О Фонде подробнее      Объект подробнее      Инвестиции      Контакты
Маркетинговые данные по земельному объекту
     на главную
     Рынок
     Аналитики характеризуют рынок
Доминиканской Республики как стабильно растущий. Даже экономический кризис крайне мало сказался на экономике Доминиканы, которая весьма диверсифицирована для небольшой страны. В до-кризисное время общий экономический рост составлял ло 7% в год, сегодня, по осторожным оценков пессимистов - не менее 4-5%.
      Уникальность географического положения и серьезные инвестиции в строительную индустрию, вкупе с о значительным спросом на готовые строения и участки под застройку - позволяют с уверенностью смотреть в будущее.
      Весьма высока вероятность, что этот тренд сохранится еще длительное время.
     Кроме того, привлекательными для строительных, и суб-строительных инвестиций являются следующие факторы:
      Постоянный приток сравнительно дешевой рабочей силы.
      Развитая строительная индустрия - в стране производится достаточно строительных материалов, налажена система их доставки в любые районы.
      Прекрасная транспортная система, и сравнительно небольшие маршруты доставки - пробег в одну сторону не более 500 км.
      Возможность значительного удешевления строительства, т.к. во многих районах здания практически не требуют фундаментов.
      Наличие свободных пресных водных ресурсов повсеместно и в достаточном количестве.
     Фото Доминикана, фотоальбом Доминиканская Республика    

     Обзор рынка земельных участков в Доминиканской Республике. Северное побережье.

      Рынок земли в Доминиканской Республике отличается высокой активностью, стабильным ростом и серьезным дефицитом участков под застройку. Участки потребительских размеров (20-30 соток) для индивидуальных застройщиков и мелких девелоперов в развитых районах сегодня торгуются в диапазоне цен 350-800 долларов за 1 кв.м.
      Высокий спрос формируют инвесторы (девелоперы, застройщики), не располагающие крупными суммами, однако имеющие как свои, так и заемные средства в объеме 180-250 тыс. долларов. Эти суммы, с учетом заявленной нами цены на земельные участки, позволяют осуществить коттеджную застройку, при этом норма прибыли не опускается у застройщиков ниже, чем 200%.
При массовом интересе к этому вижду бизнеса, и сравнительно легких продажах новых объектах, эта деятельность для мелких застройщиков вполне оправдана.
      Также, наблюдается прямая зависимость между архитектурным решением объекта, и скоростью его продажи. Интересный и красивый коттедж, пусть и дорогой, продается конечному покупателю намного быстрее и легче, чем традиционная архитектура.
Сегодня все большее количество людей, в силу развития систем связи и энергетических технологий, готовы менять место жительства в сторону более комфортных и экологичнеых мест, в частности - в Доминикане.
Наблюдается устойчивый прирост как Российской, так и Европейской, и, в меньшей степени, Американской иммиграции. Зачастую - это весьма состоятельные люди, которые не хотят жить в шумных туристических местах, но при этом приобретение элитных вилл по ценам от 2 млн. долларов (Кап Кана, Каса Де Кампо) - для них неприемлемо.
      Таким образом, в настоящее время и в ближайшей перспективе имеется высокий и возрастающий спрос и на конечные объекты - кондоминиумы и коттеджи, виллы - что подталкивает спрос и на земельные участки.
      Прозрачность сделок и законодательная ясность в данном вопросе, а также равноправие внутренних и иностранных покупателей в части прав на недвижимость, независимо от гражданства, являются дополнительным фактором стабильного роста. Быстрое развитие транспортной инфраструктуры Доминиканской республики (в районе приобретаемого участка – 2 международных аэропорта (расстояние 70-50 км), отличное скоростное шоссе по Северному побережью, также весьма способствует перспективному развитию района. Стабильный рост туристического потока в страну обеспечивает ок. 8-10 млн. туристов в год, с ежегодным приростом в 5-8 %. Экономический кризис абсолютно не затронул Доминиканскую Республику, инфляция национальной валюты составляет в реальном выражении не более 5-6%. Земельный же рынок в последние несколько лет существенно активизировался. Значительное число мелких застройщиков, как индивидуалов, так и девелоперов, осуществлют свои проекты, и рост сдерживается исключительно отсутствием, либо крайне высокой ценой на мелкие участки. Так, например, в районе Лас Терренаса (курортный городок) в 2008 году участок в 50 соток предлагался по ценам 70 долларов за метр. В настоящее время тот же самый участок торгуется в районе 190 долларов, и это не первая линия. Практический анализ рынка свидетельствует, что в районах Северного побережья небольших участков под застройку в свободной продаже нет, либо цена даже в не самых удобных районах для застройки составляет от 80 долларов за 1 кв.м.
      Инвестиционная привлекательность земельного участка, входящего в активы фонда, обусловлена рядом очевидных преимуществ и достоинств, среди которых - транспортная доступность участков, экология, наличие ручьев и артезианских вод на территории, качественный грунт, пригодный для без-фундаментного строительства, низкая оптовая цена.
                                                                                   Скачать    презентацию в формате MS WORD (7,53 мб)

