

Из приятного: Даже дорожная полиция имеет здесь человеческое лицо! Доминиканские дорожные полицейские улыбаются, и реально помогают движению. Бывает забавно наблюдать, когда дорогу переходит какая-нибудь красотка: чаще всего для неё останавливают движение, и водители дружелюбно ждут, когда она, не спеша, как по подиуму, дойдет до противоположного тротуара.

Беседовала Алевтина Рассказова

Участки №89 и 95 (смежные). Земля в проекте SolCity Доминикана

Цена каждого участка: 14.215 $US | ~445 тысяч рублей | ~116 тысяч гривен
Участок забронирован на имя: Саяпина Ольга
В стоимость включены: налоги, юридическое сопровождение сделки, постройка дорог, титул права собственности оформленный на ваше имя.
Бонусы:
+ Компания SolCity за свой счет поставит трансформаторы в проекте
+ Барбекю из лангустов в исполнении Ильича.
Месторасположение на карте проекта SolCity.
На зарубежном рынке недвижимости недвижимость Доминиканы (Доминиканской Республики) успешно лидирует последние 5 лет

Размер участка: 3,103.86 м2 + 3,110.01 | 62.13 сотки.
Фактическая стоимость сотки: 457 $US | ~14.324 тысяч рублей | ~3.734 тысяч гривен
Приблизительная стоимость участков после завершения проекта SolCity: ~310,650 $US
Среди наиболее рентабельных инвестиционных вложения были также представлены объекты недвижимости Доминиканы

Землемерные планы участков.
Земля в Доминикане продолжает неуклонно расти в цене, не уступая Кубе

Земля в Доминиканской Республике

Участок на Google maps.

Видео с участка в проекте SolCity Доминикана
<lj-embed id=«110»>

</lj-embed>

<lj-embed id=«111»>

</lj-embed>

Расстояние до моря: 1.23 км
«Покупайте землю, ее больше не производят».
— Марк Твен


Сегодня я предлагаю вам землю в проекте SolCity Доминикана: участки по 27+ соток каждый за 445 тысяч рублей (другими словами, менее чем по 16 тысяч рублей за сотку). Завтра, то есть после межевания и прокладки дорог, ее стоимость поднимется минимум в 10 раз. Справочно: участки в соседних проектах уже торгуются по 150 тысяч рублей за сотку (если в долларах – 50 $ за м2). Эта информация общедоступна, вы можете с легкостью проверить ее в интернете.
Инвестиции за рубежом, Доминикана

Один из наиболее интересных проектов недвижимости в Доминикане – SolCity Dominicana

Иммиграция в Доминикану достаточно проста как для российских гражданство, так и для Украины

«Откуда такие приятные цены? – задались вы вопросом – Мне казалось, земля на Карибах стоит заоблачных денег»
Все предельно просто. Поясню, оптовая покупка большого земельного участка (104.6 Гектара) позволила нам добиться цены в 445 тысяч рублей за участок размером 27 и более соток. Спешу обрадовать важным дополнением: в эту цену уже включены налоги, юридическое сопровождение сделки, постройка дорог в проекте SolCity, и титул права собственности оформленный на ваше или вашего клиента имя. Подчеркну, больше никаких доплат. Также за эти деньги мы поставим трансформаторы, как Новогодний бонус от компании SolCity. Параллельно мы рассматриваем и использование альтернативной электроэнергии, солнечные панели последнего поколения, гибкие которые.
Купить недвижимость в Доминикане несложно, она оформляется на загранпаспорт

За 445 тысяч рублей вы получаете 27+ соток земли с документами и великолепный пляж в 800 метрах.
Пляж Доминиканы напротив земельного проекта СолСити
Наши специалисты помогут подобрать участок рядом с речкой, или ближе к холмам, на равнине или на возвышенности – выбор за вами.

New >>> Интерактивная карта участков, около 130 точек обзора земли с видео и фото. Просто кликните на значок фотоаппарата на карте:


На официальном сайте проекта вы также можете ознакомиться с документами компании SolCity, скачать контракт/заявку и посмотреть фотки с земли.

Вертолетное видео делал я лично, надеюсь, вам понравится.
<lj-embed id=«109»>

</lj-embed>

О проекте SolCity простыми словами в моем личном блоге (кликните на иконку ниже):


В проекте уже купили землю:
+Участники FFI
+Консул Доминиканы, Сеньор Domingo Nina Cabrera (участок №129).
+Ответственный секретарь Консульского отдела Посольства Доминиканы в Москве, Екатерина Берг (участок № 130)
+Владелица компании RealEscape, Ирина Мамай (участки № 154 и 155).
+Компания Dotwell inc. (участки № 187, 189 и 190).

