Декретом № 21-98 от 8 января 1998 года правительством Доминиканской республики были отменены все ограничения для иностранных граждан на приобретение объектов недвижимости на территории республики.Иностранные граждане и граждане Доминиканской республики имеют одинаковые права по приобретению недвижимости. Единственное требование, которое осталось - статистическая отметка в Государственном реестре прав на всех сделках по приобретению недвижимости иностранцами.
Порядок приобретения земельных и иных объектов недвижимости.
1. После рассмотрения коммерческого предложения по объекту, производится проверка объекта на отстутствие обременений любого характера, а также проверка Титула. Обычно эту работу проводит авдокат покупателя. При необходимости производится уточнение границ, землемерные работы, согласование границ с соседними владельцами земель.
2. Адвокат покупателя готовит контракт, либо в этом процессе участвуют 2 адвоката с обоих сторон. Контракт должен содержать юридическое описание покупаемой собственности, цену и условия покупки.
3. Контракт заключается у нотариуса в присутствии адвокатов сторон. Оплата производится в соответствии с условиями, оговоренными в контракте. Нотариус свидетельствует личности продавца и покупателя, их правомочтность, а также правоспособность сделки.
4. Контракт вступает в силу с момента подписания тремя сторонами. Если условиями контракта не оговорено иное, с момента подписания контракта и выполнения его условий по оплате, о чем прикладываются соответствующие расписки, сделка является совершенной, и новым полноправням владельцем является покупатель.
5. Заверенный контракт должен быть предоставлен в Департамент государственных сборов для оплаты необходимых налогов.
6. Заверенный контракт купли-продажи и Титул продавца принимаются в Регистрационную палату (Земельный Суд) на переоформление.
7. Регистрационная палата выпускает новый «Титул» и аннулирует прежний. По времени это занимает 45-60 дней.
Недвижимость в Доминикане купить – совсем несложно, и не особенно дорого. Хотяцены на недвижимость постоянно растут. Для приобретения недвижимости в Доминиканской республике достаточно вашего заграничного паспорта. Точно так же, для открытия банковского счета – ничего, кроме паспорта не требуется. Титул, который вы получаете на руки после приобретения недвижимости – защищен законом, и соответствует международным стандартам.
Доминикана предоставляет огромный выбор недвижимости в зависимости от ваших возможностей и потребностей, а также дальнейших планов. Нельзя сказать, чтобы недвижимость – дешевая, но и нельзя назвать ее излишне дорогой, цена на недвижимость зависит от трех основных факторов – местоположение объекта недвижимости, качество самого объекта, и уровня спроса и предложения на территории, где находится объект – дом, вилла, квартира, апартаменты. Сегодня потенциал роста цен на недвижимость в Доминикане – далеко не исчерпан, по порогнозам – в ближайшие 10 лет она будет только дорожать. Наша компания предоставит Вам выбор объекта недвижимости в соответствии с вашими пожеланиями и материальными возможностями. Высококлассные специалисты проведут сделку по недвижимости, а перед этим – обязательно проверят историю владения объектом (это важно), чтобы в дальнейшем у покупателя не могло возникнуть никаких проблем. Квалифицированные адвокаты обеспечат надежность и чистоту сделки по недвижимости, чтобы ваше вложение средств было не только эффективным, но и надежным.
Иммиграция в Доминикану – это возможность жизни в экологически чистом районе планеты, в мягком тропическом климате, среди множества европейцев и американцев, выбравших Доминикану своей второй родиной, а также местных жителей – удивительно симпатичных и дружелюбных. Огромный выбор недвижимостив разных точках страны – позволяет подобрать вам самые лучшие условия жизни – в том числе, получения качественного образования для детей.
Получение гражданства Доминиканы дает возможность безвизового въезд более чем в 150 стран, а также упрощенную процедуру получения визы (в том числе многолетней) в США.
Доминиканская республика – расположена исключительно удачно в плане развития как туризма, так и любого другого бизнеса - миллионы туристов и бизнесменов из Европы, США, России, Японии ежегодно посещают Доминикану. Можно сказать, что Доминикана – самая мультикультурная страна мира, на улицах дажен в совсем не туристических местах кроме коренного испанского языка слышна речь почти всех народов планеты.
