Внимание)) Инвестиции в Доминикану растут. Рынок доминиканской недвижимости активизировался…


(Можно хранить деньги в банке, но интереснее  делать инвестиции…))

 
СПРАВКА  для инвесторов.

 

Статистика по Доминикане за 2015 год  порадовала добрыми цифрами.  Так, к примеру — в 2015-м  в Доминикане был зафиксирован туристичестический бум.  По данным Центро Банка  (исп. Banco Central de la República Dominicana, аббревиатура ВСRD)  страну  посетило рекордное число туристов (нерезидентов) — это  5,6 миллиона человек.  Т.е.  почти на 500 тысяч больше, чем в предыдущем году. Количество туристов выросло практически на 9%))
 



Что это принесло финансам Доминиканы.  В отчёте  Центробанка названы цифры:   Туризм-2015  дал экономике Доминиканы более 6 млрд. долларов США.   Доминиканский министр туризма,  Франсиско Хавьер Гарсия (Francisco  Javier  García)  сообщил, что из 46 стран Центральной-Южной Америк  и Карибского бассейна — доходы от туризма выше лишь у Бразилии.  Министр  добавил, что в 2016 году маленькая Доминикана обойдет и ее — выйдя на первое место по туризму)) 

 
ВНИМАНИЕ  инвесторам))    Глава Центробанка, синьор Эктор Вальдес Альбису (Héctor Valdez Albizu)  в докладе по финансам 2015 года отметил, что заметно вырос объем прямых иностранных инвестиций в страну.   В сравнении с предыдущим годом иностранные инвестиции  поднялись ещё на 3,8%.   За  2015 год иностранные инвестиции в Доминикану превысили  2 млрд. долларов США  (па-па-па-пам))

  
Глава Центробанка сообщил также, что в экономике Доминиканы-2015  зафиксирован устойчивый рост ВВП, он составил  без малого 7%.  И  Доминиканская Республика — уже второй год подряд лидирует  по экономическому росту  в Латинской Америке.    Для сравнения — по данным Экономической комиссии по Латинской Америке и Карибам  (исп. Comisión Económica para América Latina y el Caribe, аббревиатура  CEPAL):   показатель ВВП в Панаме составил 5,9%, в Боливии – 4,5%, Никарагуа – 4%, Гватемале — 3,9%, Гондурасе – 3,4%, Колумбии – 3,1%,  и в остальных странах – ниже 3%.

 
По информации Центробанка, благодаря  активному  туризму – доминиканские гостиницы, бары и рестораны  в 2015 году увеличили вклад в  валовой внутренний продукт (ВВП) на 6,3%.   Ещё интенсивнее  стало  и строительство.  Вклад строительного бизнеса в Доминикане за 2015 год вырос на 18,2%.  В строительном бизнесе страны  много и государственных,  и частных проектов.  Строительство в Доминикане  – это новые школы и больницы, современные шоссе, новая  дорожная инфраструктура,  возведение  жилых домов,  торговых центров, спортивных комплексов и др.  Туризм внес оживление и в торговлю  (показатель прироста в торговом бизнесе  9,1%),  финансовое посредничество (прирост 9,2%),  транспортный бизнес и услуги хранения  активизировались на 6,4%.


 
 
(Доминиканская продукция хорошо идет на экспорт.  Кому интересно —  для Вас рассказ  Экспорт Доминиканы в страны мира)

 
   
Глава Центробанка, синьор Вальдес Альбису отчитался и по кредитному портфелю Банка.  Он подчеркнул ощутимое увеличение кредитов, выданных для развития малых предприятий.  В 2015 году их было выделено на 33,3% больше по сравнению с предыдущим годом. Стало более обильным и финансирование частного сектора (кредиты  частных проектов  выросли на 12,5%).  Кредитование туристических отелей, баров и ресторанов за 2015 год увеличилось в Доминикане на 23,0%,  домовладение – на 15,2%, а  обрабатывающая промышленность, к примеру – на 13,6%.

 
Как в Доминикане связаны туризм, иностранные инвестиции  и рост цен на недвижимость. 

 

Доминикана – мирная солнечная страна, где круглый годлето и курортный климат.  Здесь сотни километров великолепных пляжей, а еще прекрасная  экология (пятая часть страны  – это охраняемые Природные Заказники).  Пляжи в Доминикане признаны одними из лучших в мире, и что приятно — доминиканские пляжи разные.




(К примеру, лесной пляж рядом с Атлантикой. Здесь прохладная горная река впадает в океан).