Обращу ваше внимание на одно из конкурентоспособных преимуществ проекта SolCity: в нашем проекте вы можете строиться самостоятельно, или же при помощи местной строительной фирмы (кстати, среди клиентов проекта SolCity есть и строители). Так вот, стоимость строительства в Доминикане начинается от 300 долларов за метр квадратный. Это дом «под ключ», то есть вам есть где приготовить пойманных лангустов, и вздремнуть теплым доминиканским полуднем.
В то время как постройка в других проектах возможна только через администрирующую компанию, обычно это 800-1000 долларов за м2. Согласитесь, разница существенная в добавок учитывая совсем другие цены на землю (розничная продажа – от 50 $ за м2). Напомню, в проекте SolCity – до 5.21 $ за м2.
Опять же, не все участники приобрели земли с целью строительства. Некоторые рассматривают их просто как выгодную инвестицию или запасной аэродром.
Возможные виды бизнеса в Доминикане - строительство

Подумайте, это дополнительная десятка лет хорошей жизни и свой кусочек земли под доминиканским Солнцем.

Что такое Доминикана?
Цены на жизнь в Доминикане и советы при иммиграции в Доминикану.


100 фактов о Доминикане.


Где жить в Доминикане, когда строится ваш дом в проекте SolCity?


Цены на стройматериалы в Доминикане.


Новости проекта SolCity.


tel. +1829.807.1958
ICQ: 372-415-982
Skype: dominicana007z
e-mail: project@1dominicana.com



Участок №286. Земля в проекте SolCity Доминикана

Цена участка: 14.215 $US | ~445 тысяч рублей | ~116 тысяч гривен
В стоимость включены: налоги, юридическое сопровождение сделки, постройка дорог, титул права собственности оформленный на ваше имя.
Месторасположение на карте проекта SolCity.
Земля в Доминикане (Доминиканской Республике), 27+ соток за 445 тысяч рублей цена, отличное предложение по недвижимости в Доминикане

Размер участка: 3,180.39 м2 | 31.8 сотки.
Фактическая стоимость сотки: 447 $US | ~14 тысяч рублей | ~3.6 тысяч гривен
Приблизительная стоимость участка после завершения проекта SolCity: ~159,000 $US
Недвижимость в Доминиканской Республике с каждым годом продолжает дорожать, приятно удивляя инвесторов

Землемерный план участка.
Вложение инвестиций в недвижимость Доминиканы - наиболее рентабельны

Участок на Google maps.

Видео с участка в проекте SolCity Доминикана
<lj-embed id=«108»>

</lj-embed>

Расстояние до моря: 1.23 км
«Покупайте землю, ее больше не производят».
— Марк Твен


Сегодня я предлагаю вам землю в проекте SolCity Доминикана: участки по 27+ соток каждый за 445 тысяч рублей (другими словами, менее чем по 16 тысяч рублей за сотку). Завтра, то есть после межевания и прокладки дорог, ее стоимость поднимется минимум в 10 раз. Справочно: участки в соседних проектах уже торгуются по 150 тысяч рублей за сотку (если в долларах – 50 $ за м2). Эта информация общедоступна, вы можете с легкостью проверить ее в интернете.
План земли в Доминикане, проект SolCity

«Откуда такие приятные цены? – задались вы вопросом – Мне казалось, земля на Карибах стоит заоблачных денег»
Все предельно просто. Поясню, оптовая покупка большого земельного участка (104.6 Гектара) позволила нам добиться цены в 445 тысяч рублей за участок размером 27 и более соток. Спешу обрадовать важным дополнением: в эту цену уже включены налоги, юридическое сопровождение сделки, постройка дорог в проекте SolCity, и титул права собственности оформленный на ваше или вашего клиента имя. Подчеркну, больше никаких доплат. Также за эти деньги мы поставим трансформаторы, как Новогодний бонус от компании SolCity. Параллельно мы рассматриваем и использование альтернативной электроэнергии, солнечные панели последнего поколения, гибкие которые.

За 445 тысяч рублей вы получаете 27+ соток земли с документами и великолепный пляж в 800 метрах.
Пляж Доминиканы напротив земельного проекта СолСити

Наши специалисты помогут подобрать участок рядом с речкой, или ближе к холмам, на равнине или на возвышенности – выбор за вами.

