Отличный отдых в Доминиканской Республике: виллы в аренду, апартаменты, отели, экскурсии, путешествия и приключения. Недвижимость, земельные участки, иммиграция, бизнес

Доминикана на карте мира

Фото Доминикана 1

Фото Доминикана 2

Фото Доминикана 3

Новости Доминикана

Путешествия и жизнь в
Доминикане - это очень
увлекательно, yahooooo!!!
Если вы думаете о путешествиях
по Доминикане, самостоятельно
или с гидом - то вот что вам нужно знать:

Прежде всего - багаж.
Самое важное:
-Крем от солнца (нужен
обязательно)
-Маски, ласты, снаряжение,
сертификаты дайвера
-GPS навигатор - лучше Гармин
-Кроссовки, тапочки для плавания
- подойдут обычные кеды
китайские - если будете лазать
по рифам
-Фото/Видео камера + SD
карточки, сменные аккумуляторы
-Гермопакеты для камер,
телефонов - чтобы не было
мучительно больно вылавливать
их из моря
-Запас ваших привычных
медикаментов - в Доминикане
все называется по другому и
стоит довольно дорого.
-Если планируете путешествия
по джунглям - мазь или спрей
от москитов.
Конечно, все это можно купить
в Доминикане, но Бог его знает,
куда вы забредете и что
вам может понадобиться...

Несколько полезных советов:

Step 1. Вначале - неплохо
было бы купить билеты. Лучше
это делать заранее - т.к. попытка
купить билеты на ЭйрФранс
(на Санто Доминго или Пунта Кана)
или Транс Аэро (только Пунта
Кана) - под Новый Год или
Пасху - заканчивается обычно
большим разочарованием для
вашего кошелька. Если хотите
лежать на пляже и трескать
ром - это в Пунта Кану. Большой
такой пионерский лагерь для
взрослых. Если отдыхать как
живые люди - летите Эйр
Франсом на Санто Доминго.
Встретим, все устроим. Лучше,
конечно, сообщать нам о
прилете и своих пожеланиях
заранее. В общем - билеты:
Билеты в Доминикану:
Около 2 тыс. долларов
туда и обратно.
Инна моб.: +7.904.6135686,
гор.: +7.812.3121489
ag.nadezhda@gmail.com

Step 2. Возможно, у вас
есть навигатор Гармин (или
купите его) - и нужно будет
приобрести и установить
карту. http://dominicana.cc/ ,
карты разработаны компанией SolCity - то есть нами.

На том же сайте вы можете
бесплатно загрузить GPS треки
готовых путешествий с
описаниями, и залить на свой Гармин.

Там же есть обычные
крупномасштабные карты Доминиканы.

Сейчас уже появились карты
на мобильные девайсы - андроид,
ВИн Мобайл, Вин ЦЕ.

Step 3. Так. В общем,
вы готовы к путешествию.

TIPS
1. Нет смысла арендовать дом
или отель надолго, если вы
хотите путешестовать по стране.

2. Доминиканский “rent`a`car” -
аренда автомобиля. Обратите
внимание - многие автомобили
не имеют страховок (!!!). Тучше
выбирать европейские или
американские AVIS EuropCar
или что-то похожее.
Если арендуете авто - в любом
случае проверяйте все - масло,
состояние резины, тормоза,
(oil, brakes, engine, transmission)
и требуйте пробную поездку.

Если вы планируете много
путешествовать - выбирайте
лучше джип типа Montero Sport
– выбор редакции.
Цена аренды порядка 40
долларов в день при
месячной аренде.

3. В Доминикане множество
маленьких мотелей, здесь их
называют "кабаньяс", держат
обычно китайцы, по всей стране.
Дешево и аккуратно.
Обычно цена 20-30 долларов
за ночь, с собственной парковкой,
санузлом, с горячей водой,
кондиционером, все вполне
прилично.Часто на территории
такого мотеля есть
бар с закусками.
Для путешествий по Доминикане
не нужны большие деньги - нужно
просто умение их разумно тратить.

4. Валюта в Доминикане -
Доминиканский песо (RD $).
Платить за самолет, такси,
отель - лучше в долларах,
за все остальное - в песо.

Ниже - маленькие превьюшки фотоальбома Доминиканы, Переход к разделу ФОТО ДОМИНИКАНА

Апартаменты Корте дель Мар, бассейн

Доминиканские цветы

шашлык на Доминиканском
пляже

Браслет из кожи собственноручно пойманной акулы

Доминиканский дедушка, курит самокрутки

Крабы сухопутные отварные

Дайвинг с инструктором в Доминикане

Дикие берега Доминиканы

Дикий пляж Плайя Джексон

Прыжки с парашютом в Доминикане

Экскурсии на вертолетах

Киты в заливе Самана,
Доминикана

Плайя Джексон

Закаты в Доминикане невероятно красивы

Барбекю на пляже

Закат над озером

Ларимарные шахты

Игуана, очень редкая

Лаго Энрикильо

Вид на море с холмов

Шахта по добыче Ларимара

Образец Ларимара

Очень красивый камень Ларимар

Констанца, помидорные фермы

Поселок шахтеров

Дорога на Плайя Джексон

трава по дороге

Вид на море с холмов
Плайя Джексон

Дорога на Плайя Джексон

Вид с холмов на Эль Катей

Море вид с холмов

Спуск на пляж Плайя Джексон

Дорога на Плайя джексон
требует внимания

Крутой спуск с дикому пляжу

Совершенно девственный пляж

Пещерная речка, Плайя Джексон

Очень короткая речка, около 50 м

Барбекю на пляже

ВИд на аэропорт

Ралли в помощь Гаити

Ралли Фронтера

Помощь Гаити

ралли

рРалли по Доминикане

Ралли по юго-западу Доминиканы

Русские участники ралли
по Доминикане

Граница с Гаити

Город Педерналес

Окрестности Педерналеса

Педерналес

pedernales_20.jpg

Педерналес

Карта Доминиканы

Марлин

Ракушки

Акула

Парашютные прыжки

Купание с собакой

Интерьер виллы

Хуан цветочник в Лас Терренасе

Креветки из Санчеса

Констанца, горное озеро

Констанца, горы, туман

Констанца, Доминикана

Озеро Энрикильо

Озеро Энрикильо,
Доминиканская республика

Ориентировочные цены на отдых в Доминикане.

