info@solcity.info | тел. в РФ: +7.911.7800110, | тел. в РФ: +7.911.7645007, | тел. в ДР: +1.829.8071958, +1.829.7549679, SKYPE: solcity.wid.sa | dominicana007z | mariasamana

Небольшое обзорное видео о Доминикане
и проекте SolCity Rio San Juan
by SolCity

 

Лучшее место на планете.... SolCity Rio San Juan
Куда лучше вкладывать деньги? Чтобы преуспеть и не зависеть от финансовых, политических и налоговых дефолтов своей страны – специалисты рекомендуют вкладывать деньги в недвижимость за рубежом.
В мире есть государства, удобные для иностранных инвестиций. Их очень немного. К одним из лучших - профессиональные инвесторы относят маленькую, но солнечную во всех смыслах – Доминиканскую Республику.
 
300 отличных участков под строительство
по 2727,5 кв. м. ( 27,275 соток ) всего за 21.100 USD.

 


Новости Доминикана, участки в Доминикане, Недвижимость в Доминикане, проект SolCity Rio San Juan Доминиканской Республики

     
Куда лучше вкладывать деньги? Чтобы преуспеть и не зависеть от финансовых, политических и налоговых дефолтов своей страны – специалисты рекомендуют вкладывать деньги в недвижимость за рубежом.
В мире есть государства, удобные для иностранных инвестиций. Их очень немного. К одним из лучших - профессиональные инвесторы относят маленькую, но солнечную во всех смыслах – Доминиканскую Республику.
Доминикана – популярный международный курорт всех категорий. Туристические комплексы "все включено" (all included), отели-VIP, гостиницы и апартаменты для туристов эконом-класса (classe economica), международного уровня гольф поля, многие километры красивых песчаных пляжей, отличная экология, девственная экзотическая природа, теплое Карибское море и всегда теплый Атлантический океан, а еще и круглый год летний курортный климат – привлекают каждый год в Доминиканскую Республику миллионы туристов со всех уголков мира. Многие иностранцы, приехавшие сюда как туристы, решают остаться жить в Доминикане.
В Доминиканской Республике существует широкий выбор инвестиционной деятельности. Купить недвижимость или начать бизнес в Доминиканской республике может любой иностранец. Для этого нужно иметь на руках лишь свой заграничный паспорт. Законодательство Доминиканы охраняет права иностранных собственников. Иностранцы имеют право на покупку здесь недвижимости, владении ею и передаче недвижимости по наследству, в этом иностранцы полностью приравнены к коренным жителям доминиканской страны. А это – гарантированная безопасность для иностранных инвестиций в Доминиканской стране.


Доминикана, новости, аналитика, история, культура стр. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351

В Доминикану ТОП-ТОП-ТОП. Памятка инвестору.


24.10.2011 20:41:40

«Подальше положишь, поближе возьмешь» (предположительно Билл Гейтс)).

Ни для кого не секрет, что деньги — живой организм. При определенных условиях деньги зарождаются как пенициллиновая плесень, и какое-то время живут сами по себе. Если деньгам начать помогать — они примутся расти. Но без внимания и помощи деньги быстро чахнут.


(Доминикана фото. Атлантический океан. Город Лас Терренас. Впадающая в океан, речка)

Растущие деньги уважительно называют — «Капитал». КАПИТАЛ достаточно капризен — он любит, чтобы его правильно вложили. Капиталу нравятся места спокойные, с щедрым поливом, состоящим из благоприятных условий. К примеру, капитал очень любит унавоженность оффшором и низкое налогообложение. Капитал вложенный называют уже иначе — «Инвестиции».

ИНВЕСТИЦИИ можно сделать как к себе в прикроватную тумбочку, так и в посторонние тумбочки своей страны. А можно делать инвестиции ЗА РУБЕЖОМ. Тут важно учесть — если в родном отечестве политика прохладна и неласкова, то капиталу однозначно прописаны именно ЗАРУБЕЖНЫЕ инвестиции.


(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Городок Лас Терренас. Апарт-отель. Аренда и продажа апартаментов)

Земной шар вообще-то маленький. Выбрать, куда делать зарубежные инвестиции — много времени не займет. Ближний Восток не обсуждаем, его все время трясет от политических, религиозных и этнических проблем. Туристическая Азия — опять приходит в себя от очередных природных катаклизмов. Африка не доедает — поэтому сердита, швыряет в приезжих камнями и постреливает. Европа, США и Канада ходят строем, от остальных яростно требуют того же – а сами с трудом справляются с набившимися к ним эмигрантами третьего мира, и поэтому категорически не хотят новых иммигрантов. Да — еще Австралия. Сурово знойный климат. Как говорят, много акул, еще больше кенгуру, да и случаются черные вдовы — в постели. Антарктиду не рассматриваем — она уже занята пингвинами.


