info@solcity.info | тел. в РФ: +7.911.7800110, | тел. в РФ: +7.911.7645007, | тел. в ДР: +1.829.8071958, +1.829.7549679, SKYPE: solcity.wid.sa | dominicana007z | mariasamana

Небольшое обзорное видео о Доминикане
и проекте SolCity Rio San Juan
by SolCity

 

Лучшее место на планете.... SolCity Rio San Juan
В какой бизнес вложить деньги? Чаще всего капитал за рубежом вкладывают в такой же бизнес, как и тот, что был налажен на родине в своей стране. Выбор иностранного государства для вложения денег в бизнес - во многом зависит от географического положения этой страны.
 
300 отличных участков под строительство
по 2727,5 кв. м. ( 27,275 соток ) всего за 21.100 USD.

 


Новости Доминикана, участки в Доминикане, Недвижимость в Доминикане, проект SolCity Rio San Juan Доминиканской Республики

     
В какой бизнес вложить деньги? Чаще всего капитал за рубежом вкладывают в такой же бизнес, как и тот, что был налажен на родине в своей стране. Выбор иностранного государства для вложения денег в бизнес - во многом зависит от географического положения этой страны.
Сегодня иностранных инвесторов все больше привлекают страны-курорты мира. Высокая посещаемость туристами, спрос на строительство все новых гостиничных комплексов и частного сектора, растущая потребность в большом числе ресторанов, баров, фаст-фудов, центров развлечений и оживленная торговля – это факторы, полезные для ведения здесь бизнеса.
Иностранные инвесторы особенно ценят страны, где летний климат продолжается круглый год. Одним из лучших курортов мира и страной, выгодной для иностранных инвестиций специалисты единодушно называют солнечную и мирную Доминиканскую Республику. Расположенная в Карибском бассейне, неподалеку от Центральной Америки, маленькая Доминикана устойчиво собирает более 40% иностранных инвестиций, поступающих в этот регион.
В Доминиканской Республике всегда лето, на сотни километров тянутся роскошные песчаные пляжи. Берега доминиканской страны омывают всегда теплые воды Карибского моря и Атлантического океана. А с 1998 года в Доминикане действует золотой Закон – по которому иностранные граждане могут покупать здесь ЛЮБУЮ недвижимость (владеть и передавать ее по наследству) - так же, как и сами доминиканцы. Покупка недвижимости иностранцами в Доминиканской Республике проста и легитимна – для оформления сделки по покупке недвижимости иностранцам в Доминикане нужен лишь свой заграничный паспорт.

Доминикана, новости, аналитика, история, культура стр. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ДОМИНИКАНЫ.


04.10.2011 10:22:29

Юго-восток и юг береговой части Доминиканы может привлечь своими туристическими, гостиничными или строящимися там жилыми комплексами — если бы не их полная изолированность от городов и инфраструктуры. Поэтому жителям и работникам таких комплексов приходится выбираться из таких районов на рейсовых автобусах или основательно путешествуя на своей машине. В столицу оттуда можно добраться и на самолете минут за сорок, что безусловно удобно, но мало экономично.



(Полуостров Самана. Северное побережье Доминиканы. Атлантический океан. Лас Терренас. Пляжи)

Большинство туристов приезжая, попадают как раз на южное побережье Доминиканы. Но желающим купить свой дом, специалисты рекомендуют присмотреться к северным районам побережья страны. Ведь и климат севера несколько мягче, а инфраструктура, заложенная там много раньше – более основательна и продуманна. Там тоже есть международные аэропорты, хорошие дороги, структура банков, здравоохранения и сервиса.

К числу самых туристических районов севера относят города Кабарете и Сосуа. В свое время их создали поселившиеся там иностранцы с расчетом на привлечение туда других иностранцев. Сейчас население этих городов много интернационально.



(Доминикана. Лас Терренас. Атлантический океан. Улов)

Весь город Кабарете расположен вдоль берегового шоссе. В нем на продажу предлагают апартаменты и таунхаусы. Но следует учесть, что хотя они эффектно расположены на первой береговой линии, т.е. непосредственно у пляжей, у этого есть и минусы. Это — непрерывный гул океана, постоянный шум от проходящего вплотную оживленного шоссе и шум от многочисленных ресторанчиков пляжной полосы. Океанский соленый и насыщенный влагой воздух бесподобен, но он представляет собой угрозу для вещей и, в первую очередь — электроприборов, которые быстро приходят в негодность. Но несмотря на то, что Кабарете такой шумный, это все равно привлекательный небольшой город. Порядок цен за кв. метр жилья в Кабарете начинается с 1600-1700 USD. И в основном, в Кабарете приезжают – лишь на пару недель.