     Есть разные модели отдыха. То есть толпой в бич ресортах и индивидуальный отдых в Доминикане.
     Стандартный пляжный отдых, в больших бич-ресортах, больших отелях. Обычно это комплексный тур, продаваемый крупными туроператорами - минимально, что встречалось - это 2 тыс. долларов на человека, горящий тур. Как правило, это 4-5 звезд, все включено, орущие аниматоры, бесплатные напитки и подогретая еда, и лежбище туловищ на пляже, перелет Москва (Петербург) - Пунта Кана, продают: Тез-тур, Нева Тур, лучше брать у крупных туроператоров. Мелкие дилеры ни за что не отвечают. Перелет только Трансаэро, путевок достаточно в любой сезон. Если не гнаться за "горящими турами" - обычно все обходится примерно в 5 тысяч долларов на человека, иногда дешевле - 3-4 тысячи. В основном, это зависит от сезона. В любом случае, мы этими турами не занимаемся, мы работаем с индивидуальными программами отдыха в Доминикане. А 5-звездные туры-все-включено - увы, что бы ни думали об это россияне - это отдых был придуман для небогатых европейцев и американцев. Лет 50-70 назад, и правда, это было круто.
     Индивидуалы - обычно более продвинутые путешественники, которым не хочется ехать в большую толпу.
Как ни странно, обычно это не дороже, чем стандартный 5-звездный тур. Вы можете выбрать - проживание в апарт-отеле в Доминикане, аренду виллы, бунгало - и далее - настраивать Ваш отдых так, как Вам нужно - с нашей помощью. Цена апартаментов в Доминикане - от 70 долларов в сутки, виллы, разумеется, дороже, но на большую компанию - вполне приемлемо. Посмотреть цены на виллы в аренду в Доминикане можно здесь, выбор вилл, домов и бунгало - весьма велик, больше 200.
Питание не включено в цену проживания, обычно около апарт-отелей множество кафе и ресторанчиков, плюс в каждом номере - оборудованная кухня. В среднем на питание на человека в день надо расчитывать около 50 долларов, обычно этого хватает.
Билеты - Эйр Франс, через Париж, или Люфтганза-Кондор через Франкфурт, или Эйр Еуропа, или Эйр Берлин, или Иберия через Мадрид, или КЛМ через Амстердам. Билетами в Доминикану занимается наша билетная служба, девушку зовут Инна, - тел. моб.: +7.904.6135686; тел. гор.: +7.812.3121489; E-mail: ag.nadezhda@gmail.com Цена билетов - различная, эконом начинается примерно от 1200 долларов туда и обратно, но такая цена - большая удача. Лучше ориентироваться на цены от 1700 долларов и выше. Лететь от Европы - 6-8 часов. Из Москвы прямой лейс - 9-11 часов.

     Есть смысл ехать в апарт-отели, или в комплексы с отдельными домиками бунгало на берегу, или снимать виллы, на компанию из нескольких человек. Это не так дорого, как кажется, если вы арендуете виллу на 4 или 6 спален - соответственно, 8 или 12 человек, 4 - 6 пар - то это получится дешевле, чем в гостинице, при совершенно ином уровне комфорта и отдыха.

     Предлагаются множество экскурсий, не очень далеких путешествий, океанская рыбалка, водопады, весной - киты приплывают в залив, прогулки на катерах и катамаранах, дайвинг, серфинг, подводная лохота, множество вечерних развлечений на любой вкус.

     Цены на питание, продукты, проживание, аренду авто, цены на отели в Доминикане.

      Валюта и обмен.
Все расчеты внутри страны осуществляются в песо. Курс песо к доллару - примерно 36 песо за доллар,
Онлайн информация: http://es.exchange-rates.org/Rate/USD/DOP
В крайнем случае - доллары, ворча и по плохому курсу, примут к оплате везде.

      Питание.
- Питьевая вода - употребляется только очищенная, в больших бутылях, или покупается в кафе в маленьких, цена: 120 песо за 20 литров.
- Остальные продукты: мясо, морепродукты, фрукты - немного дешевле или примерно так же как в России, но экологичнее и качественней (без хим. удобрений, пестицидов и гербицидов).
- Кофе Santo Domingo высочайшего качества здесь стоит 70 песо за полкило.
- Шоколад в плитках - что-то в районе 3 песо за плиточку (4 на 9 см)
- Хлеб - 50 песо за французский батон.
- Мясо хорошего качества - 150 песо за фунт (1 фунт=0,45 кг)
- Лангуст - 280 песо за фунт. В Пунта Русия (граница с Гаити на северном побережье) прямо с лодки бедных рыбаков я умудрился взять дюжину лангустин (маленькие лангусты) всего за 20 долларов, и еще за 10 мне их приготовили.
- Моллюски - по 60 песо за дюжину.
- Рыба (песо\за фунт). Дорадо = 160 (филе), 80 (за целую). Все примерно по одной цене: Мэро, Марлин, Карита, Папагайо, Чильо. Марлин ловится с катера удочкой. Акулье мясо - не знаю почему его все так любят, стоит 20-25 песо за фунт.
- Свежие креветки - по 180 за фунт.
- Пиво = 80 песо за 2-литровую бутылку в супермаркете.

     Рестораны, кафе.
- Ужин в дорогом ресторане 30-50 долларов с человека, в недорогих ресторанах 25-40.
В Доминиканской Республике чаевые обычно 10% включены в счет.
- Чашечка каппучино вам обойдется в 50 песо.
- Пицца диаметром 35 см, будет стоить около 350 песо (удачное решение для 3-4 не сильно голодных человек)
- Карпачо (нарезка из свежих морепродуктов) стоит 700 песо за блюдо на одного человека в самом крутом ресторане.

Цены на питание, продукты, проживание, аренду авто, цены на отели в Доминикане.

