Strict Standards: Declaration of PluginAceadminpanel_ModuleLang::Get() should be compatible with ModuleLang::Get($sName, $aReplace = Array, $bDelete = true) in /home/solcityu/web/solcity.info/public_html/connecto/plugins/aceadminpanel/classes/modules/lang/Lang.class.php on line 21

Strict Standards: Declaration of PluginAceadminpanel_ModuleViewer::_SortBlocks() should be compatible with ModuleViewer::_SortBlocks($a, $b) in /home/solcityu/web/solcity.info/public_html/connecto/plugins/aceadminpanel/classes/modules/viewer/Viewer.class.php on line 24
земля / Поиск по тегам / Проект SolCity Rio San Juan - обсуждения, решение проблем, комментарии, развитие

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОРОГ В SOLCITY ДОМИНИКАНА.

Так, мы тут ведем переговоры по поводу строительства дорог. 
Напомню, что межевание уже проведено, и все землемерные «доты» (точки) уже есть в физике на земле. Каждый участок имеет N-ое количество бетонных столбиков, обозначающих угловые точки, или деревянных палочек — обозначающих промежуточные. Все вымерено по спутникам и еще с десяток раз пересчитано нашим вспотевшим землемером и мной. 


Посмотреть на Google картах схему и планы (не удивляйтесь, что там идет смещение — Гуглокарты — штука приблизительная. А у нас в реале GPS разметка с точностью до 10 см, так что небольшие расхождения естественные.) 

Мне показалось семантически правильным забить несколько столбиков самостоятельно, да.  


Говоря о строительстве дорог в SolCity Доминикана Земля. Очень важно было спроектировать дороги таким образом, чтобы ни одно крупное дерево не пострадало. Мы же, как и все здесь присутствующие, друзья природы. 


А их (деревьев) на нашей земле не так мало. 


Да, вот еще какой важный момент. Все участки земли с видом на море, после прокладки дорог вид не теряют. Дороги расположены «за» участками, относительно моря если. 


Итак, что мы получили в итоге. Дороги запроектированы различной ширины в зависимости от их значимости. Главные дороги имеют ширину 8 метров, а самые узкие — 5. 




В местах массового скопления транспорта предусмотрены разворотные площадки диаметром от 11,5 до 15 метров. Так что, какого бы размера ни был ваш джип, он там развернется, не проблема. 


Самые широкие — улица Москва и Санкт-Петербург, самая узкая — ул. Николая Асеева (поэт-футурист, друг Маяковского)


Цвета разметки на генеральном плане.
Синий — 8 метров
Желтый — 7 метров
Коричневый — 7,5 метров
Фиолетовый — 5,5 метров
Розовый — 5 метров
Зеленый — 10 метров


Список улиц в проекте
MARINA TSVETAYEVA (ул. Марины Цветаевой)


PETROGRAD
MOSCOW
TVERSKAYA
NICOLAY GUMILEV
MICHAEL LERMONTOV
ST.-PETERSBURG
SERGEY YESENIN
JOSEF BRODSKY
VLADIMIR MAYAKOVSKY
INNOCENTY ANNENSKY
ALEKSANDER BLOCK
EVGENY REIN
LIEV TOLSTOY (ул. Льва Толстого)



ALEKSANDER PUSHKIN
ANDREY SHIRIAYEV
EDUARD BAGRITSKY
VICTOR PELEVIN (ул. Виктора Пелевина)



IVAN TURGENEV
ANNA AKCHMATOVA
IVAN BUNIN & ARSENY TARKOVSKY (ул. Ивана Бунина и ул. Арсения Тарковского)



BORIS PASTERNACK
SIMEON KIRSANOV
VLADIMIR VYSOTSKY
BULAT OKUDZHAVA
KONSTANTIN BALMONT
ALEXEY KOLTSOV
NICOLAY ASEEV
ALEXANDER GALITCH
FEODOR SOLLOGUB


Пока подрядчик не выбран, но мы в процессе. В принципе, нам понравились ребята, которые строили дороги в соседнем, английском проекте, это родственники Сеньора Бальбуэна, нашего депутата. Технику он предоставит. Вообще крайне приятный сеньор, сам все чинит, такой «от народа» :). 






