Национальный парк Хосе-Армандо-Бермудес
Если вы когда нибудь будите отдыхать в Доминикане посетите обязательно Национальный парк Хосе-Армандо-Бермудес. Он находятся в Центральной Кордильере и занимает площадь 779 км2. Он находится по соседству с Национальным парком Хосе-дель-Кармен-Рамирес и делит с ним самую высокую вершину Антильских островов - пик Дуарте (3 175 м над уровнем моря). Это уже является достопримечательностью парка, помимо Пика Дуарте на островах есть еще три вершины, высота которых превышает 3000 м: Ла Пелона (3 087 м), Ла Русийа (3 049 м) и гора Йакэ (2 760 м). Зимой, по ночам, температура в горах опускается ниже нуля, а с апреля по июнь идут сильнейшие ливни. Читать подробнее >>
Праздничные карнавалы Доминиканы
Доминиканцы очень любят свой остров и свою страну. "Испаньоле" - так доминиканцы нежно называют свой остров. А он им платит тем же: буйная природная растительность, прекрасный климат, очень удобные для отдыха пляжи, прекрасные бухты для занятий серфингом и дайвингом, многообразие подводного мира. Вот и получился остров-рай для туристов. Доминиканцы строго чтят свои традиции, они умеют каждый праздник обставить зрелищно. Салюты, маски, немыслимые сказочные существа проходят мимо в карнавальном шествии, чем не знаменитый Бразильский карнавал. Туристы со всех отелей страны съезжаются сюда специально посмотреть на буйство красок, масок и костюмов и атмосферу всеобщего неудержимого веселя. Читать подробнее >>
Полуостров Самана и провинция Бараона
Санта-Барбара-де-Самана, город-форт, является самым большим городом полуострова. В центре вы обнаружите причал для яхт, который окружают смотровые башни, широкий бульвар и мосты для пешеходов. В декабре вы можете стать свидетелем зрелища, от которого дух захватывает! Это брачные игры горбатых китов. Эти гиганты, весом в 40 тон, в заливе Самана исполнят невообразимый танец. Туристы, желающие увидеть китовый танец вблизи, могут выйти в море на лодках. Естественно, в сопровождении обученных проводников.
Если вы отправитесь на юго-запад Доминиканы, то вы окажитесь на пустынной территории, в окружении кактусов и чахлых сосен. Температура воздуха тут зачастую достигает 50 С. Читать подробнее >>
Курортный город Бараона
Курортный город Бараона расположен в 200 км. на юго-западе от столицы Доминиканской республики Санто-Доминго, омывается Карибским морем. Это самый крупный и самый излюбленный туристами город, горящие туры сюда расходятся очень быстро. Провинция Бараона уступает в популярности Альтаграсии, которая находится на востоке, именно здесь сосредоточены наиболее значительные курорты Доминиканы. Бараона - это горы и море, а также большое количество прекрасно устроенных пляжей. Читать подробнее >>
Недвижимость Доминиканской Республики
Декретом № 21-98 от 8 января 1998 года правительством Доминиканской республики были отменены все ограничения для иностранных граждан на приобретение объектов недвижимости на территории республики.Иностранные граждане и граждане Доминиканской республики имеют одинаковые права по приобретению недвижимости. Единственное требование, которое осталось - статистическая отметка в Государственном реестре прав на всех сделках по приобретению недвижимости иностранцами.
Порядок приобретения земельных и иных объектов недвижимости.
1. После рассмотрения коммерческого предложения по объекту, производится проверка объекта на отстутствие обременений любого характера, а также проверка Титула. Обычно эту работу проводит авдокат покупателя. При необходимости производится уточнение границ, землемерные работы, согласование границ с соседними владельцами земель.
2. Адвокат покупателя готовит контракт, либо в этом процессе участвуют 2 адвоката с обоих сторон. Контракт должен содержать юридическое описание покупаемой собственности, цену и условия покупки.
3. Контракт заключается у нотариуса в присутствии адвокатов сторон. Оплата производится в соответствии с условиями, оговоренными в контракте. Нотариус свидетельствует личности продавца и покупателя, их правомочтность, а также правоспособность сделки.
4. Контракт вступает в силу с момента подписания тремя сторонами. Если условиями контракта не оговорено иное, с момента подписания контракта и выполнения его условий по оплате, о чем прикладываются соответствующие расписки, сделка является совершенной, и новым полноправням владельцем является покупатель.
5. Заверенный контракт должен быть предоставлен в Департамент государственных сборов для оплаты необходимых налогов.
6. Заверенный контракт купли-продажи и Титул продавца принимаются в Регистрационную палату (Земельный Суд) на переоформление.
7. Регистрационная палата выпускает новый «Титул» и аннулирует прежний. По времени это занимает 45-60 дней. Читать подробнее >>