     Овощи - фрукты.
Для сравнения - количество выращиваемых видов растений, овощей и фруктов в Доминиканской Республике более 8500, а в Европе их только 1600. В среднем, все дешевле, чем в России, и намного.
В принципе, бессмысленно указывать цены. Фрукты растут везде. И везде же и продаются.
- Манго. Манго? Манго! По сезону - есть не всегда. Только сезон какой-то странный - не зависит от зимы-лета. Короче - много видов и дико вкусные плоды, но они то есть, то их нету. Наверное, туристы съедают.
- Платанос (ака зеленые бананы специального вида). Великолепны для обжаривания. Неплохой гарнир к любому блюду.
- Авокадо. Стоит попробовать настоящий, именно доминиканский авокадо.
- Папайя. Чудное средство для тотальной очистки крови. Имеет специфический запах, к которому быстро привыкаешь.
- Плоды хлебного дерева. Внутри плода, диаметров в 25 см, находятся семена похожи размером и формой на каштан. После варки - как картофельное пюре.
- Арбузы здесь растут круглый год и, обычно, имеют форму мяча для регби. Только не такие вкусные, как астраханские.
- Дыни, как ни странно, не такие сладкие как в России. И здесь нет "торпед".
Все остальные фрукты, которые в России появляются сезонно - здесь присутствуют круглый год.
     Сигареты
- Пачка Marlboro - 85 песо. Табак высокого качества. Для примера- DAVIDOFF недавно перешел с кубинского табака на доминиканский. Вообще, лучше всего курить сигары, сверченные стариком Педро. Можно покупать магазинные, можно - в сигарных мастерских, можно - у крестьян в горах (если путешествуете по стране) - они совершенно потрясающего качества, мягкие, внешне - не очень красивые, но знатоки - оценят.
     Мобильная связь (стоимость местных звонков, звонков в Россию)
- Мобильная связь берет не везде, цены высокие. Звонки внутри страны - 8-10 песо минута. Зато в Россию, если есть симка местного оператора, Оранж, например - всегшо 16 песо. Роуминг российских операторов бешено дорогой. Роуминг основных Российских операторов работает нормально. Но почему-то не на всех моделях телефонов. За границу звонить выгоднее всего ночью.
     Аренда автомобиля.
Номинально - для аренды автомобиля требуются водительские права и кредитная карта мировых платежных систем. Оплата аренды авто - только кредитной картой. В маленьких городках это не требуется, вполне достаточно кэш и водительских прав. Водительские права (российские) действительны для туристов в течение 3 месяцев, после получения седулы - резиденции, требуется получение местных водительских прав.
- Квадрик = 45 долларов в день
- Джип = от 45 долларов (зависит от кол-ва дней)
- Мотоцикл = от 30 долларов за день.
- Вертолет (на 3 человек) = примерно 650 долларов в час.
- Самолет (на 4 человек) = 600 долларов (к примеру, из Пунта Каны в Лас Терренас)
- Яхта. 3 часа рыбалки - 400 долларов (на четверых)

     Цены на питание, продукты, проживание, аренду авто, цены на отели в Доминикане.

     Стоимость топлива (дизельное топливо, бензин)
- Бензин - 210 песо за галлон (3.5л)
- Дизель - 200 песо за галлон (3.5л)
     Одежда/обувь (мужская-женская-детская тапки-шапки-валенки)
- Цены на одежду абсолютно адекватные. Фирменная рубашка, которая стоит в России 100-150 долл., здесь 30-40. Шорты, майки и тапки - разумеется, китайского производства - продаются везде и стоят копейки.
      Парикмахерские/салоны красоты
Мужская стрижка – 300 песо в европейской парикмахерских.
Женская – чуть дороже. Дискриминация по половому признаку тут не причем. Если ходить в салон к какой-нибудь Анне Марие, то стрижка+покраска+сушка обойдется песо в 500, а если к француженке Марлен, то вам сделают умопомрачительную прическу баксов за 50. Кстати маникюр и наращивание ногтей здесь стоит просто смешные деньги. 400 песо акриловые ногти.
Казино, кинотеатры, клубы,дискотеки, рестораны, бары, сауны J, театры, спортивные учреждения - все есть. Цены - как в России, или немного дешевле.
     Свобода перемещения
(стоимость проезда на общественном транспорте, такси, мото-конче плюс еще всякие платные трассы и пр.)
Автобус из Санто-Доминго в Лас Терренас - 250 песо
Такси из Санто-Доминго в Лас Терренас- 250 долларов.
Такси из Пунта Каны в Лас Терренас - 450 долларов.
Частный самолет (на 6 человек) из Пунта Каны или Санто Доминго в Лас Терренас - 600 долларов.
     Гостиницы, отели, апартаменты:
Цены на номера в гостиницах: от 70 долларов за номер. Это очень приличные апартамент-отели. Отели полного цикла начинаются от 130-150 долларов за сутки.
Арендовать апарты или квартирку - можно, но дешевые цены типа 400-700 долларов в месяц - начинаются от полугодовой аренды.
Без проблем можно снимать квартирку за 500-600 долларов в месяц на троих человек. В зависимости от условий в эту стоимость могут быть включены свет и прочие полезности. Это долгосрочная аренда.
Коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергия, отопление J, интернет, телевидение)
-Коммунальные услуги зависят от того, где вы живете. Свет - 16 песо за киловатт, Интернет с телефоном - минимальная скорость – 1600 песо в месяц. На виллах водоснабжение, канализация - автономные.
На неделю-месяц - проще брать все-таки гостиницу, парартаменты.
Однако, если вы летите компанией - часто дешевле бывает взять в аренду виллу (есть на любое количество человек), и наслаждаться роскошным отдыхом. По запросу - повар, отряд горничных, няня для ребенка, или пара нянь для взрослого.

Несколько полезных советов:

Сейчас уже появились карты
на мобильные девайсы - андроид,
ВИн Мобайл, Вин ЦЕ.

Step 3. Так. В общем,
вы готовы к путешествию.

TIPS
1. Нет смысла арендовать дом
или отель надолго, если вы
хотите путешестовать по стране.

2. Доминиканский “rent`a`car” -
аренда автомобиля. Обратите
внимание - многие автомобили
не имеют страховок (!!!). Тучше
выбирать европейские или
американские AVIS EuropCar
или что-то похожее.
Если арендуете авто - в любом
случае проверяйте все - масло,
состояние резины, тормоза,
(oil, brakes, engine, transmission)
и требуйте пробную поездку.

Если вы планируете много
путешествовать - выбирайте
лучше джип типа Montero Sport
– выбор редакции.
Цена аренды порядка 40
долларов в день при
месячной аренде.

3. В Доминикане множество
маленьких мотелей, здесь их
называют "кабаньяс", держат
обычно китайцы, по всей стране.
Дешево и аккуратно.
Обычно цена 20-30 долларов
за ночь, с собственной парковкой,
санузлом, с горячей водой,
кондиционером, все вполне
прилично.Часто на территории
такого мотеля есть
бар с закусками.
Для путешествий по Доминикане
не нужны большие деньги - нужно
просто умение их разумно тратить.