Большинство доминиканских пляжей – это тихие песчаные побережья с пальмами —  для семейного отдыха. Но много пляжей  подходят и для разного видасерфинга.  Остров Доминиканы окружен коралловыми рифами, они защищают берега от сильных штормов и акул, и интересны для подводного плавания (снорклинг и подводная охота).   А если выйти на яхте подальше в море — там ждет интересная океанская рыбалка.  



В Доминикане можно отправиться в горы – там высокогорные альпийские луга, сосны, горные реки и хрустальные водопады. В стране невероятное количество природных зон и Национальных Парков — экотуризм  здесь очень разнообразен.  




(Вот, один из Заповедников в горах, Сьерра де Баоруко. Если интересно — для Вас рассказ Великий доминиканский Каньон Pelempito).


А, кстати, в Доминикане много и карстовых пещер с прохладными пресными озерами.  Экскурсионные маршруты туда рассчитаны на любые категории сложности.  Плавание с аквалангом в подводных пещерах подарят массу впечатлений (для Вас рассказ   Дайвинг на острове. С аквалангом в пещеры Доминиканы))




(Старая Колониальная Зона в Санто-Доминго).  
   
В общем, в Доминикане есть чем заняться.  Старинная архитектура времен Колумба, пляжи, спорт, путешествия, культурные центры разных стран.  Отдых туристов в Доминикане богат возможностями.   И как результат – туристы охотно приезжают в страну, возвращаясь сюда по многу раз))
Чем интереснаДоминикана как государство.  Политика Доминиканы направлена на создание комфортных условий для иностранных инвестиций.  Иностранные инвесторы имеют совершенно одинаковое с доминиканцами, законное право на покупку в Доминиканской Республике любой недвижимости, владение ею и передаче по наследству.   В Доминикане легко организовать и  свой бизнес, для этого здесь организованы обширные Зоны Франка (для  Вас рассказ  Свободные экономические зоны Доминиканской Республики).


 
Разнообразные льготы по налогам,  льготное кредитование, помощь в организации производств и в экспорте производенных  товаров  - далеко не полный перечень помощи государства инвесторам.

 


Взаимосвязь туризма и инвестиций.  Туристический бум в Доминикане стимулирующе подействовал на  рынок местной недвижимости. Число отдыхающих в Доминикане непрерывно растет.  Но прежде чем купить невижимость в Доминикане, иностранцы, как правило,  приезжают по нескольку раз.  Потом принимают  решение – о покупке в Доминикане недвижимости.  Все чаще иностранцы предпочитают купить землю под строительство дома в Доминикане неподалеку от пляжа. Проекты частных домов чаще всего индивидуальны.  Вот так, вслед за увеличением числа отдыхающих  начали  расти и продажи доминиканской недвижимости.  По информации  Global Property Guide — рынок недвижимости Доминиканы активизировался  благодаря туристам, а еще появлению новых туристических международных отелей.

 
Количество сделок купли-продажи недвижимости  с иностранными покупателями в Доминикане увеличивается.  Как результат, вверх потихоньку ползут и цены на рынке недвижимости. На северном побережье стоимость недвижимости за последние 3-4 года  выросла в диапозоне 7-22%.  Интенсивность роста цен на недвижимость в Доминикане зависит от многих факторов – от особой экологичности места,  наличия инфраструктуры и обязательной близости красивых пляжей.  Интересно, что несмотря на стабильное увеличение спроса и цен, доминиканский рынок недвижимости все равно остается одним из самых бюджетных среди стран Карибского бассейна. 
Вот тут  для Вас рассказ   В Доминикану  ТОП-ТОП-ТОП.  Памятка инвестору.

 
Приятный ВЫВОД —   привлекательность страны для иностранных инвесторов  всё набирает силу))




(Доминиканский  Рио-Сан-Хуан.  Поблизости земельный Проект SolCity)) 

 

Если Вас всерьез интересует  Доминикана, загляните еще и сюда.  



 

Интернет в городе SolCity, Доминикана

Хэлоу, мы тут с интернет провайдером общались более детально. Напомню, оптоволокно проложено по Северной границе земли.
Цены на интернет в Доминикане

Подключение бесплатно, надо только роутер купить, по стоимости – 47 долларов. Интернет стабильный, что не может не радовать, у соседей по земле работает без перебоев. 211 долларов в месяц за 10 мегабит скорости, безлимитка, естественно.
256/128Kbps = 17$US
1Mb/256Kbps = 38$US
1.5Mb/256Kbps = 51$US
2Mb/512Kbps = 65$US
3Mb/1Mb = 99$US
6Mb/1.5Mb = 138$US
10Mb/1.5Mb = 211$US
WIFI router = 47$US
Цены в Доминикане на интернет

Влажный момент – никаких контрактов на 18+ месяцев итд итп, ребята человечные, да.
Согласен, по сравнению с Россией цены на интернет в Доминикане несколько не гуманны, но как есть. В любом случае, времена меняются, а быстро растущая конкуренция снижает цены, это гуд.
Доминикана, цены на интернет

Квартирка в Москве или дом в Доминикане? Быть или не быть? Плюсы без минусов

Пост про аналитику жизни в Лас Терренас, про полуостров Самана.