(Доминиканская республика фото. Столица Санто Доминго. Колониальная Зона. Старый Город. Старейшая карибская крепость Форталеса Осама)

Это мы прогулялись по большому. Теперь берем лупу (или щурим глаз) — начинаем изучать регионы и страны помельче. В приоритете учитываем хороший климат – конкретно ищем Эдемский сад и райский уголок. Казалось бы – Малайзия. Хороша, но иностранные инвестиции там не любят. Северная Америка (Перу, Мексика, Бразилия) – не спокойны. В основном, озабочены веселыми посевами и транспортировкой урожая в другие точки планеты. В этих странах полно бедных и очень сердитых людей. Государство Венесуэла – это много Уго Чавеса. Куба — все еще коммунистична. В ней очень жаркое лето и прохладная зима. На Кубе хороши оазисы для туристов, а в остальном — аминь и не беспокоить.

Па-па-па-пам! И наконец, к Вашим услугам — Доминиканская Республика (или Доминикана). Тоже Латинская Америка. Расположена в сердце Карибского бассейна. Кстати, именно поэтому, говорят — доминиканцы настолько добродушны и сердечны.



(Доминикана фото. Атлантический океан. Лас Терренас. Пляж. Закат)

Доминикана – это маленький остров с красивой и благожелательной природой. Бесконечные песчаные пляжи, склонившиеся над водой лохматые и немного похмельные пальмы, величественные горы, реки, хрустальные водопады, озера. Доминикана — страна Баунти, где весь год благодатный климат. В Доминиканской республике не бывает зимы, а среднегодовая температура колеблется в комфортных пределах 21-30 градусов тепла. Трудно поверить, но в крохотной стране Доминикане тем не менее представлены 20 различных природных зон. В доминиканской флоре и фауне — много эндемических животных и растений. Здесь нет крупных диких животных, нет ядовитых змей, а берега защищены от акул коралловыми рифами. Из крупных млекопитающих в Доминиканской республике есть морские коровы (ламантины или манати), дельфины и ежегодно приплывающие сюда на брачный медовый период – КИТЫ (с конца декабря по март месяц). Подробнее о морских коровках читайте у популярного блоггера Ильича: dominicana-life.livejournal.com/28369.html

Более 10% территории Доминиканской республики – это охраняемые государством Национальные заповедники. Поэтому – отличная ЭКОЛОГИЯ, гарантирующая здоровье для проживающих здесь граждан. Доминиканская республика омывается теплыми ласковыми водами Карибского моря и Атлантического океана. Это была ГЕОГРАФИЯ Доминиканы.

В Доминикане спокойно, хорошо и уютно. Самое важное доминиканское понятие – слово «tranquilo» ([транкИло] — с исп. спокойный, спокойно). Его произносят с чувством особого удовлетворения и с большим уважением. В отличие от других народов, доминиканцы не борются с жизнью и природой, а живут себе с ними в удивительной гармонии — наслаждаясь каждым мигом такой быстротечной жизни. Это – ЭЗОТЕРИКА Доминиканы.



(Доминиканская республика фото. Побережье Атлантического океана. Город Лас Терренас. Природа Доминиканы. Цветущее дерево Фламбоян)

В Доминикане устойчиво стабильный политический строй, динамичный рост экономики и нет национальных конфликтов. Для других латинских стран Доминиканская республика – это та нейтральная территория, где главы государств могут проводить свои политико- экономические переговоры. В Доминикане сегодня современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон. С Доминиканой хорошо дружат Соединенные Штаты. Так, например, с марта 2007 года в несколько раз уменьшились таможенные пошлины на ввоз товаров из США. Это были предварительные ласки ОБЗОРА Доминиканской республики. А теперь — к конкретике.



(Доминикана фото. Берег Атлантического океана. Лас Терренас, пляж. Песчаная скульптура. Автор — туристка из Мексики. И что интересно – она не художник и не профессиональный скульптор!)

Деньги и доход. Выгода и преимущества инвестиции в Доминикану. Как РЕНТАБЕЛЬНО вложить КАПИТАЛ в зарубежные инвестиции Доминиканы, недвижимость в Доминиканской республике (Доминикане). Да и просто – как приехать в Доминикану.

• В Доминикану — легко приехать. Для граждан России, Украины, Казахстана, Эстонии и еще более ста стран — БЕЗВИЗОВЫЙ ВЪЕЗД в Доминиканскую Республику.

• В Доминикане для иностранцев — при инвестиции КАПИТАЛА в недвижимость созданы прямо-таки тепличные условия. Судите сами — в Доминиканской республике нет никаких ограничений для иностранцев для покупки недвижимости, владения и права ее наследования! Процесс покупки недвижимости в Доминикане и оформление покупки недвижимости – очень простые, прозрачные и понятные. И для всего этого нужен лишь ДЕЙСТВУЮЩИЙ заграничный паспорт. Покупка недвижимости в Доминикане – это ЛЕГАЛЬНОЕ и прибыльное (см. дальше) вложение денег.