4. Валюта в Доминикане -
Доминиканский песо (RD $).
Платить за самолет, такси,
отель - лучше в долларах,
за все остальное - в песо.

Ниже - маленькие превьюшки фотоальбома Доминиканы, полностью фото Доминиканы - см. в фотоальбоме - здесь.

Апартаменты Корте дель Мар, бассейн

Доминиканские цветы

шашлык на Доминиканском
пляже

Браслет из кожи собственноручно пойманной акулы

Доминиканский дедушка, курит самокрутки

Крабы сухопутные отварные

Дайвинг с инструктором в Доминикане

Дикие берега Доминиканы

Дикий пляж Плайя Джексон

Прыжки с парашютом в Доминикане

Экскурсии на вертолетах

Киты в заливе Самана,
Доминикана

Плайя Джексон

Закаты в Доминикане невероятно красивы

Барбекю на пляже

Закат над озером

Ларимарные шахты

Игуана, очень редкая

Лаго Энрикильо

Вид на море с холмов

Шахта по добыче Ларимара

Образец Ларимара

Очень красивый камень Ларимар

Констанца, помидорные фермы

Поселок шахтеров

Дорога на Плайя Джексон

трава по дороге

Вид на море с холмов
Плайя Джексон

Дорога на Плайя Джексон

Вид с холмов на Эль Катей

Море вид с холмов

Спуск на пляж Плайя Джексон

Дорога на Плайя джексон
требует внимания

Крутой спуск с дикому пляжу

Совершенно девственный пляж

Пещерная речка, Плайя Джексон

Очень короткая речка, около 50 м

Барбекю на пляже

ВИд на аэропорт

Ралли в помощь Гаити

Ралли Фронтера

Помощь Гаити

ралли

рРалли по Доминикане

Ралли по юго-западу Доминиканы

Русские участники ралли
по Доминикане

Граница с Гаити

Город Педерналес

Окрестности Педерналеса

Педерналес

pedernales_20.jpg

Педерналес

Карта Доминиканы

Марлин

Ракушки

Акула

Парашютные прыжки

Купание с собакой

Интерьер виллы

Хуан цветочник в Лас Терренасе

Креветки из Санчеса

Констанца, горное озеро

Констанца, горы, туман

Констанца, Доминикана

Озеро Энрикильо

Озеро Энрикильо,
Доминиканская республика

Ориентировочные цены на отдых в Доминикане.

Цены на питание, продукты, проживание, аренду авто, цены на отели в Доминикане.

Отели, апартаменты

Виллы в аренду

Земля и недвижимость

О Доминикане подробно

О компании SolCity

Иммиграция в Доминикану

Путеводитель по Доминикане

  Подробнее про цены на отдых

   Другие сайты компании SolCity:

www.solcity.info

Жизнь в Доминикане

dominicana-life.livejournal.com

www.1dominicana.com

www.dominicana.cc

domtravel.livejournal.com

Фото Доминикана / Доминиканская Республика
фотоальбом Доминиканы, часть 18

фотоальбомы Доминикана: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18

фото Доминиканы, фотографии Доминиканской республики,фото туристов Доминикана, фото отелей Доминиканская республика, достопримечательности, экскурсии Доминикана, отдых в Доминикане фото

Доминикана навсегда: Участки 27 соток
+ бизнес-сервисы, + иммиграция / ВНЖ / ПМЖ
27соток каждый, всего за $ 21.100. Отличные участки земли - для инвестиций и коттеджной застройки. Море близко.
Тел. в Доминикане:

+1.829.8071958;

+1.829.5749679

info@solcity.info Skype: solcity.wid.sa

Контакты:

Недвижимость, бизнес, банкинг, инвестиции, туризм

+1.829.8071958;

+1.829.9028314

info@solcity.info Skype: solcity.wid.sa

Иммиграционные услуги
Гражданство «под ключ»	15 000 $
ВНЖ	1 500 $
ВНЖ – VIP	3 500 $
ПМЖ	1 500 $
ПМЖ – VIP	4 000 $
Гражданство	5 000 $
Гражданство – VIP	7 500 $
Дополнительный сервис
Смена имени, фамилии	8 000 $
Открытие счета в банке	350 $
Водительские права	750 $
Международные права	500 $
Открытие компании	2 500 $
Кредитная карта (интер.)	200 $
Мед. страховка (интер.)	200 $
Автомобиль с водителем	160 $
Авто с водителем – VIP	300 $
Трансфер (аэропорт)	120 $
Интеграционные услуги
Покупка автомобиля	500 $
Покупка авто в кредит	1 000 $
Автомобильная страховка	100 $
Мед. страховка	200 $
Аренда жилья	500 $
Покупка недвижимости	500 $
Сдача недвиж. в аренду	10%
Регистрация брака	1 000 $
Лицензия на оружие	750 $
Запись на языковые курсы	100 $
Регистрация в Data Credito	200 $
Подбор прислуги, няни	350 $
Заключение договоров	200 $

Погода в Доминикане:

----------------------------------------------------------

Посетители сайта:

Доминикана для вас - недвижимость в Доминикане, отдых на виллах, апарт-отели, путешествия, экскурсии, а также - банковские сервисы, регистрация фирм, переводы, сопровождение, гиды и бизнес-сервис в Доминикане.