Лас Терренас (Север Доминиканы). Немного полезной инфы про наш город.


Еще недавно (лет 12 назад) это местечко больше всего напоминало индейские поселения далеких времен. Сейчас Лас Терренас стремительно развивается, не уступая Пунта Кане (Punta Cana), Сосуа (Sosua) и Пуерто Плата (Puerto Plata). Единственное, что осталось от «зародыша Лас Терренаса», — это изумительная девственная природа с холмами, реками, водопадами, и красивыми пляжами. Кстати, насчет холмов. Вы, наверное, слышали сочетание слов «Доминикана» и «ураган»? Так вот эти самые холмы никогда не дадут разрушить ваш домик или любое другое имущество. Максимум, чем может обернуться катаклизм – это дождем. Вообще последние ураганы прошли все ниже Доминиканы (немного зацепив столицу), а вот, например, Ямайке сильно не повезло. Мир лишился 40% замечательной ямайской дудки. В прочем, меня эта новость не сильно покоробила.



В 1989 году построили первую дорогу, и в 1996 было проведено электричество. Уже с тех времен Лас Терренас позиционировался как город европейского типа.

Из газет мы узнаем, что в течение 2007 года на строительство новых отелей в Доминиканской Республике было выделено около 400 000 000 долларов, и более миллиарда долларов было вложено в проекты по недвижимости и туризму. С 1980 по 2005 год туристический доминиканский сектор пришел к годовому росту в 10 %, измеренный в приезжающих туристах, не являющихся резидентами.

Лас Теренас населяют французы, немцы, смешные ребята- голландцы, доминиканцы и совсем немного русских. В Лас Терренас всего 3 отеля all-inclusive. И, слава Богу! Никакого хорового пения (Эх, мороооз мороо-ооз, не морооооозь меняяяяяя), никакого дебоша в отеле. Все рассчитано именно на индивидуальных туристов — на истинных ценителей отдыха. Человеку нельзя отказывать в индивидуальном отношении к себе на отдыхе. Он должен улетать с довольной улыбкой чеширского кота, на загоревшем лице, говоря искреннее «спасибо». Кому-то, конечно, нужен постоянный псевдо – уход: чтобы 5 раз в день меняли полотенце, чтобы 4 человека постоянно следили за уровнем мартини в вашем бокале, пока вы лежите на кушетке около бассейна, и еще двое носились с пепельницами даже в том случае, если вы не курите… Но это не отдых- это овощной туризм, который подходит только для людей, находящихся в крайней степени задерганности, и которые приехали для того, что бы лечь пластом на пляже в стиле «Отстаньте от меня срочно!». Индивидуальный туризм — это отдых «дикарями», но под бдительным присмотром людей, которые четко себе представляют «где заканчивается экстрим и начинается звездец». Эти люди (ака. Мы) ИНДИВИДУАЛЬНО для вас продумают план отдыха, попутно объясняя что к чему, где поесть — куда сходить еще. Параллельно с тем, мы станем вашим непосредственным другом и Чип и Дейлом (ака. Мега Бурундуком) в одном лице.

И Вы у нас в голове не «клиент № 292345», мы Вас называем по имени и обращаемся с Вами не как с клиентом, а как с человеком. Потому что «клиент» — это целевая аудитория, а мы в Вас «стрелять» не собираемся, Вы не цель, прежде всего Вы – человек.

Лас Теренас расположен в 245 км от Пуэрто Плата (Puerto Plata). В Лас Теренас ведут две горные дороги с незабываемыми видами, иногда вниз смотреть не рекомендуется.

Сейчас строят автобан до Санто Доминго, который значительно сократит путь из столицы до Саманы (полтора часа езды вместо 5-6), также строят дорогу от Лас Теренас до интернационального аэропорта Самана Эль Катей (Samana El Catey), в который удобнее всего летать компанией Люфтганза\Кондор (хотя вроде Lufthansa и Condor сейчас усердно пытаются разлепиться, посмотрим, что из этого выйдет).

Сейчас в Лас Теренасе строят проект элитного яхт-клуба Marina, строят гольф-поле (между прочим уже 7 лунок).

