|
| Доминикана.Тур |
                                              |
 |
Участки в Доминикане под строительство: новый проект. 27соток каждый, всего за $ 21.100. Отличные участки земли - для инвестиций и застройки. Море близко. Подробнее >>>>  +1.829.8071958; +1.829.9028314; +1.829.9028314  info@solcity.info Skype: solcity.wid.sa |
 |
 |
Доминикана
карта
|
Доминикана навсегда: Участки 27 соток + бизнес-сервисы, + иммиграция / ВНЖ / ПМЖ 27соток каждый, всего за $ 21.100. Отличные участки земли - для инвестиций и коттеджной застройки. Море близко. Тел. в Доминикане: +1.829.8071958; +1.829.5749679 info@solcity.info Skype: solcity.wid.sa |
Доминикана
на карте мира
|
Мега-клип! "Артур Пирожков в Доминикане ", снято у нас в Лас Терренасе при содействии Ильича. Красота неописуемая. |
Где находится Доминикана?  Контакты: |
 Недвижимость, бизнес, банкинг, инвестиции, туризм +1.829.8071958; +1.829.9028314 info@solcity.info Skype: solcity.wid.sa |
| Контакты в Доминикане |
 на главную |
Илья: |
|
ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ДОМИНИКАНЕ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
Недвижимость: Земля и готовые дома и виллы
 Недвижимость (земельные участки) в Доминикане, порядок приобретения и продажи. Декретом № 21-98 от 8 января 1998 года правительством Доминиканской республики были отменены все ограничения для иностранных граждан на приобретение объектов недвижимости на территории республики.Иностранные граждане и граждане Доминиканской республики имеют одинаковые права по приобретению недвижимости. Единственное требование, которое осталось - статистическая отметка в Государственном реестре прав на всех сделках по приобретению недвижимости иностранцами. Порядок приобретения земельных и иных объектов недвижимости.1. После рассмотрения коммерческого предложения по объекту, производится проверка объекта на отстутствие обременений любого характера, а также проверка Титула. Обычно эту работу проводит авдокат покупателя. При необходимости производится уточнение границ, землемерные работы, согласование границ с соседними владельцами земель. 2. Адвокат покупателя готовит контракт, либо в этом процессе участвуют 2 адвоката с обоих сторон. Контракт должен содержать юридическое описание покупаемой собственности, цену и условия покупки. 3. Контракт заключается у нотариуса в присутствии адвокатов сторон. Оплата производится в соответствии с условиями, оговоренными в контракте. Нотариус свидетельствует личности продавца и покупателя, их правомочтность, а также правоспособность сделки. 4. Контракт вступает в силу с момента подписания тремя сторонами. Если условиями контракта не оговорено иное, с момента подписания контракта и выполнения его условий по оплате, о чем прикладываются соответствующие расписки, сделка является совершенной, и новым полноправням владельцем является покупатель. 5. Заверенный контракт должен быть предоставлен в Департамент государственных сборов для оплаты необходимых налогов. 6. Заверенный контракт купли-продажи и Титул продавца принимаются в Регистрационную палату (Земельный Суд) на переоформление. 7. Регистрационная палата выпускает новый «Титул» и аннулирует прежний. По времени это занимает 45-60 дней. Рынок земли в Доминиканской Республике отличается высокой активностью, стабильным ростом и серьезным дефицитом участков под застройку. Участки потребительских размеров (20-30 соток) для индивидуальных застройщиков и мелких девелоперов в развитых районах сегодня торгуются в диапазоне цен 350-800 долларов за 1 кв.м. Высокий спрос формируют инвесторы (девелоперы, застройщики), не располагающие крупными суммами, однако имеющие как свои, так и заемные средства в объеме 180-250 тыс. долларов. Эти суммы, с учетом заявленной нами цены на земельные участки, позволяют осуществить коттеджную застройку, при этом норма прибыли не опускается у застройщиков ниже, чем 200%. При массовом интересе к этому виду бизнеса, и сравнительно легких продажах новых объектах, эта деятельность для мелких застройщиков вполне оправдана. Также, наблюдается прямая зависимость между архитектурным решением объекта, и скоростью его продажи. Интересный и красивый коттедж, пусть и дорогой, продается конечному покупателю намного быстрее и легче, чем традиционная архитектура. Таким образом, в настоящее время и в ближайшей перспективе имеется высокий и возрастающий спрос и на конечные объекты - кондоминиумы и коттеджи, виллы - что подталкивает спрос и на земельные участки. Мы готовы подобрать для Вас недвижимость, или участок земли под застройку, или объект для инвестиций. Для этого - лучше всего, если Вы напишете нам подробный запрос.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |