В Долларах США |
Сумма |
№ |
Статья |
1. |
Приобретение участка земли 962 650 кв.м.
цена $3.30/кв.м.
|
3.176.745 |
2. |
Налог на продажу 3% |
95.303 |
3. |
Юр. сопровождение (оплата адвокатов) 2,5% |
79.420 |
 |
 15% площади уходят на дороги, общественные зоны. Соответственно, площадь каждого
из 300 участков-лотов составляет 2727,5 кв. м. или 27,275 соток, или 0,27275 га . |
|
5. |
Получение разрешений на застройку, раздел участка, оплата налогов,
подробнее см. справа от таблицы >>>>> |
322.800 |
6. |
Зем. работы по участку, в том числе: |
|
6.1. |
Альтиметрия |
8.000 |
6.2. |
Лотификация (раздел на участки) = 300 лотов/участков х $200 |
60.000 |
6.3. |
Дислиндо (техпаспорт земли) |
10.000 |
6.4. |
Дороги с водоотводами, 12 км. |
360.000 |
| 7. |
Архитектура - проекты дорог, лотов, зел.зон, общ.площадей
+ разрешение |
15.000+25.000 |
| 8. |
Водопровод (проект), точки скважин, место для танка.
+ разрешение |
10.000+15.000 |
| 9. |
Электрика (проект) + разрешение |
22.000+15.000 |
| 10. |
Транспортные, экспедиционные, непредвиденные расходы |
50.000 |
|
Цена каждого участка / лота площадью 2.727,5 кв.м. составит 21.100USD. В эту цену включено все
вышеперечисленное.
Таким образом, цена квадратного метра застроечного участка с разрешениями
составляет для первичного владельца 7,82 USD а за 1 кв.м |
|
|
Общая сумма расходов: |
4 264 268 |
|
Продажная цена готовых участков по завершении $28 - $32 общ. сумма |
мин. 22.911.000 |
|
Доход за минусом расходов: . $28 за 1 кв.м. |
мин. 18.646.732 |
Срок реализации проекта (месяцев) |
12 |
расчетный курс RUR/USD на дату формирования фонда |
28.5 |
+7.911.7800110 
info@solcity.info 