Поверьте мне, Доминиканская Республика не ограничивается Пунта Каной (Punta Cana) и Сосуа (Sosua), она намного больше. Люди, которые это понимают – летят также и к нам в Саману.

Разрешите немного рассказать про полуостров Самана (Samana). 30 км пляжей, отличных пляжей, пустынных пляжей, чистых пляжей на побережье Атлантического океана. Душевный, гостеприимный people сначала будет вас очень настораживать своей неторопливостью и улыбающимися физиономиями, но потом вы привыкнете — они всегда такие. Хотя я о голландцах уже говорил- это оказалось не их рук дело. Жители Саманы по жизни пребывают в позитивном расположении духа ). Полуостров Самана это, пожалуй, одно из самых красивых мест в Доминикане и на Карибах. (если я соврал — киньте в меня камень!)

К тому же, Самана – это единственное место в мире, куда в бухту заходят киты-эксгибиционисты, чтоб радовать туристов своими брачными играми.

Согласно статье в лондонском журнале «New Economics Foundation in London» — Доминиканская Республика – это наиболее комфортная для проживания страна на Карибах, и она занимает 26 место в мире, подходящее под следующее описание: «хорошая жизнь граждан и уважение общества к природным ресурсам, от которых оно зависит».

Clave Digital утверждает, что «Показатель Счастья Планеты» на прямую зависит от успеха или неспособности большинства стран обеспечивать хорошее качество жизни для своих граждан, и, в то же время, этот показатель также зависит от бережного отношения к природным ресурсам.

Цены на недвижимость поднимаются не менее чем на 10% за год. Опять же все зависит от качества земли, месторасположения и так далее. Сейчас вы спокойно можете прикупить себе домик за 150-200 тысяч. Удивлены? Теперь пригласите оценщика в вашу квартирку в Москве или Питере, например. Цена значительно выше, а рядом нет моря, в окно поминутно не врезается клювом колибри, нельзя поесть свежих креветок или лангустов, купленных по символическим ценам у рыбаков «прямо с лодки», нет обыденного гололеда (не надо менять шины на «зимние» — и это есть гут), и много щедрого доминиканского Солнца. Я люблю зимние доминиканские арбузы (которые никогда не бывают круглыми, между прочим), дыни, папайю и мамон. Каждый день я выпиваю свежего кокосового молока. Вы знали про то, что во время войны кокосовую воду закачивали при большой потери крови? Вода ведь, фильтруясь, проходит всю пальму и только потом оказывается в кокосе. Получается биологически чистое вещество.

Я уехал из России потому, что устал быть в постоянных депресняках, захотел спокойной веселой нормальной жизни. Здесь, в принципе, не надо судорожно оглядываться, идя по темным улицам или прогуливаясь вечером по пляжам. Я и за сестру свою не беспокоюсь, отпуская ее в столицу к друзьям, она, правда, не намного младше меня, но все же.

Я приверженец мысли о том, что утром нужно просыпаться с улыбкой на фэйсе и выпивать свой утренний кофе, не тупя в кафельную стенку московской/питерской/новосибирской/харьковской (нужное подчеркнуть) кухни, а сидя на балконе и наслаждаясь пейзажами холмов (ну или купающихся в бассейне кондоминиума девушек, что, честно говоря, привлекает мое внимание больше, чем всякие пальмы и цветочки). Мне приятно, когда я захожу в любой ларек\кафе\ресторан\клуб, и все присутствующие люди искренне давят лыбу.

А ведь очень легко стать гражданином этой страны. И это может сделать каждый. Главное понять это как можно раньше и начать менять реальность своими руками. Очень много плюсов при почти полном отсутствии минусов.



Доминиканская валюта — песо, peso (DOP)








Сколько стоит твоя жизнь в Лас Теренас (полуостров Самана, Север Доминиканской Республики)? Часть I

Если вас интересует что-то конкретное из этой статьи – нажмите одновременно клавиши ctrl+f, и наберите слово, которое вас интересует. Скорее всего, эта информация есть в следующей символьно-цифровой последовательности текста. Со сбором информацией помог сеньор Владимир Солопов. Фотографии любезно предоставлены: Анжеликой Третьяковой, Марией Шрайбер, Ильичем Рамирес Санчесом (ака мной), Владимиром Солоповым и Екатериной Чечулиной.