В последние годы более привлекательными становятся и курортные районы восточного побережья, такие как Пунта Кана и Баваро.



(Доминикана. Атлантический океан. Лас Терренас. Пляж Палапа)

Но к числу самых интересных и перспективных проектов на северном побережье, специалисты относят небольшой городок Лас Терренас на полуострове Самана. Уютно расположенный на берегу Атлантического океана среди живописных холмов (кстати, защищающих его от сильных ветров), город интенсивно развивается, тем не менее оставаясь в стороне от массового поточного туризма. Длинная полоса очень чистых и полупустынных пляжей создают ощущение покоя и единения с природой. Отели и гостиницы – небольшие и уютные. А население Лас Терренаса – на треть европейское. Развитая, постоянно улучшаемая инфраструктура и отличные, первоклассные дороги, проложенные к столице и международному аэропорту – делают его как никогда востребованным на рынке недвижимости Доминиканы. На сегодняшний день Лас Терренас – это курортная зона, где стоимость земли и недвижимости стремительно растет. Поэтому инвестиции сюда обещают принести хорошие дивиденды.

Спрос, а также устойчивый рост цен на землю отмечается и в других районах северного побережья. Так в последнее время у инвесторов спросом пользуются земли около города Рио Сан Хуан. Стоимость земельных участков в районе Рио Сан Хуан на сегодня еще небольшая, а их перепродажа в будущем гарантирует хороший доход. Развитая инфраструктура Рио Сан Хуана: школы, больницы, магазины, банки, рестораны, автосервис и расположенные рядом великолепные гольф-поля — способствуют растущему интересу местных и иностранных инвесторов.



(Доминикана. Столица Санто Доминго. Колониальная Зона. Площадь Испании)

Благодатный климат Доминиканской республики обеспечивает продолжительность курортного сезона круглый год. Поэтому денежные вложения в недвижимость Доминиканы и сдача ее в аренду – окупаются в несколько раз быстрее чем, например, на европейских курортах. Приезжающим туристам в аренду можно сдать свою виллу, апартаменты или дом. Но следует учесть, что дешевое жилье в аренду не пользуется хорошим спросом. Сдача в аренду не самой дорогой виллы стоимостью до 250 тысяч USD может принести Вам в день 100-130 USD или 1200-1500 USD в месяц при аренде на длительный срок. Апартаменты стоимостью около 110 тысяч USD сдаются в среднем за 120 USD в день, а в низкий сезон доход составит около 60 USD в сутки. В Доминикане зачастую можно сдавать в аренду жилье и на неделю или даже на пару дней.

В январе 1998 года указом президента Леонеля Фернандеса Рейна в Доминиканской Республике были отменены все ограничения на владение недвижимостью иностранцами. Заинтересованное в привлечении иностранного капитала, правительство Доминиканы предлагает очень лояльный налоговый режим для владельцев бизнеса. Налог, который платят при покупке недвижимости, равен 3% от оценочной стоимости объекта. А оценочная стоимость, как известно — обычно ниже реальной.
Но будьте внимательны, не редки случаи мошенничества при оформлении сделок. Поэтому заключать договор купли-продажи необходимо с нотариусом и в присутствии проверенного надежного адвоката. Таковой адвокат еще и предварительно проводит тщательный контроль всех документов на покупаемую собственность.

Адвокат должен также проверить соответствие продаваемой недвижимости к дальнейшему использованию по назначению. Ведь в Доминикане действует много законодательных ограничений. Так, например, запрещается использовать под строительство территории пляжей. Здание должно находиться не ближе 60 метров от воды. А в туристических зонах существуют ограничения на возведение зданий, регулируемые специальным департаментом Центробанка Доминиканской республики (DEFINPRO).



(Доминикана. Природа)

Обращайтесь к нашей компании " Solcity". Будьте счастливы и удачной Вам покупки!