   выгодные инвестиции | заявка на приобретение участка | инвест декларация | инфраструктура | девелопер

     Финансовая архитектура
     Основные вопросы
     Законы Доминиканы
     Активы Фонда
     Девелопер
     О Доминикане
     Оценка рынка
    
    
контакты в России

        +7.911.7800110
        +7.901.3706771  
          info@solcity.info 
     
     
Skype: solcity.wid.sa
     www.solcity.info
     www.dominicanatour.ru
     www.1dominicana.com
     www.dominicana.cc
     www.solcity.aero      


Дополнительная навигация по сайту (tag clowds) Инвестиционного Фонда SolCity Доминикана - пожалуйста, прочитайте      ПОДРОБНЫЙ ПУТЕВОДИТЕЛЬ - там есть абсолютно вся информация по Доминиканской Республике. Или зайдите на      БЛОГ Ильича - много фото, жизнь в Доминикане
| Путеводитель по Доминикане + карта, с доставкой, полиграфия
деньги вложить куда вложить деньги
куда вкладывать деньги куда вложить денег выгодно вложить деньги вложить деньги под проценты вложить деньги в банк вложить деньги лучше куда вложить деньги в
куда вкладывать деньги в в какой банк вкладывать деньги в какой банк вложить деньги во что вкладывать деньги куда вложить небольшие деньги куда выгодно вкладывать деньги куда выгодно вложить деньги
куда вложить деньги под проценты куда лучше вкладывать деньги вложить деньги в акции куда можно вложить деньги вложу деньги в ваш бизнес вложить деньги в недвижимость вкладывать деньги в недвижимость
как правильно вкладывать деньги как правильно вложить деньги вложить деньги в пифы куда вложить деньги в интернете в какой бизнес вложить деньги вложить деньги в строительство хочу вложить деньги
форум вложить деньги вложу деньги в проект инвестор вложит деньги во что выгодно вкладывать деньги во что лучше вкладывать деньги как вкладывать деньги в акции в какие акции вкладывать деньги
выгодно вложить деньги сейчас в какие акции вложить деньги во что можно вложить деньги кризис куда вложить деньги в какую валюту вложить деньги в какую валюту вкладывать деньги вложить в дело деньги
вложу деньги в производство куда вложить деньги бизнес куда вложить деньги сейчас куда вкладывать деньги сейчас куда вложить деньги в россии вложить грамотно деньги готов вложить деньги
вложить деньги в инвестиционный фонд куда вложить деньги сегодня надежно вложить деньги куда вкладывать деньги в кризис куда лучше вложить наличные деньги хочу вложить деньги в бизнес куда правильно вложить деньги
ищу куда вложить деньги куда можно выгодно вложить деньги в какой пиф вложить деньги в какое дело вложить деньги прибыльно вложить деньги вложить свободные деньги куда вложить большие деньги
куда вложить свободные деньги куда вложить деньги чтобы заработать куда стоит вкладывать деньги куда прибыльно вложить деньги инвестиционные фонды инвестиционные паевые фонды закрытый инвестиционный фонд
акционерный инвестиционный фонд закрытый паевой инвестиционный фонд инвестиционные фонды недвижимости инвестиционные фонды россии типы инвестиционных фондов управление инвестиционными фондами российский инвестиционный фонд
центральный инвестиционный фонд инвестиционный венчурный фонд деятельность инвестиционных фондов инвестиционные компании и фонды фонд инвестиционных проектов паевой инвестиционный фонд недвижимости управление паевыми инвестиционными фондами
паи инвестиционных фондов паевые инвестиционные фонды в россии рейтинг инвестиционных фондов инвестиционный фонд капитал закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости инвестиционный фонд рф управляющая компания паевого инвестиционного фонда
инвестиционный фонд российской федерации московский инвестиционный фонд инвестиционный фонд актив инвестиционный фонд москва паевые инвестиционные фонды рейтинг фонд инвестиционных программ инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда
паевые фонды доверительное управление активами управление активами управление капиталом инвестиционный портфель стратегия управления инвестиционным портфелем управление инвестиционным портфелем
инвестиционная деятельность банков инвестиционная деятельность доверительное управление инвестиции в россии инвестиции инвестор обращение ценных бумаг
налогообложение операций с ценными бумагами инвестирование финансирование инвестиционные банки инвестиционный банк инвестиционный пай выгодно вложить деньги
вложить деньги управляющая компания брокерская деятельность депозитарий депозитарная деятельность регистратор взаимный фонд
форвардный контракт фьючерсный контракт эмиссия и размещение ценных бумаг зпиф зпиф недвижимости государственные инвестиционные фонды национальный инвестиционный фонд
инвестиционный фонд выгодно вложить деньги открытый паевой инвестиционный фонд инвестиционные фонды вложение денег доверительное управление паевым инвестиционным фондом федеральный инвестиционный фонд инвестиционный фонд вложить деньги выгодно интервальный паевой инвестиционный фонд