Сначала про то, чем, собственно, набить брюшко (ака стоимость пищи и др.).
— Питьевая вода — употребляется только очищенная, цена: 20 песо за 20 литров. Остальные продукты: мясо, морепродукты, фрукты — дешевле и качественней, чем в Р.
— Кофе Santo Domingo высочайшего качества (тот самый, который в Москве разлетается как горячие пирожки и по бешеным ценам) здесь стоит 70 песо за полкило. Если мне не изменяет память – в Москве это счастье банчится по 1000 руплей, а то и выше.
— Шоколад в плитках – что-то в районе 3 песо за плиточку (4 на 9 см). Нечто необычайное по вкусу.
— Хлеб – 50 песо за длинный французский батон.
— Мясо хорошего качества – 150 песо за фунт (1 фунт=0,45 кг)
— Лангуст – 280 песо за фунт. В Пунта Русии (Punta Rusia — граница с Гаити на северном побережье) прямо с лодки бедных рыбаков я умудрился взять дюжину лангустинь (маленькие лангусты) всего за 20 долларов, и еще за 10 мне их приготовили. Проще добыть самому.
— Моллюски – по 60 песо за дюжину. Можно добыть их способом, указанным в этом посте.
— Рыба (песо\за фунт). Дорадо = 160 (филе), 80 (за целую). Все примерно по одной цене: Мэро, Марлин, Карита, Папагайо, Чильо. Также можно наловить рыбы при помощи ласт, маски с трубкой, подводного ружья и небольшой сноровки.

Марлин ловится с катера удочкой. Акулье мясо – не знаю почему его все так не любят – стоит (последний раз брал в Пунта Кане) 20 песо за фунт.
— Свежие креветки – по 180 за фунт.
— Пиво = 80 песо за литровую бутылку в супермаркете.



Рестораны, кафе.
— Ужин в дорогом ресторане 30-50 долларов с человека, в недорогих ресторанах 25-40. Хотя можно умудриться вкусно поесть и за 30 баксов на 4х человек- места знать нужно;) В Доминиканской Республике чаевые обычно составляют 10%. Хотя, в сам счет уже включено 26%: 10% — за сервис, и 16% — налоги.
— Выпить чашечку каппучино можно всего за 50 песо. А за 5-10 песо в любой деревне можно испить чашечку чудеснейшего ароматного черного кофе.
— Пицца диаметром 35 см, сверченная умельцем по имени Марио, будет стоить около 350 песо (удачное решение для 3-4 не сильно голодных человек)
— Карпачо (нарезка из свежих морепродуктов) стоит 700 песо за блюдо на одного человека в самом крутом ресторане.
В столице, есть ресторан-суши «Samurai». Бешеные цены и не так вкусно, на самом деле. За 2 порции ролов с двумя бутылочками японского пива нам с сестрой пришлось отдать 90 долларов. Зато есть очень вкусное и очень экономичное местечко по имени «СУЧИМИ» там вкусно и недорого. Можно отвлекать шеф-повара подглядывая за его работой как он хитро вертит эти суши. Тоже кстати в столице местечко находится.
А здесь, в Лас Терренас, качественные суши\роллы вам приготовят в ресторане Mambo.



Овощи – фрукты. Для сравнения количество выращиваемых видов растений, овощей и фруктов в Доминиканской Республике более 8500, а в Европе их только 1600. Селекционеры реально отжимаются на Доминикане.
В принципе, бессмысленно указывать цены. Висит груша и можно скушать. Фрукты растут везде. Мне, например, нужно просто протянуть руку из окна офиса, чтобы «добыть» сочный манго.
— Мета-плазматический фрукт «мамон», который перед употреблением нужно на 20 минут положить в морозилку, потом взять оранжевую ложку и наслаждаться «заварным кремом»…
— Нони – или «Убийца ста одной болезни» (matador de 101 enfermedad). Из этого фрукта делается настойка на роме (водке\...\… по вкусу, в общем). Если раньше в вашей голове существовало некое абстрактное понятие «ослиная моча», то это нечто новенькое. Пить невозможно, но у людей, употребляющих это зелье, постепенно начинает просвечивать через футболку треугольная татуировка супермена. Листья нони можно заваривать, заливая кипятком.
— Манго. Манго? Манго! Да, есть такая штука. Растет всегда, но есть определенные сезоны когда этот фрукт наиболее вкусен.
— Юкка, корнеплод. Советую сначала сварить (минут 20 примерно, предварительно выдернув «шнурок» по центру), а потом пожарить.
— Платанос (ака зеленые бананы специального вида). Великолепны для обжаривания. Неплохой гарнир к любому блюду.
— Авокадо. Стоит попробовать настоящий, именно доминиканский авокадо.
— Папайя. Чудное средство для тотальной очистки крови. С пометкой «для властных чудил». Имеет специфический запах, к которому быстро привыкаешь.
— Плоды хлебного дерева. Внутри плода, диаметров в 25 см, находятся семена похожие размером и формой на каштан. После варки – как картофельное пюре.
— Арбузы здесь растут круглый год и, обычно, имеют форму мяча для регби.
— Дыни (не путать с дыньками, прилагающимися к пиву ;), как не странно, не такие сладкие как в России. И здесь нет «торпед».
Все остальные фрукты, которые в России появляются сезонно – здесь присутствуют круглый год.