• Купить недвижимость в Доминиканской Республике (Доминикане) можно и не будучи гражданином этой страны. Но если Вы желаете — то оформление вида на жительство, ПМЖ, гражданство и получение доминиканского паспорта – самые простые в мире и достаточно быстрые юридические операции. Для получения гражданства Доминиканы, иностранцы вовсе не обязаны проживать в этой стране. Вы можете приезжать, когда Вам удобно и к моменту, когда требуется Ваше небольшое участие в процессе оформления бумаг. При оформлении гражданства Доминиканы, можно сменить свою фамилию и имя. А получив гражданство Доминиканской республики, Вы легче попадаете в страны Шенгена и еще получаете право оформить визу в США на 10 лет. ГРАЖДАНСТВО Доминиканской Республики – удобный и полезный запасной аэродром.

• Доминиканская республика сейчас является тем государством, где созданы максимально выгодные условия для иностранных инвестиций в недвижимость и в строительство. Вот например, для этого в Доминикане приятно снижаются НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ, а когда осуществляются крупные инвестиции, то может быть предоставлено и замечательное освобождение от ежегодного налога на собственность (обычно этот налог составляет 1% от денежной величины покупки), в том числе и освобождение от налога на 10 лет.

• Покупка недвижимости позволит Вам наслаждаться жизнью в Доминикане самим, или приезжать сюда на каникулы, а в остальную часть года сдавать недвижимость В АРЕНДУ. Сдача недвижимости в аренду в Доминикане выгодна. Спрос на нее есть всегда. Ведь благодаря благодатному климату Доминиканская республика — это КУРОРТ круглый год. Сдача в аренду виллы стоимостью от 200 до 600 тысяч USD может Вам принести доход в 2000-4000 USD в месяц. Но следует учесть, что арендная плата любой недвижимости зависит от ее качества, удаленности от пляжа и месторасположения. Так, например, квартира стоимостью от 150 тысяч USD даст Вам дивиденды в размере от 600 до 800 USD в месяц. При сдаче на достаточно длительный срок цена аренды недвижимости несколько уменьшается, а при сдаче на короткий срок – приятно увеличивается. В Доминиканской республике широко распространена практика сдачи недвижимости в аренду и на пару недель и даже всего на несколько дней. В экономической политике Доминиканы заложено максимально корректное отношение к бизнесу иностранцев. Бизнес-деятельность, осуществляемая иностранцами – приветствуется, и для нее предоставляется щадящий налоговый режим.

• СТРОИТЕЛЬСТВО в Доминиканской республике привлекательно тем, что труд строительных рабочих в Доминикане дешевый. В разнарядке строительство стандартной одноэтажной виллы (с обычной отделкой) составляет стоимость в пределах 550-700 USD за квадратный метр. В эту стоимость войдет и документация и коммуникационные работы. Строительство такой виллы занимает срок от 3 месяцев до полугода. Более крупный коммерческий объект, например небольшая гостиница или кондоминиум на 20 квартир, будут строиться от семи месяцев до полутора лет. Но чтобы не было ненужных потерь времени и денег, необходимо знать специфику строительства в Доминиканской республике, местную технологию строительства и принятый порядок составления разрешительной документации. Поэтому инвесторам лучше обращаться к знающим и проверенным специалистам, имеющим хорошие рекомендации.

• При инвестиции денег в Доминикану в недвижимость, очень важно учесть, что ее ЛИКВИДНАЯ СТОИМОСТЬ и СПРОС на нее при сдаче недвижимости в аренду во многом зависит от района страны. Наиболее рентабельна недвижимость курортных городов побережья Доминиканы. В последнее время наибольшим спросом пользуется город севера Доминиканы – Лас Терренас (Las Terrenas). Он расположен неподалеку от международного аэропорта Эль Катей (El Catey) – полчаса езды на машине по только что построенному современному шоссе. Современная удобная дорога связывает сегодня Лас Терренас и со столицей Доминиканы – Санто Доминго. Подробнее о Лас Терренасе, можно посмотреть: solcity.info/aboutdominicana/dominicana_report/2011/10/21/vysokaya-rentabelnost-investiciy-v-dominikane-investicii-v-dominikanskoy-respublike-dominikana-nedvizhimost.html

• Ну, и наконец, Доминикана в свете мирового финансового кризиса. Вот, например, эксперты Всемирного банка утверждают, что развивающиеся страны практически не несут потери от мирового финансового кризиса, а по завершении кризиса даже могут обогнать развитые страны по объему и темпам роста. По прогнозам Всемирного банка ожидается снижение объема инвестиций в развитых странах от 1-2%. В развивающихся странах наоборот ожидается устойчивый прирост инвестиций (а соответственно будет и рост цен на недвижимость — что интересно в свете роста прибыли от перепродажи недвижимости). Экономика развитых стран сильно страдает, а экономика развивающихся стран — гораздо менее чувствительна как к самому кризису, так и к его последствиям.



(Доминикана фото. Санто Доминго. Пласа Культура. Музей современного искусства. Доминиканская живопись с выставки биеннала 2008 года)

Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и веселый отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости. Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и весело!

От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!