New >>> Интерактивная карта участков, около 130 точек обзора земли с видео и фото. Просто кликните на значок фотоаппарата на карте:


На официальном сайте проекта вы также можете ознакомиться с документами компании SolCity, скачать контракт/заявку и посмотреть фотки с земли.

Вертолетное видео делал я лично, надеюсь, вам понравится.
<lj-embed id=«109»>

</lj-embed>

О проекте SolCity простыми словами в моем личном блоге (кликните на иконку ниже):


В проекте уже купили землю:
+Участники FFI
+Консул Доминиканы, Сеньор Domingo Nina Cabrera (участок №129).
+Ответственный секретарь Консульского отдела Посольства Доминиканы в Москве, Екатерина Берг (участок № 130)
+Владелица компании RealEscape, Ирина Мамай (участки № 154 и 155).
+Компания Dotwell inc. (участки № 187, 189 и 190).

Обращу ваше внимание на одно из конкурентоспособных преимуществ проекта SolCity: в нашем проекте вы можете строиться самостоятельно, или же при помощи местной строительной фирмы (кстати, среди клиентов проекта SolCity есть и строители). Так вот, стоимость строительства в Доминикане начинается от 300 долларов за метр квадратный. Это дом «под ключ», то есть вам есть где приготовить пойманных лангустов, и вздремнуть теплым доминиканским полуднем.
В то время как постройка в других проектах возможна только через администрирующую компанию, обычно это 800-1000 долларов за м2. Согласитесь, разница существенная в добавок учитывая совсем другие цены на землю (розничная продажа – от 50 $ за м2). Напомню, в проекте SolCity – до 5.21 $ за м2.
Опять же, не все участники приобрели земли с целью строительства. Некоторые рассматривают их просто как выгодную инвестицию или запасной аэродром.
Стоимость строительства в Доминикане начинается от 300 долларов за метр квадратный, покупка готовой недвижимости часто себя не окупает в инвестиционном смысле

Подумайте, это дополнительная десятка лет хорошей жизни и свой кусочек земли под доминиканским Солнцем.

Что такое Доминикана?
Цены на жизнь в Доминикане и советы при иммиграции в Доминикану.


100 фактов о Доминикане.


Где жить в Доминикане, когда строится ваш дом в проекте SolCity?


Цены на стройматериалы в Доминикане.


Новости проекта SolCity.


tel. +1829.807.1958
ICQ: 372-415-982
Skype: dominicana007z
e-mail: project@1dominicana.com



Про строительство в Доминикане, проект SolCity. Part I

Нам тут вопросы на почту падают по поводу самостоятельного строительства дома на земле доминиканской. И так, доброе колдунство своими руками вам обойдется в примерно следующие цены. Они указаны в национальной валюте Доминиканы – песо, примерно равном рублю.
Ровная таблица с ценами тут, на официальном сайте проекта SolCity Dominicana.
Цены на стройматериалы в Доминикане, часть I: dominicana-life.livejournal.com/45475.html

Участки №89 и 95 (смежные). Земля в проекте SolCity Доминикана

Цена каждого участка: 14.215 $US | ~445 тысяч рублей | ~116 тысяч гривен
Участок забронирован на имя: Саяпина Ольга
В стоимость включены: налоги, юридическое сопровождение сделки, постройка дорог, титул права собственности оформленный на ваше имя.
Бонусы:
+ Компания SolCity за свой счет поставит трансформаторы в проекте
+ Барбекю из лангустов в исполнении Ильича.
Месторасположение на карте проекта SolCity.
На зарубежном рынке недвижимости недвижимость Доминиканы (Доминиканской Республики) успешно лидирует последние 5 лет

Размер участка: 3,103.86 м2 + 3,110.01 | 62.13 сотки.
Фактическая стоимость сотки: 457 $US | ~14.324 тысяч рублей | ~3.734 тысяч гривен
Приблизительная стоимость участков после завершения проекта SolCity: ~310,650 $US
Среди наиболее рентабельных инвестиционных вложения были также представлены объекты недвижимости Доминиканы

Землемерные планы участков.
Земля в Доминикане продолжает неуклонно расти в цене, не уступая Кубе

Земля в Доминиканской Республике

Участок на Google maps.