Сигареты
— Пачка Marlboro — 80 песо. Табак высокого качества. Для примера- DAVIDOFF недавно перешел с кубинского табака на доминиканский. Вообще, лучше всего курить сигары, сверченные стариком Педро.

Мобильная связь (стоимость местных звонков, звонков в Россию, смсок итп)
— Оформить симку того же Orange можно в любом оранжевом офисе всего за 300 песо на свой загранпаспорт. Кол-во возможных симок на один документ – 3 шутки.
— Мобильная связь неразвита, цены высокие. Звонки внутри страны- 10 пессо минута.
За границу звонить выгоднее всего ночью. Но проще пользоваться скайпом. Skype можно скачать с официального сайта компании.

Личный транспорт (джип, мотоцикл, мотороллер, велосипед, самокат, коньки :)
— Новые авто стоят так же, как во всем мире, Б/У – на 25-30% дешевле чем в СНГ

Аренда транспорта. Передвигаться можно следующими известными человечеству способами:
— Квадрик = 45 долларов в день
— Джип = от 45 долларов (зависит от кол-ва дней)
— Мотоцикл = от 30 долларов за день.
— Вертолет (на 3 человек) = примерно 650 долларов в час
— Самолет (на 4 человек) = 600 долларов (к примеру, из Пунта Каны в Лас Теренас)
— Аренда яхты в Доминикане. 3 часа рыбалки – 400 долларов (на четверых)
— Аренда катамарана Tortuga = 1500 долларов за день (без еды и алко напитков). Вместимость – до 80 человек (ака селедки в бочке). Еще можно штабелями класть – продуктивность растет в геометрической прогрессии. Про туры на катамаранах.
P.S. Делаем поправку на рост цен на горючку.

Стоимость топлива (дизельное топливо, бензин)
— Бензин – 210 песо за галлон (3.5л)
— Дизель – 200 песо за галлон (3.5л)

Водительское удостоверение (как и почем)
-После получения седулы, необходимо получить водительскую лицензию. Стоит порядка 100 долларов. Процесс занимает около 25 минут, и вопросы соответствующей сложности.

Яхта/катер (стоимость, обслуживание)
— Яхту покупать лучше в Америке. Обслуживание в зависимости от предназначения. По месту — недорого. Капитаны с международной лицензией – стоимость их услуг ниже чем во всем мире.



Одежда
— Цены на одежду абсолютно адекватные. Фирменная рубашка, которая стоит в России 100-150 долл., здесь стоит 30-40 баксов.


Медицина (стоимость лечения в стационаре, амбулаторного лечения, лекарств в аптеках)
Медицина дорогая, поэтому нужно брать страховку. На троих человек страховка обойдется примерно в 600-700 долларов. Намного дешевле, чем проплачивать различные поликлиники самому.

Парикмахерские/салоны красоты
Мужская стрижка – 300 песо в европейской парикмахерских.
Женская – чуть дороже. Дискриминация по половому признаку тут не причем. Если ходить в салон к какой-нибудь Анне Марие, то стрижка+покраска+сушка обойдется песо в 500, а если к француженке Марлен, то вам сделают умопомрачительную прическу баксов за 50.
Кстати маникюр и наращивание ногтей здесь стоит просто смешные деньги. 400 песо акриловые ногти, девушки все удивились- ведь правда? (Опять же, к акриловым ногтям не имею никакого отношения — с циферками помогла сестра. Бгга)

Клубы, дискотеки, рестораны, бары, сауны :)
Скажу сразу – солярии здесь отсутствуют… Сауны – по тем же причинам. А теперь внимание – конкретно для прелестной половины человечества: здесь за 2-3 недели можно похудеть на 4-5 кг, не напрягаясь. Моя мама например была 50 размера – сейчас 46 за год.

Свобода перемещения (стоимость проезда на общественном транспорте, такси, мото-конче, плюс еще всякие платные трассы и пр.)

Автобус из Санто-Доминго в Лас Теренас – 250 песо
Такси из Санто-Доминго в Лас Теренас– 250 долларов.
Такси из Пунта Каны в Лас Терренас – 450 долларов.
Мотоконча – раза в 2 – 3 ниже стоимости такси.
Частный самолет (на 4-6 человек) из Пунта Каны или Санто Доминго в Лас Теренас – 600 долларов.