доминикана отдых

доминикана

доминикана туры

доминикана отдых

доминикана отели

недвижимость доминикана

доминикана цены

недвижимость в доминиканской республике

доминикана погода

доминикана отзывы

отдых +в доминикане

доминикана фото

доминикана на карте

доминикана на карте мира

москва доминикана

доминикана пунта кана

доминикана в декабре

доминикана в январе

доминикана в феврале

доминикана в марте

доминикана в апреле

доминикана в мае

доминикана в июне

доминикана в июле

доминикана в августе

доминикана в сентябре

доминикана в октябре

доминикана в ноябре

доминикана в декабре

доминикана время

доминикана легкая страна

эмиграция и ПМЖ в Доминиканскую Республику

доминикана туры цены

доминикана горящие

доминикана отдых цены

путевки в доминикану

доминикана стоимость

отели доминиканы пунта кана

недвижимость в доминикане

туроператоры по доминикане

доминикана цены на отдых и путевки

республика доминикана

горящие туры в доминикану

лететь до доминиканы

доминикана отзывы туристов

погода в доминикане

сколько лететь до доминиканы

баваро доминикана

погода в доминикане в октябре

свадьба в доминикане

доминикана отдых цены дешево, 2013

доминикана отдых цены дешево

википедия доминикана

доминикана бич

доминикана отели

доминикана из екатеринбурга

барсело доминикана

доминикана из петербурга

доминикана из санкт петербурга

сколько стоит доминикана

Доминикана - прекрасный климат, 300 дней в году – солнце, плодородная земля, прекрасные пляжи и природа. Весьма привлекательны условия для иммиграции в Доминикану, достаточно простые процедуры натурализации. Для иностранцев в – для бизнеса, владения недвижимостью – нет никаких ограничений. Для граждан России – безвизовый въезд, получение вида на жительство, ПМЖ, - несложны, налоги разумны, а бизнес и инвестиции – поддерживаются правительством весьма эффективно.

Иммиграция в Доминикану – это возможность жизни в экологически чистом районе планеты, в мягком тропическом климате, среди множества европейцев и американцев, выбравших Доминикану своей второй родиной, а также местных жителей – удивительно симпатичных и дружелюбных. Огромный выбор недвижимости в разных точках страны – позволяет подобрать вам самые лучшие условия жизни – в том числе, получения качественного образования для детей.

Лика: "Термин "ПОНАЕХАЛИ" впервые был введен в международную практику индецами-таино более 500 лет назад ..."

Получение гражданства Доминиканы дает возможность безвизового въезд более чем в 150 стран, а также упрощенную процедуру получения визы (в том числе многолетней) в США.

Доминиканская республика – расположена исключительно удачно в плане развития как туризма, так и любого другого бизнеса - миллионы туристов и бизнесменов из Европы, США, России, Японии ежегодно посещают Доминикану. Можно сказать, что Доминикана – самая мультикультурная страна мира, на улицах дажен в совсем не туристических местах кроме коренного испанского языка слышна речь почти всех народов планеты.

Недвижимость в Доминикане купить – совсем несложно, и не особенно дорого. Хотя цены на недвижимость постоянно растут. Для приобретения недвижимости в Доминиканской республике достаточно вашего заграничного паспорта. Точно так же, для открытия банковского счета – ничего, кроме паспорта не требуется. Титул, который вы получаете на руки после приобретения недвижимости – защищен законом, и соответствует международным стандартам.

Доминикана предоставляет огромный выбор недвижимости в зависимости от ваших возможностей и потребностей, а также дальнейших планов. Нельзя сказать, чтобы недвижимость – дешевая, но и нельзя назвать ее излишне дорогой, цена на недвижимость зависит от трех основных факторов – местоположение объекта недвижимости, качество самого объекта, и уровня спроса и предложения на территории, где находится объект – дом, вилла, квартира, апартаменты. Сегодня потенциал роста цен на недвижимость в Доминикане – далеко не исчерпан, по порогнозам – в ближайшие 10 лет она будет только дорожать. Наша компания предоставит Вам выбор объекта недвижимости в соответствии с вашими пожеланиями и материальными возможностями. Высококлассные специалисты проведут сделку по недвижимости, а перед этим – обязательно проверят историю владения объектом (это важно), чтобы в дальнейшем у покупателя не могло возникнуть никаких проблем. Квалифицированные адвокаты обеспечат надежность и чистоту сделки по недвижимости, чтобы ваше вложение средств было не только эффективным, но и надежным.

Компания SolCity более 5 лет работает на рынке недвижимости Доминиканы, в основном - в районе Лас Терренас, провинция Самана, и за все это время заработана отличная деловая репутация компании. В настоящее время компания реализует крупный земельный проект – приобретение, раздел около 100 гектар земли в отличном районе – с разделом на участки по 27 соток, ($14.215) и их последующим оформлением на владельцев – участников проекта. Участки пригодны для застройки недвижимостью любого рода, район защищен горами от штормов и ураганов, находится недалеко от моря. Присоединяйтесь!

Краткие факты

Столица: Санто-Доминго - город размером с Москву, но население около 3-3,5 млн. чел., и застройка преимущественно средне-этажная. Поэтому пробок на дорогах в московском стиле нет.

Еда: Всеми сельскохозяйственными продуктами Доминикана обеспечивает себя сама, и много экспортирует. Качество продуктов - отличное, все экологически чистое. Мороженого мяса в стране не продают - незачем.

Туризм: - Около 8 млн в год, примерно 45 - 50 тысяч - из России. Туристический поток растет, как массовый, так и дорогой сегмент.

Торговля: - Торговый оборот Доминиканской Республики и США - вчетверо выше, чем у России-США . В Россию - экспортируется ром, кофе. В США - сахар, кофе, рудные концентраты, фрукты.

Промышленность: - Геология масштаба Норильского Никеля, золото, производство цемента и стройматериалов, строительство, строительный и отделочный камень, развитая легкая, косметическая промышленность, и, разумеется - пищевая - ром, кофе, какао, сахар. Кризис на Доминикане практически не отразился. Здоровая и не перегруженная кредитами экономика.

Политика: - дружат и уважают всех. В ответ - к Доминикане соседние страны относятся также. Это - традиционная территория для встреч и мирных переговоров, примерно как Швейцария в Европе.

Законы: - удивительно разумные и правильные.

Налоги: - тоже вменяемые и не чрезмерные.

Бизнес: - Правительство поддерживает (на деле) любые проекты, способствующие развитию страны.
Строятся новые дороги и аэропорты. Много льгот для самого разного бизнеса. Есть безналоговые зоны (порто-франко).

Здравоохранение: - Доминиканцы - одна из самых здоровых наций на планете. Уровень здоровья населения - втрое выше, чем в России. Продолжительность жизни - в среднем, на 15-20 лет выше, чем в России. Частная медицина - качественная, но, увы, дорогая. Впрочем, она везде дорогая. Государственная медицина также присутствует, работает лучше Российской, хотя, конечно, многого не хватает.

Охрана природы: - Много заповедников и охранных зон. И даже вне заповедников - вырубка многих видов деревьев запрещена вообще. Достаточно пресной воды, много подземных рек и артезианских источников. Впрочем, и наземных рек более, чем достаточно. Много красивейших пещер и карстовых озер.