Если говорить про государственно-дорожную активность Доминиканской Республики. Дороги в нашей стране легче строятся, чем в России. Чиновники, здесь, наверное, тоже что-то воруют, но на качестве дорог это почему-то не сказывается. Видимо, аппетиты умеренные. 
Правительство Доминиканы быстро сообразило, что качество и количество дорог положительно влияет на всю экономику в целом. Так, например, у нас сейчас очень активно развиваются «крайние юга», та же Бараона (Barahona), куда 2 с чем-то года назад проложили трассу. 

Мои контакты:
Tel. +1829.807.1958; +1849.855.4304; +1809.776.1444
Skype: dominicana007z
Или писать письма с темой «Ильичу в Доминикану»: project@1dominicana.com

Что у нас есть? Мы занимаемся крупными земельными проектами, а также GPS картографией Доминиканской Республики. Наши карты Доминиканы признаны лучшими компанией Garmin в США, по ним ездит президент Доминиканы, Полиция и служба 911. 

Если говорить про земельные проекты, сейчас есть приятные предложения по 21 тысяче долларов за 27 и более соток, с речкой, видом на море или какао-плантацией. 

Стоимость земли в Доминкане, 21 тысяча долларов за каждый участок в 27 соток. То есть, от 800 долларов за сотку, или 8 долларов за квадрат, как вам удобнее. 

Еще немного неожиданных окрестностей - пещерный дайвинг в Доминикане.

Вдоль Северного побережья тянутся цепочки пещер, есть подземные реки. Многие  совсем не исследованные.
Там и про русского дайвера Олега, нашего друга из Баваро (Восток Доминиканы), он помогал в исследованьях. 

Генеральный план проекта

В целом готов генеральный план проекта, сейчас делаются планы на каждый участок индивидуально. 


В хорошем разрешении — он на сайте основном 

 

Участок №286. Земля в проекте SolCity Доминикана

Цена участка: 14.215 $US | ~470 тысяч рублей 
В стоимость включены: налоги, юридическое сопровождение сделки, постройка дорог, титул права собственности оформленный на ваше имя.
Месторасположение на карте проекта SolCity.
Земля в Доминикане (Доминиканской Республике), 27+ соток за 445 тысяч рублей цена, отличное предложение по недвижимости в Доминикане

Размер участка: 3,180.39 м2 | 31.8 сотки.
Фактическая стоимость сотки: 447 $US 
Приблизительная стоимость участка после завершения проекта SolCity: ~159,000 $US
Недвижимость в Доминиканской Республике с каждым годом продолжает дорожать, приятно удивляя инвесторов

Землемерный план участка.
Вложение инвестиций в недвижимость Доминиканы - наиболее рентабельны


Читать дальше

Для участников проекта - интерактивная карта ближайшего городка Рио Сан Хуан

Интерактивная карта города Рио Сан хуан — просто кликните по иконке с фотоаппаратом на основной странице
 
 

Как видите, в этом маленьком городке — есть практически все, что может потребоваться для обычной жизни — аптеки и строймаркеты, медицинские центры и школы, в том числе — европейская — французская.

Замена участка, землемеры, - репортаж с поездки на территорию.

Приехал один из участников проекта, с женой и маленькой красавицей-дочкой. Хотел посмотреть участок, который забронировал ранее (мы ему писали, что на участке очень крутой уклон, и он ему не понравится, ну и он захотел лично убедиться). 
В общем, осталось еще около 30 участков свободных — это после удаления «неясных» клиентов, просрочивших оплаты контрактов, так что на обмен — есть и нумерованные участки, и те участки, которые никак вообще не отмечены — это обменный фонд как раз на такой случай.

Ну, собственно, у нас задача была простая — показать новым друзьям свободные участки, и помочь сделать выбор. 
Поскольку не занятые участки находятся в разных точках территории, мы, собственно, почти всю ее и показали.


Вот очень красивый участок 163, видовой, но с уклоном — можно построить невероятно красивую и интересную двух-трех уровневую архитектуру. Причем с каждого уровня будет потрясающий вид.


Читать дальше

Окрестности проекта: Плайя Маганте, 800 метров от проекта.

Ездили на пляж у проекта — район Ягуа-Маганте. Рядом с. Многокилометровый пляж — ракушечно-песчаный, совершенно дикий. В море — метров триста-четыреста — мельчайший песок, глубина до 5 метров, но при малейшей волне — муть, нырять бесполезно. ну и так в целом — чисто попо-купательное место, метров через пятьсот вдаль — начинается трава, небольшие рифы на глубине 5-7 метров. Живности немного, поймали морскую звезду и пару ракушек. Пляж находится в 800 метрах от земли в Доминикане.