Не обессудьте, если через 2 недели цены изменятся. Горючка дорожает.

Сколько стоит твоя жизнь в Лас Теренас (полуостров Самана, Север Доминиканской Республики)? Часть II

Жильё в Доминикане — покупка и аренда
Сначала про аренду. Без проблем можно снимать квартирку за 500-600 долларов в месяц на троих человек. В зависимости от условий в эту стоимость могут быть включены свет и прочие полезности.
Коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергия, отопление, интернет, телевидение)
-Коммунальные услуги зависят от того, где вы живете. Свет — 16 песо за киловатт, Интернет с телефоном — минимальная скорость – 1600 песо в месяц. На виллах водоснабжение, канализация — автономные. Телевидение – кабельное.

Обслуживание дома (бассейн, услуги садовника, уборщицы-кухарки-няни итп)
— Обслуживание дома: садовник, кухарка, уборщица — 500 песо в день каждому.

Мебель и бытовая техника, компьютеры и электроника.
— Дороже чем в России, качество такое же.

Покупка недвижимости в Доминиканской Республике.

При покупке недвижимости в Доминикане гражданам РФ необходимо иметь загранпаспорт.
При оформлении вида на жительство: загранпаспорт, свидетельство о рождении, и свидетельство о браке (разводе).
Приобретение недвижимости в Доминиканской республике иностранными гражданами
Декретом № 21-98 от 8 января 1998 года правительством Доминиканской республики были отменены все ограничения для иностранных граждан на приобретение объектов недвижимости на территории республики.Иностранные граждане и граждане Доминиканской республики имеют одинаковые права по приобретению недвижимости. Единственное требование, которое осталось — статистическая отметка в Государственном реестре прав на всех сделках по приобретению недвижимости иностранцами.
Порядок приобретения недвижимости
1.Вы выбираете объект недвижимости, который хотите приобрести.
2.Нанимаете адвоката, который делает запрос в кадастровое бюро на основании «ТИТУЛА» с целью проверки. После получения ответа по:
— отсутствию обязательств по ОБЪЕКТУ перед третьими лицами;
— отсутствие заключенных договоров аренды, найма или иного пользования;
— отсутствие ареста или запрещения на сделки с ОБЪЕКТОМ;
Заключается контракт между продавцом и покупателем. Контракт должен содержать юридическое описание покупаемой собственности, цену и условия покупки. Вносите гарантийный залог в размере 3-5% от стоимости объекта.
3.Получаете проект контракта на испанском или английском языке для изучения.
4.Назначается дата подписания контракта.
5.Контракт заключается у нотариуса в присутствии адвокатов обоих сторон. Оплата по контракту может быть произведена банковским переводом, наличными или дорожными чеками.
6.Контракт вступает в силу с момента подписания тремя сторонами. С этого момента Вы являетесь владельцем недвижимости.
7.Заверенный контракт должен быть предоставлен в Департамент государственных сборов для оплаты необходимых налогов.
8.Заверенный контракт купли- продажи и «Титул» (право собственности) продавца принимаются в Регистрационную палату на переоформление.
9.Регистрационная палата выпускает новый «Титул» и аннулирует прежний. По времени это занимает 45-60 дней.

Папа и Сеньор Jorge Luis Perez Alvarado, посол Доминиканской Республики в России.


Строительство своего дома в Доминикане

1. Приобретение, вернее выбор земли занимает, как правило, около недели (в зависимости от скорости хаотичного движения извилин в вашем мозгу). Необходимо изучить местность. Сам процесс покупки — один день. На основании контракта, покупатель уже является собственником. На оформление ТИТУЛА (право собственности) уходит около 60 дней. В это же время оформляются разрешения на строительство — это те же 60 дней.
2. Общее время строительства — 20-24 месяца.
3. Покупатель платит деньги поэтапно. Существуют такие этапы оплаты — 60% (аванс), 30% (в середине строительства) и после завершения- 10%.
4. Себестоимость определить трудно, очень много зависит от отделочных материалов, которые вы употребляете. Строители говорят, что при хорошем качестве отделки — это порядка 800 долларов за м2 («под ключ») при дальнейшей продаже по 2500-3000 долларов м2.
5. Минимальный размер земли под строительство 25 апартаментов — 8000м2. Максимальная этажность — 3 этажа. Забудьте о многоэтажках.
6. Ходовой размер — около 90м2, с двумя спальнями.

Ежегодный налог на землю в Доминиканской республике составляет 1% в том случае, если оценочная стоимость объекта по контракту превышает 150 тыс. долларов.
При оформлении покупки, работа адвоката оценивается в 3 тыс. долларов.