Как прилететь: - Из России, Украины и Белоруссии - добраться до Доминиканы можно увы, только самолетом. Лететь - от Европы (Париж, Франкфурт, Мадрид) - часов 8 примерно.

Летают: - Эйр Франс, Люфтганза + Кондор, Иберия. Все рейсы - стыковочные, через Париж, Франкфурт, Мадрид. Самолеты из Европы прилетают в Санто Доминго, Пунта Кану, Эль Катей, Пуэрто Плату.

Визы: - Для России и Украины -не требуется, Белоруссия - нужна виза. Получается в Московском Консульстве, стоит $115, срок - 10 рабочих дней, $130 - по срочному тарифу.
Тел-факс: (495) 415 25 96, 415 36 01 Адрес: 121615, Москва, Рублевское шоссее, дом 26, корп.1, подъезд 4, этаж 9, офис 211.
Е-мейл: embadomru@gmail.com ,
Сеньор Посол - Хорхе Луис ПЕРЕС АЛЬВАРАДО (Jorge Luis PEREZ ALVARADO), Сеньор Консул ( Полномочный Министр, Советник Посольства, уполномоченный по консульским вопросам )- Доминго Антонио НИНА КАБРЕРА (Domingo Antonio NINA CABRERA)

Гостиницы: - Бич Ресорты - практически все одинаковые, по всему миру. В Доминикане - приличнее, чем в Египте. Еда - вкусная и очень свежая. Море и пляжи - отличные. Бунгало-отели и дорогие виллы и резиденции - вне всяких похвал, отлично.

Про климат и погоду: - Умеренный тропический, 300 дней в году - солнце. Сезон дождей считается летом. Выглядит это так: Ровно в 3 часа дня идет дождь полчаса-час. Это все. Соответственно, вода и прочая температура - 24-31 градус в любой сезон. Зимой градуса на 3-4 прохладнее.

Недвижимость (земельные участки) в Доминикане, порядок приобретения и продажи.

Декретом № 21-98 от 8 января 1998 года правительством Доминиканской республики были отменены все ограничения для иностранных граждан на приобретение объектов недвижимости на территории республики.Иностранные граждане и граждане Доминиканской республики имеют одинаковые права по приобретению недвижимости. Единственное требование, которое осталось - статистическая отметка в Государственном реестре прав на всех сделках по приобретению недвижимости иностранцами.

Порядок приобретения земельных объектов недвижимости.
1. После рассмотрения коммерческого предложения по объекту, производится проверка объекта на отстутствие обременений любого характера, а также проверка Титула. Обычно эту работу проводит авдокат покупателя. При необходимости производится уточнение границ, землемерные работы, согласование границ с соседними владельцами земель.
2. Адвокат покупателя готовит контракт, либо в этом процессе участвуют 2 адвоката с обоих сторон. Контракт должен содержать юридическое описание покупаемой собственности, цену и условия покупки.
3. Контракт заключается у нотариуса в присутствии адвокатов сторон. Оплата производится в соответствии с условиями, оговоренными в контракте. Нотариус свидетельствует личности продавца и покупателя, их правомочтность, а также правоспособность сделки.
4. Контракт вступает в силу с момента подписания тремя сторонами. Если условиями контракта не оговорено иное, с момента подписания контракта и выполнения его условий по оплате, о чем прикладываются соответствующие расписки, сделка является совершенной, и новым полноправням владельцем является покупатель.
5. Заверенный контракт должен быть предоставлен в Департамент государственных сборов для оплаты необходимых налогов.
6. Заверенный контракт купли-продажи и Титул продавца принимаются в Регистрационную палату (Земельный Суд) на переоформление.
7. Регистрационная палата выпускает новый «Титул» и аннулирует прежний. По времени это занимает 45-60 дней.

Получение временного и постоянного вида на жительство (резиденции).
1. Получение временной резиденции (residencia temporal). Фактически является временным видом на жительство. С временной резиденцией можно открыть свой бизнес и начать работать.
2. Получение постоянной резиденции (residencia permanente) является завершающим шагом перед получением гражданства. Лицо, обладающее постоянной резиденцией, обладает всеми правами гражданина Доминиканской Республики, кроме права избирать.

Процесс получения временной и постоянной резиденции.
1. Получение справки из Национальной Полиции об отсутствии правонарушений.
2. Общее медицинское обследование в медицинском отделении Министерства Иммиграции. Обследование включает в себя флюорографию (проверка на наличие туберкулеза), взятие анализа крови и мочи.
3. Через 3-4 месяца обычно выдается разрешение на временную резиденцию в Доминиканской Республике и удостоверение личности (cedula), которая будет выпущена Центральной Избирательной Комиссией (Junta Central Electoral). Временная резиденция предоставляется на 1 год.
4. Через шесть месяцев после получения временной резиденции можно подавать заявление в Министерство Иммиграции на получение постоянной резиденции. Постоянная резиденция действительна в течение 3-х лет.

Вопросы по недвижимости в Доминикане

Насколько надежны и безопасны сделки с земельной собственностью в Доминиканской Республике?

Вполне безопасны, при правильном подходе и скрупулезной проверке всех документов и прав. Именно поэтому в плане расходов учтены работа авдоката (который готовит контракт, и ведет проверку чистоты объекта), а также расходы на землемерные работы по современным GPS технологиям.

Насколько стабильна политическая обстановка в стране вообще, каков риск резкого изменения законодательства?

Политическая обстановка стабильна уже многие десятилетия. Более того, эта стабильность представляет особый интерес для США, в силу того, что на территории ДР находятся крупнейшие инвестиционные объекты, и горнодобывающие компании, принадлежащие США. Кроме того, весьма сильны позиции Европейского капитала - крупнейшие объекты туристической инфраструктуры принадлежат Европейским сетям.

Возможно ли, что Фонд, приобретя недвижимость, останется "при ней" и в дальнейшем будет иметь затруднения с продажей застроечных участков?

Учитывая, что право собственности защищается и ранее защищалось всеми законами Доминиканы, проблемы с собственностью как таковой - просто невозможны. Кроме того, в силу значительного дефицита застроечных участков (10-20-30 соток), и высоким спросом на них, собственник (Фонд) не встретит никаких затруднений с их продажей.

Возможно ли, что местные продавцы с адвокатами будут совершать нелегитимные действия?

