info@solcity.info | тел. в РФ: +7.911.7800110, | тел. в РФ: +7.911.7645007, | тел. в ДР: +1.829.8071958, +1.829.7549679, SKYPE: solcity.wid.sa | dominicana007z | mariasamana

Небольшое обзорное видео о Доминикане
и проекте SolCity Rio San Juan
by SolCity

 

Лучшее место на планете.... SolCity Rio San Juan
Инвестиции в землю в Доминикане! Их рекомендуют профессионалы-инвесторы как выгодные и надежные инвестиции. Чем же так хороши инвестиции в Доминикане.
Во-первых, по Закону, принятому в 1988 году, каждый иностранец имеет легальное право купить любую недвижимость в Доминиканской Республике. Иностранцы могут сделать инвестицию в Доминикане - в дом, виллу, коттедж, квартиру, апартаменты, отель, производство, ресторан, кафе, казино, стриптиз клуб и т.д. Еще более важно, что иностранцы имеют одинаковое с доминиканцами право на инвестицию - в землю в Доминиканской Республике.  
300 отличных участков под строительство
по 2727,5 кв. м. ( 27,275 соток ) всего за 21.100 USD.

 


Новости Доминикана, участки в Доминикане, Недвижимость в Доминикане, проект SolCity Rio San Juan Доминиканской Республики

     

Инвестиции в землю в Доминикане! Их рекомендуют профессионалы-инвесторы как выгодные и надежные инвестиции. Чем же так хороши инвестиции в Доминикане.
Во-первых, по Закону, принятому в 1988 году, каждый иностранец имеет легальное право купить любую недвижимость в Доминиканской Республике. Иностранцы могут сделать инвестицию в Доминикане - в дом, виллу, коттедж, квартиру, апартаменты, отель, производство, ресторан, кафе, казино, стриптиз клуб и т.д. Еще более важно, что иностранцы имеют одинаковое с доминиканцами право на инвестицию - в землю в Доминиканской Республике.
Выбор земли в Доминикане огромный. Это и дорогая земля у моря под частное и туристическое строительство, и земли для ведения сельского хозяйства (разведения плантаций кофе, какао, фруктов и овощей), есть и территории под производство (в оффшорных зонах Доминиканской Республики).
В Доминиканской Республике землю традиционно продают огромными земельными территориями. Купить так много сразу - трудно для большинства иностранных инвесторов (да и не всем столько нужно))
Цена участков земли в Доминикане у моря может стать недорогой лишь, когда организуются специальные земельные Проекты, по которым Большая земля (по большой цене) делится на удобные для Покупателей участки (недорого). Сейчас в Доминиканской Республике подходит к успешному завершению Проект SolCity (курортное побережье теплого Атлантического океана, рядом с Землей Проекта SolCity – практически свой, большой красивый песчаный пляж с пальмами).
Силами таких Проектов проводится официальное межевание земли (деление на замеренные участки), проводится первоначальная прокладка дорог и налаживается инфраструктура (находятся варианты договоров подключения к электричеству, водоснабжению и интернету). Так что инвестиции в землю в Доминикане (недорогие участки у моря) есть и они выгодны.


Доминикана, новости, аналитика, история, культура стр. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351

Уникальная Доминикана. Как купить недвижимость в Доминиканской Республике. Инвестиции в Доминикану.


18.11.2011 11:24:00

В Доминикане — чрезвычайное разнообразие растений и животных. Более 5 тысяч видов растений и около 500 видов позвоночных животных обнаружено и описано учеными-биологами. Причем среди них — много эндемических видов, т.е. существующих только в этой местности. Этому способствовало, что остров по определению стоит обособленно от остального мира, и ничто не мешало природе развиваться по своим законам.



(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Один из пляжей городка Лас Терренас)

Правда, так было — лишь до появления испанских колонистов, которые все же завезли сюда некоторые, оказавшиеся агрессивными, виды животных и растений. Например, для уничтожения случайно приехавших и сильно впоследствии размножившихся мышей и крысок — были уже специально доставлены мангусты. Но, к сожалению, мангусты стали уничтожать не только этих грызунов, но и начали охотиться за некоторыми видами эндемических птиц, млекопитающих и рептилий острова, создав реальную угрозу их вымирания. Ученые утверждают, что именно так исчезло около 18 видов уникальных млекопитающих.

Остались 2 разновидности эндемических млекопитающих: Утиа (Hutia) и Соленодон (Solenodоn). Утиа кормится травкой, гуляет по деревьям и с виду похоже на огромного крота, а про Соленодона — читайте дальше.