Видео с участка в проекте SolCity Доминикана




Расстояние до моря: 1.23 км
«Покупайте землю, ее больше не производят».
— Марк Твен


Сегодня я предлагаю вам землю в проекте SolCity Доминикана: участки по 27+ соток каждый за 445 тысяч рублей (другими словами, менее чем по 16 тысяч рублей за сотку). Завтра, то есть после межевания и прокладки дорог, ее стоимость поднимется минимум в 10 раз. Справочно: участки в соседних проектах уже торгуются по 150 тысяч рублей за сотку (если в долларах – 50 $ за м2). Эта информация общедоступна, вы можете с легкостью проверить ее в интернете.
Инвестиции за рубежом, Доминикана

Один из наиболее интересных проектов недвижимости в Доминикане – SolCity Dominicana

Иммиграция в Доминикану достаточно проста как для российских гражданство, так и для Украины

«Откуда такие приятные цены? – задались вы вопросом – Мне казалось, земля на Карибах стоит заоблачных денег»
Все предельно просто. Поясню, оптовая покупка большого земельного участка (104.6 Гектара) позволила нам добиться цены в 445 тысяч рублей за участок размером 27 и более соток. Спешу обрадовать важным дополнением: в эту цену уже включены налоги, юридическое сопровождение сделки, постройка дорог в проекте SolCity, и титул права собственности оформленный на ваше или вашего клиента имя. Подчеркну, больше никаких доплат. Также за эти деньги мы поставим трансформаторы, как Новогодний бонус от компании SolCity. Параллельно мы рассматриваем и использование альтернативной электроэнергии, солнечные панели последнего поколения, гибкие которые.
Купить недвижимость в Доминикане несложно, она оформляется на загранпаспорт

За 445 тысяч рублей вы получаете 27+ соток земли с документами и великолепный пляж в 800 метрах.
Пляж Доминиканы напротив земельного проекта СолСити
Наши специалисты помогут подобрать участок рядом с речкой, или ближе к холмам, на равнине или на возвышенности – выбор за вами.

New >>> Интерактивная карта участков, около 130 точек обзора земли с видео и фото. Просто кликните на значок фотоаппарата на карте:


На официальном сайте проекта вы также можете ознакомиться с документами компании SolCity, скачать контракт/заявку и посмотреть фотки с земли.

Вертолетное видео делал я лично, надеюсь, вам понравится.


О проекте SolCity простыми словами в моем личном блоге (кликните на иконку ниже):


В проекте уже купили землю:
+Участники FFI
+Консул Доминиканы, Сеньор Domingo Nina Cabrera (участок №129).
+Ответственный секретарь Консульского отдела Посольства Доминиканы в Москве, Екатерина Берг (участок № 130)
+Владелица компании RealEscape, Ирина Мамай (участки № 154 и 155).
+Компания Dotwell inc. (участки № 187, 189 и 190).

Обращу ваше внимание на одно из конкурентоспособных преимуществ проекта SolCity: в нашем проекте вы можете строиться самостоятельно, или же при помощи местной строительной фирмы (кстати, среди клиентов проекта SolCity есть и строители). Так вот, стоимость строительства в Доминикане начинается от 300 долларов за метр квадратный. Это дом «под ключ», то есть вам есть где приготовить пойманных лангустов, и вздремнуть теплым доминиканским полуднем.
В то время как постройка в других проектах возможна только через администрирующую компанию, обычно это 800-1000 долларов за м2. Согласитесь, разница существенная в добавок учитывая совсем другие цены на землю (розничная продажа – от 50 $ за м2). Напомню, в проекте SolCity – до 5.21 $ за м2.
Опять же, не все участники приобрели земли с целью строительства. Некоторые рассматривают их просто как выгодную инвестицию или запасной аэродром.
Возможные виды бизнеса в Доминикане - строительство

Подумайте, это дополнительная десятка лет хорошей жизни и свой кусочек земли под доминиканским Солнцем.

Что такое Доминикана?
Цены на жизнь в Доминикане и советы при иммиграции в Доминикану.


100 фактов о Доминикане.


Где жить в Доминикане, когда строится ваш дом в проекте SolCity?


Цены на стройматериалы в Доминикане.


Новости проекта SolCity.


tel. +1829.807.1958
ICQ: 372-415-982
Skype: dominicana007z
e-mail: project@1dominicana.com



Блоги, бизнес в Доминикане





US patent world service | US patent attorney | LED lamparas y focos Republica Dominicana | Tienda LED alumbrado Santo Domingo | Патенты США для российских изобретателей | Регистрация патентов и торговых марок в США | Участки земли в Доминикане | Юридический сервис в Доминикане | Vector maps countries and cities | Adobe Illustrator maps, Corel Draw maps