Практически невероятно. Во первых, Девелопер жестко контролирует все этапы сделки, и проверку документов и личностей. Во вторых, владелец конкретно данного объекта - имеет достаточно старый "Титул", т.е. является собственником этой земли многие десятилетия.

Из каких соображений сформирована конечная цена застроечных участков (лотов), где можно посмотреть аналогичные продажи?

Рыночная ситуация такова, что застроечные участки пользуются неизменным и высоким спросом. Минимальная цена, по которой можно приобрести единичный участко под застройку, составляет около 35 долларов за 1 кв.м., причем в районах, где застройка вообще малореальна. В хороших местах, не первая линия с пляжем, участок можно приобрести по цене оот 70 до 160 долларов за кв. м. и земля продолжает дорожать. Каждый может посмотреть конкурентный уровень цен в интернете.

Какова вероятность природных катаклизмов, типа ураганов, штормов, наводнений?

От ураганов район защищен двумя высокими горными цепями, на этой территории ураганов не бывает вообще. Плато находится на высоте порядка 300 метров над уровнем моря, и никакое наводнение ему не грозит ни при каких обстоятельствах.

Как далеко расположены пляжи и побережье?

Побережье с прекрасными пляжами находится на расстоянии 1,5 - 3,5 км.

Если доллар подорожает/подешевеет, либо изменит свой статус - что произойдет с активами Фонда?

С активами Фонда вряд ли что может произойти. Право собственности незыблемо, это основа западной экономики, тем более земля, пригодная для строительства и в хороших местах. На планете ее не так уж много, особенно в таких регионах, как Доминикана. Будем продавать участки за ту валюту, которая будет наиболее актуальна и выгодна инвесторам/инвест-сертификатщикам на момент продажи.

Кто будет заниматься строительством коммуникаций, дорог, возможно - финишной застройкой объектов?

Все работы надежно контролируются исключительно Российскими специалистами.

Обзор рынка земельных участков в Доминиканской Республике. Северное побережье.

Рынок земли в Доминиканской Республике отличается высокой активностью, стабильным ростом и серьезным дефицитом участков под застройку. Участки потребительских размеров (20-30 соток) для индивидуальных застройщиков и мелких девелоперов в развитых районах сегодня торгуются в диапазоне цен 350-800 долларов за 1 кв.м.

Высокий спрос формируют инвесторы (девелоперы, застройщики), не располагающие крупными суммами, однако имеющие как свои, так и заемные средства в объеме 180-250 тыс. долларов. Эти суммы, с учетом заявленной нами цены на земельные участки, позволяют осуществить коттеджную застройку, при этом норма прибыли не опускается у застройщиков ниже, чем 200%.
При массовом интересе к этому вижду бизнеса, и сравнительно легких продажах новых объектах, эта деятельность для мелких застройщиков вполне оправдана.

Также, наблюдается прямая зависимость между архитектурным решением объекта, и скоростью его продажи. Интересный и красивый коттедж, пусть и дорогой, продается конечному покупателю намного быстрее и легче, чем традиционная архитектура.
Сегодня все большее количество людей, в силу развития систем связи и энергетических технологий, готовы менять место жительства в сторону более комфортных и экологичнеых мест, в частности - в Доминикане.
Наблюдается устойчивый прирост как Российской, так и Европейской, и, в меньшей степени, Американской иммиграции. Зачастую - это весьма состоятельные люди, которые не хотят жить в шумных туристических местах, но при этом приобретение элитных вилл по ценам от 2 млн. долларов (Кап Кана, Каса Де Кампо) - для них неприемлемо.

Таким образом, в настоящее время и в ближайшей перспективе имеется высокий и возрастающий спрос и на конечные объекты - кондоминиумы и коттеджи, виллы - что подталкивает спрос и на земельные участки.

Прозрачность сделок и законодательная ясность в данном вопросе, а также равноправие внутренних и иностранных покупателей в части прав на недвижимость, независимо от гражданства, являются дополнительным фактором стабильного роста. Быстрое развитие транспортной инфраструктуры Доминиканской республики (в районе приобретаемого участка – 2 международных аэропорта (расстояние 70-50 км), отличное скоростное шоссе по Северному побережью, также весьма способствует перспективному развитию района. Стабильный рост туристического потока в страну обеспечивает ок. 8-10 млн. туристов в год, с ежегодным приростом в 5-8 %. Экономический кризис абсолютно не затронул Доминиканскую Республику, инфляция национальной валюты составляет в реальном выражении не более 5-6%. Земельный же рынок в последние несколько лет существенно активизировался. Значительное число мелких застройщиков, как индивидуалов, так и девелоперов, осуществлют свои проекты, и рост сдерживается исключительно отсутствием, либо крайне высокой ценой на мелкие участки. Так, например, в районе Лас Терренаса (курортный городок) в 2008 году участок в 50 соток предлагался по ценам 70 долларов за метр. В настоящее время тот же самый участок торгуется в районе 190 долларов, и это не первая линия. Практический анализ рынка свидетельствует, что в районах Северного побережья небольших участков под застройку в свободной продаже нет, либо цена даже в не самых удобных районах для застройки составляет от 80 долларов за 1 кв.м.

Инвестиционная привлекательность земельного участка, входящего в активы фонда, обусловлена рядом очевидных преимуществ и достоинств, среди которых - транспортная доступность участков, экология, наличие ручьев и артезианских вод на территории, качественный грунт, пригодный для без-фундаментного строительства, низкая оптовая цена.

Вид на жительство и гражданство в Доминикане.

1. ВНЖ и ПМЖ и Гражданство.

ВНЖ-ПМЖ-Гражданство - состоит из 3 этапов - временный вид на жительство, через полгода-год - постоянный вид на жительство, и еще через полгода-год - гражданство. Для открытия фирмы, или приобретения недвижимости - никакой вид на жительство не требуется, права иностранцев (нерезидентов) в этом смысле точно такие же, как и у граждан ДР. Стоимость - составляет от полутора тысяч каждый этап. Есть варианты дешевле, но это надо обсуждать.
Есть и ускоренная процедура, тогда ПМЖ (полный пакет) обходится обычно около 10.000 и занимает полгода. Впрочем, если нет какой-то срочной аварийной ситуации - нет необходимости это делать. В целом - визовый режим вполне мягкий, многие (если не все) европейцы, постоянно проживающие в стране, вообще не делают никакого ВНЖ, особенно, если у них тут есть какой-то бизнес. То есть въезжают по туристической тархете (виза в аэропорту) и так и живут годами. При вылете - если живешь более трех месяцев - надо просто заплатить штраф, но и то не всегда. Штраф - 1800 песо за каждые лишние 3 месяца пребывания после истечения срока туристического въезда. Это примерно 1500 рублей, около 50 долларов. Что, согласитесь, не страшно.
Так что - наличие ВНЖ и ПМЖ ничего такого особенного не дает. Впрочем - гражданство ДР и ПМЖ - дает возможность упрощенного получения визы в США. Ну и плюс безвизовый въезд в 150 стран.