инвестиционно венчурный фонд надежно структура инвестиционного фонда паевый инвестиционный фонд инвестиционный фонд для граждан фз об инвестиционных фондах центральный инвестиционный фонд создание инвестиционного фонда
инвестиционный фонд регистрация инвестиционного фонда инвестиционные фонды в интернете инвестиционный фонд недвижимость иностранный инвестиционный фонд зарубежные паевые инвестиционные фонды региональный инвестиционный фонд
оффшорный инвестиционный фонд инвестиционный фонд за границей паевой инвестиционный фонд пиф инвестиционный фонд mmcis investments международные инвестиционные фонды инвестиционный фонд инвест паевые инвестиционные фонды скачать
динвестиционный фонд частных инвестиций инвестиционный фонд траст федеральный закон об инвестиционных фондах инвестиции иностранные инвестиции прямые инвестиции управление инвестиций
фонд инвестиций оценка инвестиций инвестиции в недвижимость привлечение инвестиций инвестиции компания развитие инвестиций инвестиции в бизнес
капитал инвестиции инвестиции предприятия венчурные инвестиции инвестиции финансовые инвестиции в строительство объемы инвестиций объем инвестиций
агентство инвестиций международные инвестиции финансирование инвестиций вложение инвестиций инвестиции инвестиции и финансы учет инвестиций
частные инвестиции банк инвестиций инвестиции в основной капитал источники инвестиций виды инвестиций портфельные инвестиции центр инвестиций
российские инвестиции долгосрочные инвестиции экономика и инвестиции экономическая оценка инвестиций департамент инвестиций инвестиции в проект рынок инвестиций
формы инвестиций стратегические инвестиции инвестиционная деятельность банков инвестиционная деятельность вложения во внеоборотные активы капитальные вложения инвестиционное предложение
рынок земли инвестирование финансирование инвестиционные фонды амортизационный фонд индекс цен инвестиционные компании
инвестиционная компания регион деньги капитал финансы определение венчурное финансирование проектное финансирование инвестиционный портфель
стратегия управления инвестиционным портфелем метод инвестиций инноваций и инвестиций салон организация инвестиций комитет по инвестициям реальные инвестиции расчет инвестиций
анализ инвестиций фонд прямых инвестиций прямые иностранные инвестиции оценка эффективности инвестиций окупаемость инвестиций промышленные инвестиции инвестиции задачи
сайт инвестиций объекты инвестиций обоснование инвестиций рентабельность инвестиций источники финансирования инвестиций национальные инвестиции риск инвестиций
доходность инвестиций структура инвестиций инвестиция оао реферат доминиканская республика инвестиция средств министерство инвестиций понятие инвестиции
роль инвестиций сущность инвестиций малые инвестиции региональные инвестиции зарубежные инвестиции страховые инвестиции договор инвестиций
открытые инвестиции инвестиции программы показатели инвестиций инвестиции как зарабатывать деньги инвестиции в рф деньги
как заработать деньги как заработать денег как зарабатывать денег сколько денег перевести деньги деньги из денег деньги под проценты
доминиканская республика сегодня доминиканская республика из екатеринбурга получение денег куда вложить деньги куда вкладывать деньги куда вложить денег выгодно вложить деньги
вложить деньги под проценты вложить деньги лучше куда вложить деньги в куда вкладывать деньги во что вкладывать деньги куда вложить небольшие деньги куда выгодно вкладывать деньги
куда выгодно вложить деньги куда вложить деньги под проценты куда лучше вложить деньги куда лучше вкладывать деньги вложить деньги в интернете вложить деньги в акции выгодно вложить деньги в банк
куда можно вложить деньги вложу деньги в ваш бизнес вкладывать деньги в недвижимость ввложить деньги в недвижимость как правильно вкладывать деньги как правильно вложить деньги вложить деньги в пифы
куда вложить деньги в интернете в какой бизнес вложить деньги вложить деньги в строительство хочу вложить деньги форум вложить деньги вложу деньги в проект инвестор вложит деньги
во что выгодно вкладывать деньги во что лучше вкладывать деньги куда вложить деньги форум как вкладывать деньги в акции банки доминиканской республики фотограф в доминиканской республике в какие акции вкладывать деньги
выгодно вложить деньги сейчас дв какие акции вложить деньги во что можно вложить деньги кризис куда вложить деньги в какую валюту вложить деньги в какую валюту вкладывать деньги вложить в дело деньги
вложу деньги в производство куда вложить деньги бизнес куда вложить деньги сейчас куда вкладывать деньги сейчас вложить грамотно деньги готов вложить деньги вложить деньги в инвестиционный фонд
куда вложить деньги сегодня купить недвижимость в доминиканской республике недвижимость в доминиканской республике надежно вложить деньги куда вкладывать деньги в кризис
недвижимость доминикана куда лучше вложить наличные деньги