Банки в Доминикане.
Ипотека.

Ипотека предоставляется под 17% в песо и 8% в долларах в год. 17% при покупке недвижимости, и 15% — если будете строить сами. В долларах — картина не меняется ни при покупке готового, ни при строительстве. Нужна справка о доходах и гарантийные письма из двух банков Ипотеку не дают иностранцам, нужно стать резидентом.

Для оформления ипотеки нужны:
— резиденция в Доминиканской Республике
— декларация о доходах в Доминикане или своей стране
— отчет по движениям на личных счетах за последние полгода
— рекомендация вашего банка (для оформления кредита в некоторых банках просят рекомендации от 2-ух банков)

Для открытия счета иностранцу нужен только паспорт. Весь процесс облегчен, не запутаетесь.

Разное.
Помыть машину – 100-150 песо. Газета типа Listin Diario стоит 25 песо.

Деньги Western Union`ом лучше не отправлять в Доминикану. По той простой причине, что теряются 15% (change по не известно какому российскому заниженному курсу «песо доллар»). Говорят, можно при отправке из России в бланке ставить галочку «отправлять в долларах» (или что-то вроде) и тогда получатель в Доминикане не будет терять деньги на чейнже.

Интересные цифры. Теперь про Россию

В рейтинге экономической свободы Fraser Institute Россия занимает 102-е место из 130-и возможных (деля его с Нигерией и Сьерра-Леоне);
В рейтинге «Индекс восприятия коррупции» Россия заняла 127 место из 163 (рядом с Индией, Гондурасом, Зимбабве и Мозамбиком);
В рейтинге недееспособности государств (индекс, призванный оценить неспособность властей контролировать целостность территории, а также демографическую, политическую и экономическую ситуацию в стране) Россия заняла 62 место из 177 (уступив Замбии, Мозамбику, Никарагуа, Намибии и Монголии);
В рейтинге свободы прессы Россия по результатам исследования Международной организации «репортеры без границ» в 2007 году заняла 144 место из 169 (между Йеменом и Тунисом), по данным правозащитной организации Freedom House.

В рейтинге уровня свободы международного агентства State of World Liberty Россия заняла 124 место из 159 (сразу после Центральноафриканской Республики );
По данным Программы развития ООН, в рейтинге стран по уровню жизни Россия заняла 65-ое место (отстав от Ливии, Кубы и Тринидад и Тобаго), а по количеству миллиардеров Россия на 2 месте в мире (за пять последних лет количество долларовых миллиардеров в России выросло в четыре раза);
По оценке фонда “Индем” за 2005 г., объем деловой коррупции в России — $316 млрд, а бытового взяточничества — $3 млрд.;
По данным Комитета по борьбе с коррупцией граждане и предприниматели выплачивают коррупционерам около 40% своих доходов;
В 1992 по материалам, предоставленным депутатской комиссией во главе с М. Салье было возбуждено уголовное дело № 144128 в отношении председателя комитета по внешним связям мэрии города Санкт-Петербург Владимира Путина (с 26 марта 2000 года — Президент РФ) по факту незаконной выдачи лицензий на вывоз для продажи по бартеру нефти, леса и цветных и редкоземельных металлов сомнительным и малоизвестным фирмам по демпинговым ценам (в две тысячи раз ниже, чем существующие);
По данным Forbes, в 2000 году среди долларовых миллиардеров не было ни одного россиянина, тогда как в 2006 году их стало 33 (3/4 из которых сколотили состояние на продаже нефти, газа и металлов);
Российские центральные телеканалы отдают 90% эфира информационных телепрограмм под позитивные новости о власти;
По данным исследования, проведенного Независимым Институтом коммуникативистики, не меньше, чем 80% (а по другим источникам — 90%) российских СМИ контролируются властью.
(Информация взята с прикольного ресурса, ДваЧа, откуда ее ДваЧ взял – одному Богу известно.)

Если вы грамотный адекватный человек – можете присылать свое портфолио на mailto:project@1dominicana.com
Также на вышестоящее мыло можно присылать ваши мысли на тему симбиоза меня и вас с точки зрения бизнеса.
Резюме умных блондинок с третьим размером груди рассматриваются без очереди. Попрошу не винить меня в излишней дискриминации ;) Брюнетки, тоже касается и вас.
(о )( о) с пивом!!!









Блоги, цены в Доминикане





LED lamparas y focos Republica Dominicana | Tienda LED alumbrado Santo Domingo | Участки земли в Доминикане | Юридический сервис в Доминикане | Навигационные системы и карты Доминиканы