Документы, необходимые для ВНЖ и ПМЖ: Заверенные апостилем с переводом (в посольстве ДР в Москве) копия паспорта (внутреннего), копия свидетельства о рождении, свидетельство о браке/разводе, свидетельства о рождении детей. Желательно взять с собой и подлинники. В Иммиграсьон придется пройти еще и медосмотр (флюорография, анализы) - минимум за 2 месяца нельзя употреблять наркотики (никакие, совсем, даже по чуть-чуть). С 01 марта 2010 года требуется заверенная справка об отсутствии судимости с переводом на испанский язык.
Все заверяется в Консульстве ДР в Москве, Тел-факс: (495) 415 25 96, 415 36 01 Адрес: 121615, Москва, Рублевское шоссее, дом 26, корп.1, подъезд 4, этаж 9, офис 211 Е-мейл: embadomru@gmail.com , Сеньор Посол - Хорхе Луис ПЕРЕС АЛЬВАРАДО (Jorge Luis PEREZ ALVARADO), Сеньор Консул ( Полномочный Министр, Советник Посольства, уполномоченный по консульским вопросам )- Доминго Антонио НИНА КАБРЕРА (Domingo Antonio NINA CABRERA)

Для медицинской комиссии: Дополнительное предостережение. Некоторые спиртовые настойки, типа вермутов, абсентов - могут содержать различные компоненты, которые выдадут на анализах плохой тест-результат. Так что лучше воздержитесь. И еще - кунджутное семя и кунджутное масло, а также препараты хмеля - тоже иногда выдают позитивный тест на наркотики. Просто имейте в виду. Доказывать потом будет нечего и некому.
Иммиграсьон делает запрос в Интерпол. Если есть там чего-то на вас - будут проблемы. В национальную милицию/полицию запросов не делают.

ПМЖ: - Довольно многие подумывают о том, чтобы перебраться в Доминикану на постоянное жительство .
В принципе, это разумно, но процесс довольно затратный. И не очень просто с трудоустройством.
Плюсы - вменяемые законы, нормальная страна, хорошие люди, здоровый климат и продукты.

Затраты на старте: в первый год придется потратить примерно 35-37 тысяч на человека - если один. Сюда включено жилье - 500-700 в месяц (приличное - и это цена на аренду апартов на полгода-год, на неделю-месяц придется снимать по гостиничным ценам, ну, может, чуть дешевле) , 400-700 баксов еда в месяц, медицина, бензин, 12-18 000 покупка машины (потому что в ДР без- машины делать нечего вообще). На двоих-троих - соответственно, добавьте расходы на питание дополнительно. Плюс ВНЖ - 2.500 долларов на человека. Без ВНЖ легально на работу не устроиться. Если этих денег нету - минус легальное трудоустройство.

Минусы: - Устроиться на работу гуманитарию-журналисту-фотографу-менедже ру-дизайнеру-учителю - забудьте об этом сразу.
Такой работы нет. Нужна нормальная профессия, нужная людям.
И если в Германии, или, скажем, в США - можно, на край, устроиться мыть посуду или на бензоколонку или на стройку на грязную работу - в Доминикане такой возможности нету. Все эти должности заняты либо самими доминиканцами, либо местными гастарбайтерами-гаитянами.

Плюсы: - Если человек умеет делать что-то полезное и продуктивное - строитель, врач, фармацевт, архитектор, прораб, водопроводчик, электрик, автослесарь, токарь, парикмахер, массажист, инженер, спец по компьютерам или сетям, тренер, программист - можно не волноваться насчет работы. Классные специалисты в продуктивных областях востребованы в любой точке планеты, в Доминикане - точно также.

Министерство туризма
Доминиканской Республики сообщает:

Президент Доминиканской Республики, Леонель Фернандес, подписал декреты об облегчении визового режима для въезда в Доминиканскую Республику.

Декрет 690-07 дает право на безвизовый въезд в страну обладателям действующих виз США, Канады, стран Европейского Союза (страны Шенгенского соглашения), Великобритании. Для этой категории лиц, вне зависимости от их гражданства, въезд в Доминиканскую Республику осуществляется по карточке туриста

Декрет 691-07 отменяет визовый въезд для граждан следующих стран: Андорра, Бахрейн, Белиз, Ботсвана, Бруней, Кипр, ОАЭ, Эстония, Фиджи, Гренада, Гайана, остров Буве, Исландия, острова Херд и МакДональд, Северные Марианские острова, Маршалловы острова, Соломоновы острова, Казахстан, Кирибати, Кувейт, Латвия, Лихтенштейн, Литва, Микронезия, Малайзия, Мальта, Маврикий, Намибия, Науру, Катар, ЮАР, Румыния, Самоа, Сейшельские острова, Сингапур, Таиланд, Тонга, Турция, Тувалу, Вануату. Граждане вышеперечисленных стран также могут въезжать в Доминиканскую Республику по карточке туриста.


Контакты в Доминикане	на главную
Илья: dominican.gps01@gmail.com +1.829.8071958, Skype: dominicana007z бронирование вилл, отелей, экскурсии, переводы, недвижимость. Мария: dominican.gps01@gmail.com +1829.7549679, Skype: mariasamana иммиграция, бизнес-сервис, открытие фирм, счетов, деловые коммуникации. Билеты в Доминикану: Инна ag.nadezhda@gmail.com моб.: +7.904.6135686, гор.: +7.812.3121489 Работаем со всеми городами России, Украины, Белоруссии, Казахстана

Фото Доминикана / Доминиканская Республика фотоальбом Доминиканы, часть 18

Погода в Доминикане:

Фото Доминикана / Доминиканская Республика
фотоальбом Доминиканы, часть 18