 


Читать дальше

Новости 28 марта

У нас масса всяких хороших новостей. Сегодня получили на руки
подписанный и заверенный должным образом контракт (основной по земле,
подписан он был 19 числа еще), 

(Это Мария, организовав из телефона, таблетки и нетбука сетевую станцию (по причине отключения в офисе адвоката интернета) —  дает поручение в банк на оплату. Чем вызвала жуткое уважение собравшихся взрослых серьезных дядек. ) 
проплатили (это еще неделю назад) первую сумму по земле в Доминикане 10% в сторону
прежнего владельца.

(Это, собственно, бывший владелец, сеньор Фриц, бывший майор Швейцарской армии, ныне — совладелец очень симпатичной гостиницы в Сосуа, и риэлтер Андреас, страшный Айболит — лечит животных всех.) 

(Мария, после подписания контракта. Отвечает за налоги, регистрационные документы, контакты с властями, контракты, переводы, финансовый мониторинг. ) 
Сегодня встречались с земельные инвестиции в Доминикане на тему межевания и проектирования
дорог на территории (землю ему показывали раньше), очень толковый и симпатичный дядька, с ОЧЕНЬ хорошей репутацией. Все о нем отзываются исключительно хорошо.

(Это сеньор Леонель, землемер.) 
Итак, по землемеру: контракт с ним будет 02 апреля, 08 апреля начнутся
работы. Предоплата частичная, и поэтапно — все суммы до окончания
работ, с промежуточными отчетами с его стороны.

(Подписываем ТЗ и соглашение с землемером/проектировщиком, в Нагуа, в очень приличном новом ресторане.) 
В пятницу предварительная встреча по поводу электроэнергии,
подключения и интернета на  территорию — линия то идет, но там целый
огород хлопот еще.

(Это наш адвокат сеньор Сесин. Очень толковый.)
В общем, такие дела. Что еще: Мы нашли совершенно фантастическое
количество кокосового шрота (отходов производства кокосовой фибры) на
фабрике. Его можно взять бесплатно вообще — только вывози.

(Это те самые бесплатные залежи строительной фибры из кокоса.) 
Это — великолепный компонент (основа) для фибробетона. Если есть
какой то спец-строитель, который всерьез разбирается в вопросе — ну,
грубо говоря, цена любого строительства из бетона — будет ниже
процентов на 20-30, и расход материалов ниже при иммиграции в Доминикану. Это столбы, перекрытия,
стойки, стропила, крыши, да что угодно.

Это машина, которая делает эту самую фибру кокосовую. Эта конкретно — поставлена на ремонт. 
В ней дружелюбные пчелы устроили улей, теперь ее никто не хочет ремонтировать — все ждут меда. 


Что еще: Открыли новый офис рядом с проектом. Удобно и показывать сами участки, и вести всю работу.
 


Это там Лика гуляет, мы собрались ехать поплавать на море — на Плайя Калетон. 

Толком пока ничего не оборудовано, но работа кипит. Аренда недвижимости в Доминикане, Слева — Лика, она отвечает за контракты в проекте, справа — Илья, промо-мастер и коммуникатор с властями, партнерами, подрядчиками и  субподрядчиками проекта. 
 

Контракт на приобретение участка (к обсуждению)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _________
 
между SolCity World Investment and Development, S.R.L. (Доминиканская Республика), далее по тексту именуемого «продавец», в лице президента KirillShrayber, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданина Российской Федерации ______________________, далее по тексту именуемого «покупатель», действующего на основании закона; также, совместно, именуемые как «стороны».
 
a.      Место заключения договора: Доминиканская Республика.
b.      Время заключения договора: 2012 год 16 июля.
c.      Место исполнения договора: Доминиканская Республика.
— остальное внутри ----------------------------------------------

Читать дальше






US patent world service | US patent attorney | LED lamparas y focos Republica Dominicana | Tienda LED alumbrado Santo Domingo | Патенты США для российских изобретателей | Регистрация патентов и торговых марок в США | Участки земли в Доминикане | Юридический сервис в Доминикане | Vector maps countries and cities | Adobe Illustrator maps, Corel Draw maps