СПРАВКА:

ЩЕЛЕЗУБ ПАРАДОКСАЛЬНЫЙ (Solenodon paradoxus) — говорят, существует реально. Встречается лишь на острове Доминиканской Республики и под вопросом — на Кубе ( среди ряда ученых бытует мнение, что на Кубе он уже вымер). Живет в горных лесах. Днем, в основном — спит, либо отсиживается среди корней больших деревьев или в кустарниках. После захода солнца выходит на охоту. Бегает быстро, а вот прыгать не умеет. Неплохо лазает по деревьям и скалам.

Мордочка у Соленодона длинная, на грани хоботности. Отличное обоняние. А вот глазки маленькие и подслеповатые, т.к. ведет ночной образ жизни. Покрыт жесткой короткой коричневатой шерстью. Подмышечные и паховые железы интенсивно вырабатывают выделения с сильным козлиным запахом. На всех конечностях — по 5 пальцев с крепкими длинными когтями.



(Фото Доминиканы. Щелезуб парадоксальный или Соленодон)

Отнюдь не красавец, обладает еще и склочным характером. Говорят — склонен к агрессии. Правда, перед тем, как нападать, он выказывает внешние признаки своего раздражения: топорщит шерсть и может начать визжать противным голосом. К таким его проявлениям следует относится с осторожностью, потому что Соленодон ядовит.

В этом Соленодон-Щелезуб, кстати напоминает австралийского утконоса. Вместе с ним и некоторыми землеройками они составляют ядовитую компанию-исключение в семействе млекопитающих. Яд у него вырабатывается под челюстью и поступает в щель-бороздку второго нижнего резца (отсюда и название — Щелезуб).

А вот парадоксальным в его организме является то, что у Соленодона нет иммунитета к собственному яду. И если во время драки друг с другом, они получают хотя бы и легкий укус — то погибают. Для человека яд Щелезуба не смертелен, но укус крайне болезенен и проходит далеко не сразу.



(Между прочим, доминиканские фламинго))

Соленодон мало плодовит. Размножается максимум два раза в год. В помете — 3 детеныша, хотя чаще и по одному. Рождаются они слепыми, голыми и беспомощными — поэтому подолгу не расстаются с матерью. Случается, что они проживают вместе несколькими поколениями (вновь народившиеся с уже подрастающими.

А теперь — расхождение с наукой. Ученые относят Соленодона к млекопитающим-насекомоядным (хотя считают, что он может откушать и небольшим лягушонком, моллюском, червяком или ящерицей). Длина его тела- до 32 см, и почти столько же — лысый хвост. Весит около 1 кг.

Некоторым жителям горных районов Доминиканы (с которыми мы побеседовали) якобы доволилось не только встречаться с ним, но и попробовать его на вкус (уверяют, что мясо вкусное). Так вот они утверждают, что взрослый Соленодон размером раза в два — БОЛЬШЕ (обычно показывают величину западно-европейской овчарки). На вопрос не имеют ли они ввиду длину тела с хвостом, все уверенно отвечали, что хвост здесь не причем, т.к. он у него все время поджат.

И второе, в чем схожи все рассказы — это, что Щелезуб иногда успешно нападает на сельских некрупных собак (т.е. он все-таки не сильно насекомоядный). И, кстати, жители горной Доминиканы узнают его на картинках; а еще — не в курсе, что Соленодон ядовит и философски-равнодушны к тому, что этих животных осталось мало.
Ну, и о возрасте этого вида.

Зоологи иногда называют Соленодонов — живыми окаменелостями, подразумевая, что они стали самостоятельным видом очень-очень давно (одни ученые называют цифру -76 млн лет назад, а другие — и значительно больше). В наше время Щелезубы внесены в Красную книгу, как почти исчезнувший вид. (Пьюти-фьют, такие дела…)



(Побережье Атлантического океана. Лас Терренас. Вечернее купание)

О ДОМИНИКАНЕ.

На острове замечательная ЭКОЛОГИЯ. Страна очень заботится о ней. Так, к примеру, более 10% территории Доминиканской республики – это охраняемые государством Заповедники. Национальные Заповедники — весомый вклад в будущее Доминиканы, залог здоровья живущих тут граждан. В доминиканской флоре и фауне — много эндемических животных и растений. Здесь нет крупных диких животных, нет ядовитых змей, а берега защищены от акул коралловыми рифами. Из крупных млекопитающих в Доминиканской республике есть забавные морские коровы (ламантины или манати), веселые дельфины и ежегодно (с конца декабря по март месяц) приплывающие сюда на брачный медовый период – горбатые (не путать с сутулыми)) КИТЫ!

Природа Доминиканы очень разнообразна. Ученые насчитывают здесь 20 (!!) природных зон. Поэтому место жительства обитатели выбирают себе по вкусу. Любители пляжной жизни обычно селятся на побережьях, а кому нравится более прохладный климат — обитают повыше в горах. По общему мнению, горная Доминикана удивительно красива и очень напоминает Альпы! Зимой в горных районах значительно прохладнее, и иногда по утрам там бывают даже заморозки)).



(Доминикана. Санто Доминго. Ботанический Сад. Орхидея)

Доминиканская республика – очень мирная страна. Здесь проживают самые доброжелательные люди на планете. Доминиканцы улыбчивы и удивительно неконфликтны. В Доминикане не существует разногласий по религиозным и этническим проблемам. В отличие от других народов, доминиканцы не борются с жизнью и природой, а живут себе с ними в удивительной гармонии — наслаждаясь каждым мигом такой быстротечной жизни.



(Доминикана фото. Санто Доминго. Колониальная Зона. Старый Город. Пешеходная улица Конде)

Отдыхать и жить в Доминикане интересно. Здесь много достопримечательностей. К примеру, более 300 объектов архитектуры Доминиканской республики признаны мировым достоянием и охраняются ООН. А еще здесь масса развлечений — от верховой езды до джип-сафари, от рафтинга до виндсерфинга. В Доминикане – одни из лучших в мире гольф-полей. В стране проходят Международные соревнования по виндсерфингу и по океанской ловле рыбы.

Политика Доминиканы стабильна и дружелюбна, а экономика находится в устойчивом подъеме. В Доминиканской республике сегодня современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон.

Попасть в Доминикану— легко. Для граждан России, Украины, Казахстана, Эстонии и еще длинного ряда стран — БЕЗВИЗОВЫЙ ВЪЕЗД в Доминиканскую Республику.

НЕДВИЖИМОСТЬ в Доминиканской Республике. ИНВЕСТИЦИИ в Доминикане. Доход и ПРИБЫЛЬ.

На сегодняшний день в Европе нет государств, где инвестиции могли бы принести хороший годовой доход. Этого не позволяют ни европейский климат с его коротким курортным сезоном, ни состояние экономики европейских государств, так или иначе пострадавших от мирового кризиса. Поэтому самое выгодное сейчас – это вложение инвестиций в страны, где еще только начинается подъем экономики и где созданы льготные условия для инвестиций, и есть большой выбор инвестиционной деятельности. Как раз такой страной и является Доминикана.



(Фото Доминиканы. Санто Доминго. Старый Город. Церковь Альтаграсии)

Кардинальные перемены в Доминиканской республике начались, когда в 1998 году был принят судьбоносный для страны Указ президента Леонеля Фернандеса Рейна. Согласно этому Указу были сняты ВСЕ ограничения на недвижимость в Доминикане! С этого момента купить недвижимость, владеть ею и передавать право наследования — стало легко для всех, в том числе и для иностранцев. Теперь иностранному гражданину для юридического оформления покупки ЛЮБОЙ недвижимости в Доминикане достаточно иметь на руках лишь ДЕЙСТВУЮЩИЙ заграничный паспорт. А сам процесс такой покупки стал простым, прозрачным и понятным. К тому же в Доминикане приятно низкие налоговые ставки для покупки недвижимости и для ведения бизнеса.

Полезная СПРАВКА для ИНВЕСТОРОВ в Доминиканской Республике:

Для проверки недвижимости продавец должен предоставить покупателю или представляющему его адвокату следующие документы:

•Копию Титула на собственность.

•Землемерный план на собственность.

•Копию документа личности владельца собственности.

•Копию документов об оплате налога на собственность из Налогового Комитета или копию Свидетельства, уведомляющего о налоговых льготах на имущество.Если продавец – компания:

•Копию учредительных документов компании, Устав, Резолюцию на продажу.

•Сертификат Департамента Государственных Сборов об оплате всех необходимых налогов.

Если собственность входит в часть Кондоминиума:

•Копия Декларации Кондоминиума.

•Копия Положений о Кондоминиуме.

•Копия заверенного Строительного Плана.

•Сертификат на уплату всех пошлин Кондоминиума со стороны продавца.

•Копии Протоколов последних трёх собраний Кондоминиума.

Если собственность – дом:

•Копия заверенного строительного плана.

•Инвентарный перечень.

•Копии контрактов на обслуживание и чеков на их оплату.

Все полученные документы ОБЯЗАТЕЛЬНО проверяются адвокатом на предмет их законности и подлинности!



(Фото Доминиканы. Санто Доминго. Старый город. Многие здания продаются)

Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости.

Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!

От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!